经过家庭讨论，上北买房目标更明确了，求批判求指点

nextstep

悉尼好 发表于 2013-12-8 22:14
我不需要和你解释，但我可以透露给你听：

我在5.85的时候抛售了所有手里的澳元，现在是5.55，我相信5.2 ...

说是人民币对外要和澳币1：1，LZ千万不要脑残啊

指南针

nextstep 发表于 2013-12-8 23:29
说是人民币对外要和澳币1：1，LZ千万不要脑残啊

二三十年后不是没可能

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-8 23:25
177万的不错

很多上北火车站东面的居民马上要跳出来说着是西面的，会说着房有什么什么硬伤。

其实我表明的很清楚了：东面也好，mosman也好，manly也罢，各point也成，所有澳洲的房子都有致命的硬伤 - 他们是澳洲的房。澳元资产急剧贬值的今天，加上未来那么清晰的继续贬值的趋势，过多关心东面还是西面，我觉得没有意思了。

我买静安的房子的时候，很多人也反复和我提南静安、北静安。我当时年轻不懂事，买了人人都说好的南京安。结果呢？结果闸北涨幅也比南静安大，而北静安的远中现在6000万一套的联排一出，档次秒杀各个南静安的房。

很多人都是人云亦云，缺乏独立思维能力。举个例子，gordon各位说是好区吗？我直接说，gordon烂到外婆家了：

http://house.ksou.cn/profile.php?q=Gordon&sta=nsw

看清哦，ksou数据，gordon的公寓房比house多的多，也就是说gordon的公寓房比例是周围几个区的几倍。你说gordon的东面好，还是pymble的西面好？this is more like an IQ test!

悉尼好

丛林导师 发表于 2013-12-8 23:26
你抛的太晚了，应该在6.5左右抛

希望下次机会来的时候你能事先告诉我，而不是事后。

nextstep

什么南静安北静安乱七八糟的，老黄浦以外都是郊区

微胖儿

楼主让人佩服啊，从国际政坛风云，美股上证指数，森林火灾..都能和房子搞上关系，有这股子劲，你确定家里人是在和你进行“家庭讨论”吗？全部坐那听你上完课，直接拍板吧

maiche

很难实现

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-8 23:28
我再捂十年，那时人民币该是多少？至少破4了吧？

看习李的作为，和胡温到底是否给经济打下好基础了。如果中国能以胡温当年8成的速度发展10年，我预测，10年后人民币对澳元汇率很可能是3以内。

我说话是有根据的，国内搞高科技，澳洲搞农林矿业，然后高科技国家用5.55个本币去换你一个石器时代国家的货币？滑稽死人了。不说别的，看看上海的高铁、光纤、地铁，众多高科技企业，悉尼有脸比？

指南针

nextstep 发表于 2013-12-8 23:35
什么南静安北静安乱七八糟的，老黄浦以外都是郊区

笑话，静安的平均档次比黄埔高，全上海最高。

指南针

nextstep 发表于 2013-12-8 23:35
什么南静安北静安乱七八糟的，老黄浦以外都是郊区

长宁的居住环境都比黄埔高多了，但还是静安最高。

悉尼好

nextstep 发表于 2013-12-8 23:35
什么南静安北静安乱七八糟的，老黄浦以外都是郊区

对对，绝对的，思南路、豫园路、华山路、康平路这种都是乡下。

nextstep

指南针 发表于 2013-12-8 22:40
笑话，静安的平均档次比黄埔高，全上海最高。

呵呵，孩子，接着做梦吧，我实在不忍心弄醒你。

除了黄浦，我只知道卢湾，其他都是学校郊游组织去得地方。

指南针

nextstep 发表于 2013-12-8 23:46
呵呵，孩子，接着做梦吧，我实在不忍心弄醒你。

除了黄浦，我只知道卢湾，其他都是学校郊游组织去得地方 ...

卢湾也比黄埔好，我说的是原来的卢湾

指南针

悉尼好 发表于 2013-12-8 23:45
对对，绝对的，思南路、豫园路、华山路、康平路这种都是乡下。

这几条路乡下你个头啊

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-8 23:48
这几条路乡下你个头啊

楼上曾经的新上海人教育我们，黄埔以外都乡下。殊不知，黄埔自古不住人，黄埔到今天也没有几个楼盘，有的那几个楼盘价格也不贵。

nextstep

40多年前，我们学校组织的郊游就是静安一日游，小伙伴们都像出国了一样，可兴奋了，老师说还有农舍，就是现在大家说的农家乐。

微胖儿

nextstep 发表于 2013-12-8 23:53
40多年前，我们学校组织的郊游就是静安一日游，小伙伴们都像出国了一样，可兴奋了，老师说还有农舍，就是现 ...

