澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

土豆花生

fademark 发表于 2015-9-26 12:12
同样是打脸，为什么其他几个ID就没事呢

因为其他几个ID是版主

kangaoala

房子怎么能要钱呢？房子必须免费！严禁房地产交易。

sy0326

咦，楼主怎么也姓LIU

qiqithompson

黑山老妖 发表于 2008-7-31 13:24
美国现在有80万栋空房子。10个月的存货。难啊。还是盼望来个地震或是海啸把房子给毁掉一点比较快。 ...

你知道得挺多的嘛，往往盼望很快会成为现实。

混饭的

其实回过头看，如果我09全款进卡内基耗子的钱，留在上海老根据地好好操作下入手几套顶级地段垃圾公寓，现在放盘后妥妥直接杀进凸啦克。
世上没有如果啊。
另外谁说土澳这里地产赚的好？
这10年来和上海的同辈同学同事比起来我觉得我是被打脸的。

TT

混饭的 发表于 2015-9-27 17:47
其实回过头看，如果我09全款进卡内基耗子的钱，留在上海老根据地好好操作下入手几套顶级地段垃圾公寓，现在 ...

天朝情况特殊，和世界其他地方不好比。

猪肉荣

混饭的 发表于 2015-9-27 17:47
其实回过头看，如果我09全款进卡内基耗子的钱，留在上海老根据地好好操作下入手几套顶级地段垃圾公寓，现在 ...

如果你是鸟不拉屎的地方来的会很开心的

混饭的

猪肉荣 发表于 2015-9-27 17:59
如果你是鸟不拉屎的地方来的会很开心的

(paopaobing(52))
问题在于我不是。。。。。。

混饭的

猪肉荣 发表于 2015-9-27 17:59
如果你是鸟不拉屎的地方来的会很开心的

这里对我来说才是很多鸟拉很多屎的地方。。。。。。

tft

混饭的 发表于 2015-9-27 17:47
其实回过头看，如果我09全款进卡内基耗子的钱，留在上海老根据地好好操作下入手几套顶级地段垃圾公寓，现在 ...

亲，其实不能完全这么想，我堂弟家在帝都09年，投了套，翻了三倍，但是卖房的时候那个税，直接砍死人。

整体赚了不少，但是中国投房附加的费用太高。

混饭的

tft 发表于 2015-9-27 18:41
亲，其实不能完全这么想，我堂弟家在帝都09年，投了套，翻了三倍，但是卖房的时候那个税，直接砍死人。

...

多少税？持有超过5年，增值税1%，普通房无营业税，非普通房再加5.5%营业税。然后。。。没有了。
一共撑死也就是个位数（1%-6.5%？）的税收，和动不动翻几番的增值幅度结合起来，再比较下土澳这里半死不活的增值幅度和扒三层皮的税收，我只能呵呵了。

混饭的

我突然发现我能进隐秘版了，哈哈哈哈

tft

混饭的 发表于 2015-9-27 18:51
多少税？持有超过5年，增值税1%，普通房无营业税，非普通房再加5.5%营业税。然后。。。没有了。
一共撑死 ...

完全是讨论，又没否定你也没讽刺你，何必说话这么呵呵呢。他不是单独房，一线城市投房比澳洲赚是事实，税高，政策不稳也不是我在瞎说吧？我是觉得，你我都是有几套房子的老爷们了，何必讨论说话像小孩呢。不喜欢，我得罪了，我闭嘴过节去。

tft

混饭的 发表于 2015-9-27 18:51
多少税？持有超过5年，增值税1%，普通房无营业税，非普通房再加5.5%营业税。然后。。。没有了。
一共撑死 ...

而且一线城市投房不那么简单，需要首付比高，月供房租不一定抵消，就是所谓租售比没澳洲入门低，其他啥不说了，反正这种事情没回头看的，能看到明年啥样就行了。

混饭的

tft 发表于 2015-9-27 19:00
完全是讨论，又没否定你也没讽刺你，何必说话这么呵呵呢。他不是单独房，一线城市投房比澳洲赚是事实，税 ...

