[财务贷款] 为啥要做资产折旧呢？ [复制链接]

发表于 2013-4-17 18:39 |显示全部楼层

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和之前BMT讲的差不多

vcdenton

发表于 2013-4-18 23:47 |显示全部楼层

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Depreciation is good for ur cashflow But Don't forget the property's cost base is reduced as well when calculating capital gain tax in selling..........

发表于 2013-4-21 17:02 |显示全部楼层

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永远不卖，永远不交增值税。将来即使卖，也只会交回去一部分已贬值的货币。谁会为了将来不交税，而放弃现在可观的收入呢？

发表于 2013-4-21 17:06 |显示全部楼层

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hiker 发表于 2013-4-17 07:24
请教楼主，做折旧是否就是为了退税？如果单为了退税，为什么要做40年的折旧？40年后我早退休了，收入肯定不 ...

做折旧的目的是改善投资初期的现金流，也就是说大部分的折旧在头五到十年就拿回来了，折旧总额是每年递减的，不是单纯地平分40年的。

发表于 2013-4-29 20:25 |显示全部楼层

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自顶

donnywin

光脚族

发表于 2013-4-30 06:39 |显示全部楼层

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hchcn

发表于 2013-4-30 13:00 |显示全部楼层

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mark

ToughBubble

发表于 2013-5-2 16:19 |显示全部楼层

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thanks for shareing

oz2009

发表于 2013-5-8 23:20 |显示全部楼层

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30年的villa.不过原来的owner应该花了不少钱把里面refurbish了一下。自己也装修了一下。这种情况做折旧报告有意思吗？

发表于 2013-5-10 01:41 |显示全部楼层

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oz2009 发表于 2013-5-8 22:20
30年的villa.不过原来的owner应该花了不少钱把里面refurbish了一下。自己也装修了一下。这种情况做折旧报告 ...

无论房子有多旧，任何的装修都可至少按40年来折旧。我们做过不少40，50年的房子，每年的折旧额都有3000元以上。建议您提供一些照片和设备的明细，我们可以给你一个免费的评估，谢谢。

发表于 2013-5-16 13:05 |显示全部楼层

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想做折旧的请抓紧，一是六-八月我们特别忙，二是多年未作折旧，而需要做折旧追溯的案子，过了6月30日就会白白损失一整年。

he275

银靴族

发表于 2013-5-16 14:41 |显示全部楼层

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学习

roject

发表于 2013-5-16 15:00 |显示全部楼层

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请问35年的house没有装修还有必要做折旧么

chuxuezhe

发表于 2013-5-16 15:22 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-4-21 16:02
永远不卖，永远不交增值税。将来即使卖，也只会交回去一部分已贬值的货币。谁会为了将来不交税，而放弃现在 ...

7，8年前30万以下买的房子，房龄目前16 年，结果从未做过折旧，还值得做吗？

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-17 00:54 |显示全部楼层

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感谢分享！

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-17 00:56 |显示全部楼层

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菲菲天空发表于 2013-4-21 17:06
做折旧的目的是改善投资初期的现金流，也就是说大部分的折旧在头五到十年就拿回来了，折旧总额是每年递减 ...

请问能告诉新房前一至十年折旧的大概百分比吗?谢谢！

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