房地产都疯了吗，在赤裸裸的抢钱！

topliu

arthurm 发表于 2013-5-25 19:09
我现在布村.
所谓的好区, 估计就是华人社区吧.

羡慕你啊不用背那么重的房贷而且不用看中介的脸色。
华人区在悉尼只能算中等吧，在bondi，manly买的也赚不少。

arthurm

ZACWGJ 发表于 2013-5-25 19:09
是不是真的？ 好房子应该不愁卖吧。

好房子不愁卖, 因此购买时就要多出点, 就要抢. 这是坛子里的论调,就此我真想说道说道.
感觉就是中介的忽悠. 请问什么是好房子?
一种说法,就是质量好的房子. 假如是这样,那么越是豪宅,房子就越好,豪宅就不愁卖了.可事实恰恰相反, 现阶段跌幅最大的,是豪宅而非低端房子.
因此我认为所谓的好房子,因该是指性价比最优的房子.假如是这样, 那么你去抢购,去加钱购买,性价比随之下降,好房子也就成了差房子.
你砍价,将性价比提高,不好的房子也就成了好房子. 而你砍价,卖家不一定会接受, 双方都会发愁,好房子也就发愁卖了, 你说我说得是不是这个理?

arthurm

lwzdew 发表于 2013-5-25 19:15
你是没买过房，我可以很负责任的说，现在是抢房子
我在2周前买的，周六中午看房，下午5点签合同
悉尼房价 ...

我已经买了,

kawara

arthurm 发表于 2013-5-25 19:24
我已经买了,

布村和稀泥墨尔本是两个市场。听你的意思和美国底特律更接近些

arthurm

kawara 发表于 2013-5-25 19:26
布村和稀泥墨尔本是两个市场。听你的意思和美国底特律更接近些

毛本的房子也在下跌,悉尼缓慢上升

sweetLily

zzgirl 发表于 2013-5-25 19:17
这个周租800不是分租？很好奇

没分租。房子的格局倒是适合分租，租金能更高，但是要向Council报批。不过以现在的高房价house实现正现金流不容易，过几年租金涨了有可能，我们的这个也是持有好几年了。

arthurm

topliu 发表于 2013-5-25 19:20
羡慕你啊不用背那么重的房贷而且不用看中介的脸色。
华人区在悉尼只能算中等吧，在bondi，manly买的也赚 ...

有什么好羡慕的,房贷重不重, 还不是你自己说了算.嫌贵可以买便宜的, 也可以不买华人社区, 一切都是自己决定.
中介的脸色, 你想看就看,钱在你手里, 你是他大爷.

lwzdew

近10年澳洲唯一没有疯涨过的城市就是悉尼，因为10前悉尼就已经很贵了

sim818

买了house几年后,你会认为当初买对了.买

arthurm

lwzdew 发表于 2013-5-25 19:32
近10年澳洲唯一没有疯涨过的城市就是悉尼，因为10前悉尼就已经很贵了

说的队,奥运会之前,悉尼的房子已经被炒上了天, 过去的十年,房价没有大涨, 很不适合炒房者的胃口.
涨幅最大的是达尔文, 那是炒房者的天堂. 那么个弹丸之地, 房价居然直逼悉尼,中价位的房子居然到了60多万,真是不可思议.

arthurm

我身边不少朋友,后悔前几年买贵了, 觉得买对了的人肯定有.

渔妇

关注

jilly530

最近悉尼确实是疯了，房子得狠抢，不然就没了

jenny06

附近周围几条街的房子，挂牌没几天，就看到 sold 的牌子贴上去了

danielweng

arthurm 发表于 2013-5-25 18:50
或许悉尼的华人社区真得涨了， 但从全澳州范围来看，房价下跌是总的趋势，能在这里忽悠得了华人， 但忽悠不 ...

是的，我一再强调，非澳籍或PR，是不能买二手房的，特别是HOUSE，而新造的APT价格也高，投资回报一般。需要说明的是，如果你那个学生签证也能买二手房，但是如果你没有转成PR最终离开澳洲，房子就要被政府强制拍卖。
只能说，在低汇率下，原来等着拿国内的钱过来买房的移民，开始动手了。但是这种情况的人数量有多少呢？

steven_sa

rayki

先回帖慢慢看，最近房市好，尤其可承受范围内的，有些房子没开盘offer 都出两个了，比如猫本五十万左右的房子。

jennifercd

我在mel。感觉房价是涨了。

CHN

Dead cat bounce?

topliu

arthurm 发表于 2013-5-25 19:32
有什么好羡慕的,房贷重不重, 还不是你自己说了算.嫌贵可以买便宜的, 也可以不买华人社区, 一切都是自己决 ...

对啊，还可以搬离悉尼，哈哈

bighay

topliu 发表于 2013-5-25 19:57
Eastwood有个142万的租720

买得起这么贵的房子，大概也不在乎租金多少吧。象我们街上有一个挺豪的宅，买了摆到现在从不见有人住，估计OWNER是买房来摆的。

ZACWGJ

bighay 发表于 2013-5-25 20:55
买得起这么贵的房子，大概也不在乎租金多少吧。象我们街上有一个挺豪的宅，买了摆到现在从不见有人住，估 ...

这也太牛X了！

bighay

ZACWGJ 发表于 2013-5-25 21:59
这也太牛X了！

听说1.8M买来的，我们总猜测是不是国内贪官为洗黑钱买来摆着的。

smart_qpet

我的朋友2.6M的房子也是买来放着的，都没有住过，也没有出租，而且家电，家私，汽车都是全新的。

ZACWGJ

smart_qpet 发表于 2013-5-25 21:24
我的朋友2.6M的房子也是买来放着的，都没有住过，也没有出租，而且家电，家私，汽车都是全新的。 ...

大受刺激啊

daniello

疯狂了

topslei

看来真得下决心离开悉尼了。

cicillx

校区房真的很疯狂。看到大部分都是华人，大部分还都是带着孩子来看的。孩子上学是刚需，大家为了孩子都拼了，都是几万几万的加。最近看到的好房子基本都是要加价才能抢到。当然，冷门一些的房子，甚至有些是好学校区的房子，没有被大部分华人关注的，竟然有卖不出去的，呵呵，中介想要加两万卖，没人理会，自己降价要卖的也有。

topliu

smart_qpet 发表于 2013-5-25 21:24
我的朋友2.6M的房子也是买来放着的，都没有住过，也没有出租，而且家电，家私，汽车都是全新的。 ...

BSO有如此有钱的朋友

wTam

sweetLily 发表于 2013-5-25 18:08
house经过升值后是可能租金超过利息的。我家几年前买了个小house, 扩建用了15万，总成本65万，现周租800. ...

15万做了些什么吗？