没啥没啥，我没有针对你的意思。就事论事讨论呢，只是说下我了解到的情况和数据。之前的呵呵是我自嘲呢，脸被在上海的同仁们抽肿了。
凭良心讲我是后悔过来的，错过了上海的黄金10年。讲讲还是本人的老家来。从个刘志军高铁跳车跳上了绿皮民工专列(paopaobing(58))

tft

混饭的 发表于 2015-9-27 19:08
没啥没啥，我没有针对你的意思。就事论事讨论呢，只是说下我了解到的情况和数据。之前的呵呵是我自嘲呢， ...

这个没法回头看，我记得很清楚，95年黄兴公园我妈买的房，一平850，那天还去五角场买个摩托罗拉8900花了快一万，我妈老说这个手机现在值十万刀。我堂弟家北京四合院还只卖了7000呢，没法往下说，能吃了亏以后看清以后就牛了。

混饭的

tft 发表于 2015-9-27 19:18
这个没法回头看，我记得很清楚，95年黄兴公园我妈买的房，一平850，那天还去五角场买个摩托罗拉8900花了 ...

850一平？有没有噶夸张啊？什么房啊？是不是使用权啊？我记得9293年梅陇公寓房就要2千3千一平方来，淮海路的6千。

tft

混饭的 发表于 2015-9-27 19:24
850一平？有没有噶夸张啊？什么房啊？是不是使用权啊？我记得9293年梅陇公寓房就要2千3千一平方来，淮海 ...

我妈学校，现在的上海理工大学，以前机院的房。
杨浦01年才计划的地铁，那时候房价才勉强3000，

混饭的

tft 发表于 2015-9-27 19:29
我妈学校，现在的上海理工大学，以前机院的房。
杨浦01年才计划的地铁，03年才通，那时候房价才勉强3000 ...

原来如此。

猪肉荣

混饭的 发表于 2015-9-27 18:32
问题在于我不是。。。。。。

理解我也310来的

hkyeka

tft 发表于 2015-9-27 19:29
我妈学校，现在的上海理工大学，以前机院的房。
杨浦01年才计划的地铁，那时候房价才勉强3000，

你妈哪个系的？ 我也是上理毕业的

tft

hkyeka 发表于 2015-9-27 20:40
你妈哪个系的？ 我也是上理毕业的

机械学院，还是现在叫机电学院？就是以前军工路机电系。

hkyeka

tft 发表于 2015-9-27 21:59
机械学院，还是现在叫机电学院？就是以前军工路机电系。

军工路516号上最早叫机械学院阿，后来才改成华东工业大学，一年后又改上海理工大学。还是叫沪江大学好听

batigol

楼主和那个liu263是同一个人？太可悲了啊

batigol

楼主害了多少人当你没有买房子啊，真是够缺德的

lilolhhh

hughway

TT

batigol 发表于 2015-10-10 05:14
楼主和那个liu263是同一个人？太可悲了啊

一直在努力，从未被超越。

aimili424

08年跌到现在应该腰斩了吧，可惜来晚了，没见识到08年“澳洲百年一见的房市大跌，”

aimili424

混饭的 发表于 2015-9-27 18:47
其实回过头看，如果我09全款进卡内基耗子的钱，留在上海老根据地好好操作下入手几套顶级地段垃圾公寓，现在 ...

如果我09年来澳洲，肯定选择买地皮，参照国内赚钱多的人，都是炒地皮的人，而炒地皮国内要有关系。澳洲的地随你挑挑，我11年第一次来澳洲看见一块600多平米的地才9万，现在炒到40几万，而上海11年的房子到15年也没有翻倍。

投资房产也要随机应变，总归挑利润高的，上海话说，肉头厚的。