40多年前的郊游？

膜拜

悉尼好

nextstep 发表于 2013-12-8 23:53
40多年前，我们学校组织的郊游就是静安一日游，小伙伴们都像出国了一样，可兴奋了，老师说还有农舍，就是现 ...

如同丁香花园那样的农舍？

不要纠结了，黄埔自古不住人，你说你住黄埔，我第一反应就是“怎么有人住David Jones"

悉尼好

微胖儿 发表于 2013-12-8 23:55
40多年前的郊游？

膜拜

他是梦回文革

nextstep

悉尼好 发表于 2013-12-8 22:56
如同丁香花园那样的农舍？

不要纠结了，黄埔自古不住人，你说你住黄埔，我第一反应就是“怎么有人住Davi ...

无知了吧，你肯定没在黄浦江游过泳吧，算了，年轻人要去多了解一下家乡的历史，不然也好意思说自己是上海人？

丛林导师

nextstep 发表于 2013-12-8 23:58
无知了吧，你肯定没在黄浦江游过泳吧，算了，年轻人要去多了解一下家乡的历史，不然也好意思说自己是上海 ...

他们不知道黄埔有东西？

ezhang6767

悉尼好 发表于 2013-12-8 22:56
他是梦回文革

哥你太逗了

送你三十二个赞

指南针

nextstep 发表于 2013-12-8 23:53
40多年前，我们学校组织的郊游就是静安一日游，小伙伴们都像出国了一样，可兴奋了，老师说还有农舍，就是现 ...

不可能，就算40多年前的静安也是上海的绝对中心，原来的老上海电视塔才是比较中央的地方。

指南针

现在上海的中心应是商城左右位置，也是静安，静安真的是寸土寸金闹中取静的钻石区域

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-9 00:11
不可能，就算40多年前的静安也是上海的绝对中心，原来的老上海电视塔才是比较中央的地方。 ...

不要和这种人争论，说静安没有黄埔好，说给100个人听没有一个相信。

随便上一个人均gdp排名，人民gdp才3万美元的黄埔叫板人均gdp有4万美元的静安？

http://www.elivecity.cn/html/jingjifz/828.html

指南针

悉尼好 发表于 2013-12-9 00:23
不要和这种人争论，说静安没有黄埔好，说给100个人听没有一个相信。

随便上一个人均gdp排名，人 ...

现在人均都4万了，节棍

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-9 00:22
现在上海的中心应是商城左右位置，也是静安，静安真的是寸土寸金闹中取静的钻石区域 ...

静安是一种生活方式。夏天，我可以晚上10点30穿着拖鞋沙滩裤，去久光超市买Bundaberg ginger beer，然后步行到后面的老弄堂和人下军旗。

全中国只有静安这个地方能有这样的生活。

悉尼好

指南针 发表于 2013-12-9 00:28
现在人均都4万了，节棍

我同事去上海培训，住商城波特曼，然后流连于周围的饭店酒吧商店，他们知道我家就在那里，回来以后一个个问我：上海那么发达，生活那么好，你为什么来悉尼。我一般都说是为了寻找内心的平静。

洋插队

楼主， 要注意避免“paralysis of analysis"哟！

从宏观分析到微观分析，从政治到经济，从美国的Quantitative Easing到中国的习李政制，从中国的高科技到澳洲的小农经济， 从美元-人民币的汇率走向到澳元-人民币的汇率走向， 从上海的楼市到悉尼的楼市、、、如果这样无止休地分析下去，十年也买不成房子啦！

哦，顺便说一下，很多年前，我就是在澳元跌到0.48美元的时候买进一笔澳元的。如果早知道后来澳元会升到1.06美元的话，就应该多买一些。 唉，如果早意识到人终有一死的话，就连房子也不买啦！

悉尼好

洋插队 发表于 2013-12-9 00:42
楼主， 要注意避免“paralysis of analysis"哟！

从宏观分析到微观分析，从政治到经济，从美国的Quantitat ...

错。

QE推出的时候，伯南克清楚表明非农数据到7%就退出，现在老板换了，承认，操作方法有不同了，但红线已经在上周越过，非农payroll数据显示7%红线已经越过。QE一旦退出，澳元就是隔夜跌1%的连续跌。

我来的晚，0.48和我无缘，但我0.62的时候买了32万澳元。今天0.91，而且全世界都承认澳元太高，你说我现在有理由买吗？

请注意，去等0.48/0.62是做梦，甚至去等20年均价0.76也做梦，但是，我们这里谈的是0.91跌10%到0.82的样子。0.82比20年均价高足足10%！