[地区选择] 穷人当道穷区买房悉尼买投资房秘笈 [复制链接]

发表于 2013-6-13 14:41 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-6-13 13:35
不知道你朋友买的是哪个？

我搜了一下，两房的，新点的unit，现在都是40万左右。除非你朋友买的是很老的 ...

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-113794419

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-auburn-113841571

http://www.realestate.com.au/pro ... sw-auburn-112753439

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-auburn-113702431

http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-auburn-111406675

这些都是今年卖的，没有看到40万左右的两房

发表于 2013-6-13 15:20 |显示全部楼层

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melon 发表于 2013-6-13 13:41
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-auburn-113794419

http://www.realestate.com.au/pro ...

我晕菜，你列的：

第一个房子铁路旁边。

第二个房子走路至少10分钟车站

第三个房子 auburn和lidcome的中间，走路至少15-20分钟车站 sold 370K

第四个房子不看了。

你朋友要2009年35万买的这些类型的房子，真的只能说买贵了。

你看我给你列一些：

http://www.domain.com.au/Propert ... 66543&topspot=1
385K

http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2010157737
420K - 450K

http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2010417742
offer over 400K

发表于 2013-6-13 15:22 |显示全部楼层

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买房就是location location location，auburn这么大，你选了离车站2公里以上的房子来说明房价没涨是不是太不具备代表性了。

roninyzy

发表于 2013-6-13 16:20 |显示全部楼层

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妹妈妈

发表于 2013-6-13 16:29 |显示全部楼层

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这也是投资方式之一，我知到有人在便宜的去买了很多房子，基本上可以自己养自己。十年下来，赚了不少。

妹妈妈

发表于 2013-6-13 16:29 |显示全部楼层

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这样的方式要有好的中介帮你管。

mj3g3g

发表于 2013-6-13 16:33 |显示全部楼层

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看到LZ提到穷人，感觉LZ是地主级别的，不穷啊。估计是站在富人角度分析穷人问题来的？

发表于 2013-6-13 16:40 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-6-13 14:22
买房就是location location location，auburn这么大，你选了离车站2公里以上的房子来说明房价没涨是不是太 ...

我没选，我根本不了解Auburn，就在网上搜索一下贴个前几页的

发表于 2013-6-13 16:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 melon 于 2013-6-13 15:47 编辑

rainy118 发表于 2013-6-13 14:20
我晕菜，你列的：

第一个房子铁路旁边。

你列的第一个和我列的第二个是同一间，我打开一看是 365000 sold，你怎么说是385000

而且你后面两个列的是要价，还不是最终的成交价格

发表于 2013-6-13 17:00 |显示全部楼层

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melon 发表于 2013-6-13 15:43
你列的第一个和我列的第二个是同一间，我打开一看是 365000 sold，你怎么说是385000

而且你后面两个列 ...

第一个贴错了，应该是：

http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2010455475

stevenwangk

草鞋族

发表于 2013-6-13 17:04 |显示全部楼层

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认真拜读

发表于 2013-6-13 17:04 |显示全部楼层

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melon 发表于 2013-6-13 15:40
我没选，我根本不了解Auburn，就在网上搜索一下贴个前几页的

你看的都是地点不好的，我们打开历史成交价格网站看看就知道了：

http://house.ksou.cn/p.php?q=Auburn&sta=nsw

就拿这个网站显示的前几个例子：

52/9 Marion street
Sold $380,000 in Jun 2013
Last Sold $315,000 in Oct 2008(Auction)
Apartment: 3  2  1
Agent: Richardson & Wrench - Auburn

涨幅：20%

2/60 Northumberland Road
Sold $326,000 in Jun 2013
Last Sold $298,000 in Sep 2011
Rent $380pw in Oct 2011
Unit: 2  1  1

涨幅：9.3%

怎么能说没有涨呢？

12/14-16 Kerr Parade
Sold $325,000 in May 2013
Last Sold $281,000 in Nov 2010(Auction)
Unit: 2  1  1

发表于 2013-6-13 17:25 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-6-13 16:04
你看的都是地点不好的，我们打开历史成交价格网站看看就知道了：

http://house.ksou.cn/p.php?q=Auburn& ...

好的好的，涨了涨了

发表于 2013-6-13 17:26 |显示全部楼层

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melon 发表于 2013-6-13 16:25
好的好的，涨了涨了

对的，涨就一个字，哥要说很多次。

凶涨，你早说这个字就对了。

伊达政宗

发表于 2013-6-13 20:21 |显示全部楼层

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都是来了很久的人啊

popxiaoyu

发表于 2013-6-13 20:50 |显示全部楼层

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auburn很好投资啊，就是涨幅不大。

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-13 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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看好银行镇

passpass712

发表于 2013-6-13 21:42 |显示全部楼层

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路过•••••

minicoin

发表于 2013-6-13 22:32 |显示全部楼层

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路过

cicillx

发表于 2013-6-13 23:05 |显示全部楼层

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Auburn的房子，我见过涨最凶的就是下面这套，两年内涨30万！！！看得我目瞪口呆！听说当时房主要价80万over,问题是地不大呀！！！同条街的房子也没这么贵
http://house.ksou.cn/p.php?q=Auburn&sta=nsw&id=136914

cicillx

发表于 2013-6-13 23:10 |显示全部楼层

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不过真没怎么研究auburn,其他区看房人不少。前阵子朋友介绍看了套auburn 2macquarie的apt,一套3房，一套4房，买了3周左右吧才卖出去，当时40万左右中介追着问我要不要，我没买。才过了一个月，最近这里面的房子一中介竟然要价435左右！还没之前房子大！我是看不懂auburn.不过租金确实高，相比parramatta租金回报会高些。

planetkeeper

布鞋族

发表于 2013-6-14 09:54 |显示全部楼层

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推倒重造的吧，不过auburn重建居然也有人买单
确实让人大跌眼镜

rliaus

发表于 2013-6-14 11:16 |显示全部楼层

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懒懒lanlan 发表于 2013-5-20 17:05
悉尼的房价和北京挺像啊。
北京也有东贵西贱，南贫北富的说法
当然，那是十年前了，现在北京没有贱和贫的地 ...

纠正一下，（老）北京是东贵西富，南贫北寒（贱）。现在的南城也还是不行。

http://beijingww.qianlong.com/221/2006/11/07/61@2978.htm

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-14 12:08 |显示全部楼层

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rliaus 发表于 2013-6-14 10:16
纠正一下，（老）北京是东贵西富，南贫北寒（贱）。现在的南城也还是不行。

http://beijingww.qianlong. ...

现在北京的楼盘已经扩展到河北了

房奴孩奴猫奴

flylobster

发表于 2013-8-14 00:42 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2013-5-20 22:54
说说我本人的看法，
我目前有2套apt，分别在arncliffe，和parrmatta。
自己住在arncliffe，

请问Arncliffe这个区怎么样？什么移民居多？

土豆花生

发表于 2013-8-14 03:08 |显示全部楼层

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flylobster 发表于 2013-8-13 23:42
请问Arncliffe这个区怎么样？什么移民居多？

中东人

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-8-14 10:04 |显示全部楼层

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果断收藏

nancylin19806

发表于 2013-8-14 11:57 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-6-13 16:26
对的，涨就一个字，哥要说很多次。

凶涨，你早说这个字就对了。

那现在65万左右，还可以在哪买到house？

muel