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楼主:moonriver

[修房建房] Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替（总结帖） [复制链接]

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-27 14:10 |显示全部楼层

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我觉得楼主的fence早晚是要拆了，最大利益肯定是要争取的，但更重要的是，这个builder让楼主不痛快了，我觉得如果楼主有时间，肯定也要让builder不痛快，怎么做，上边也有兄弟指出来了。

iloverenee

皮靴族

发表于 2015-7-27 14:15 |显示全部楼层

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rrkyd 发表于 2015-7-27 13:07
这也可以？给的理由是什么？

什么理由都没给，人不在家，回来已是既成事实
还骗我另一个邻居说我同意了

也是造车库做Boundary

daniel2008

皮靴族

发表于 2015-7-27 14:18 |显示全部楼层

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遇到这样的事真是心烦啊。希望LZ有好的结局。

yangchadui

皮靴族

发表于 2015-7-27 14:22 |显示全部楼层

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moonriver 发表于 2015-7-26 15:36
我在想这个事情的可行性，不过觉得用墙代替fence感觉怪怪的。builder给的户型图的确贴boundary线设计的。我 ...

非常不美观，而且以后墙开裂会很吓人

ABS

布鞋族

发表于 2015-7-27 14:48 |显示全部楼层

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等LZ来更新

小名

铜靴族

发表于 2015-7-27 15:34 |显示全部楼层

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mark。

水星浪子

银靴族

发表于 2015-7-27 17:49 |显示全部楼层

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lz打架去了？

roogle

布鞋族

发表于 2015-7-27 18:38 |显示全部楼层

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楼主今天很忙，没功夫上来

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-27 18:42 |显示全部楼层

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楼主呢？

WICLO_C

铜靴族

发表于 2015-7-27 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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lz和他们耗上了。正抱着fence不让拆呢。。。

Y叔

版主

发表于 2015-7-27 18:47 |显示全部楼层

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为什么我觉得是好事？我曾建议我的邻居，用他家的车库后墙代替围墙，他考虑很久以后还是没同意。

wmwbull

金靴族

发表于 2015-7-27 18:50 |显示全部楼层

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moonriver 发表于 2015-7-26 15:36
我在想这个事情的可行性，不过觉得用墙代替fence感觉怪怪的。builder给的户型图的确贴boundary线设计的。我 ...

肯定不会好看的。。。

公牛

kevsl

铜靴族

发表于 2015-7-27 18:53 |显示全部楼层

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楼主在吗？想知道最新的进展。

DOTA

布鞋族

发表于 2015-7-27 18:56 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2015-7-27 17:47
为什么我觉得是好事？我曾建议我的邻居，用他家的车库后墙代替围墙，他考虑很久以后还是没同意。 ...

如果规规矩矩没超线，没弄啥小动作，外墙代替围栏其实一点问题都没，也蛮好看的

但是90%的builder都不那么规矩，都要玩小动作。

如果超个线什么的，fence交界处没给你修清楚啥的，不闹心么

wmwbull

金靴族

发表于 2015-7-27 19:23 |显示全部楼层

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moonriver 发表于 2015-7-26 19:46
谢谢支持！

你不同意。。。估计离围墙二十公分建。。。是无法把外墙搞漂亮的。。。

公牛

Y叔

版主

发表于 2015-7-27 19:27 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-7-27 17:56
如果规规矩矩没超线，没弄啥小动作，外墙代替围栏其实一点问题都没，也蛮好看的

但是90%的builder都不那 ...

不会的，房子建哪儿必须中规中矩。而且，房子的图纸一般总要离边界有大约100mm的距离，这点面积将来就是这边的了。

这个可以请Surveyor来检查的，builder才不会冒着重做的风险越界，再说房主和builder一般是不同的人，builder凭什么为了别人冒风险？万一要拆掉，房东没有一点责任，何苦？

funning

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-27 21:38 |显示全部楼层

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楼主来更新！

moonriver

布鞋族

发表于 2015-7-27 21:40 |显示全部楼层

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给大家汇报一下进展。早上对方在我不知情下把fence拆除了，builder说他若违规愿意赔偿，我到不信他的。墙修了一米多高，其他小动作还没有。电话council没有用，他们说这个事情只能自己协商。我明天联系了land Surveyor，想了解这个批文如何在我不知情就通过了，对方未经我允许擅自拆除部分fence应该如何争取权益。我已录音照片。忙工作还要忙这个，实在没办法。

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rrkyd	+ 3	安慰一下
littlebb	+ 2	感谢分享

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funning

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-27 21:42 |显示全部楼层

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楼主来更新！

知足者常乐

银靴族

发表于 2015-7-27 22:12 |显示全部楼层

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唉，看着真闹心，

gavy

铜靴族

发表于 2015-7-27 22:14 |显示全部楼层

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大成若缺发表于 2015-7-26 19:55
好多车库外墙都是当fence使的，没啥不妥，只要不越界。还美观，一劳永逸，除非高度问题影响采光。 ...

美观？人家这个可不是车库那么简单

moonriver

布鞋族

发表于 2015-7-27 22:15 |显示全部楼层

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我觉得把这个过程记录下来，让论坛里的朋友都了解一下，如果以后谁碰上也知道该怎么处理。我也是从摸不着方向到有了头绪。

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oed	+ 3	感谢分享
penguinisland	+ 4	感谢分享

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SUORINA

皮靴族

发表于 2015-7-27 22:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 SUORINA 于 2015-7-27 21:25 编辑

moonriver 发表于 2015-7-27 20:40
给大家汇报一下进展。早上对方在我不知情下把fence拆除了，builder说他若违规愿意赔偿，我到不信他的。墙修 ...

我有类似经验，是builder方面的。我家盖房，距离boundary一米。builder说可能要拆fence.于是我们和邻居打招呼，一个邻居火了，鬼佬，特不好说话。我们说我们出钱安新fence,他也不高兴。council说如果fence在我家界多少厘米(忘了)，可以拆除fence,不用协商。如果在界上，要协商。如果协商没有结果，可以去法院，邻居一定输。这个邻居开始给builder找麻烦，还叫了警察，警察来了后让邻居老实点，不要干扰施工。后来builder把活干完了，也没用拆fence.楼主告不赢的，因为他们都是按council规定来的。现在好多开发都不用通知邻居了。我觉得楼主要么让他们装个新fence, 要么就按照builder提议的把unit的墙当fence, 楼主的院子还多了几公分。但是地界是按survey来的，不是按fence来的，因为fence不会非常精确。我家的房子fence已经几十年了，市政说土地边界不安fence算。忘了一条，市政还说法律没有规定一定要有fence。我觉得楼主应再问一下市政拆除fence 要不要必须经你同意。若市政也不管，估计也没什么办法了。

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luojiashan	+ 3	感谢分享

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nanami666

铜靴族

发表于 2015-7-27 22:24 |显示全部楼层

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关注

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-27 22:28 |显示全部楼层

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moonriver 发表于 2015-7-27 20:40
给大家汇报一下进展。早上对方在我不知情下把fence拆除了，builder说他若违规愿意赔偿，我到不信他的。墙修 ...

录音的时候要经得他的同意吧，否则无效

Ursulachen

布鞋族

发表于 2015-7-27 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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There should be at least 1m set back. Ask for their development application. Don't let them do it.

One of my friend's investment property has similar issue. all the storm water, kitchen cooking smell all went to my friend's backyard (granny flat).