房子拍卖成交率悉尼67%，墨尔本80%

fzds

大韦 发表于 2017-6-10 19:11
"墨尔本人的英国女王不过生日"
笑掉大牙了，你懂不懂？

伟哥来张缺了大牙的照片

灵牙仙

不妨来个帖子调查----利率涨到多少你就扛不住了！

Clairelan

灵牙仙 发表于 2017-6-11 16:44
不妨来个帖子调查----利率涨到多少你就扛不住了！

金靴才能发投票贴。。。

而且IO转PI直接等于升息N次。。。否则我早就发个投票贴看看了。。。

hpehpe

dok 发表于 2017-6-11 09:27
影响最大的应该是假收入证明还有interest only的投资房，高杠杆的现在还不抛，听中介忽悠，等房价翻番就 ...

大伟哥说 今天再去买二套

mikelee19

好不好

mikelee19

好不好

nocowlevel

墨尔本略屌

dok

hpehpe 发表于 2017-6-11 18:33
大伟哥说 今天再去买二套

有闲钱就买呗，我不是空军，我觉得房价不会大跌，可能小跌，微涨或持平，后面两三年暴涨是不太可能了，只要存款够全款买，或是收入够多，就算加息也够还贷的，想买几套买几套...

bbc007

Windfury 发表于 2017-6-11 13:10
听中介忽悠才去卖房呢！下面是我收到的中介短信

xxx, there are a lot of reports that the property ma ...

房价在顶峰中介会告你，快卖吧，马上要下跌了；在谷底，中介会说，马上要涨了，不买套投资就亏了！

沧海一粟a

bbc007 发表于 2017-6-10 21:34
没有多少房子在卖，清空率还这么低，这更说明问题！如果房源少，买家相对就多，竞争就激烈，清空率应该高 ...

我昨天看了三场拍卖，一套towhouse, 两套house, towhnouse位于洼地里面，四周都比这房子高，估计大雨一来就淹了，house,有一套大路冲，另外一套low side,一进门就下好几个台阶。。。综上所述，没有好房子放出来卖，都是有大硬伤的，这三套房子在三个不同的surburb

darren

对房主，中介会告你，快卖吧，马上要下跌了；对买家，中介会说，马上要涨了，不买套投资就亏了！-------这样的中介才是合格的中介。

kenkoh40

终于腰斩了。

lihe1314

pow21

vickyvicky 发表于 2017-6-10 22:19
我家还真是早上起床心血来潮去看房, 每次还都是正好拍卖就买下来了, 以前open从来没有去看过。 ...

吹牛也不是你这样的 不做房屋检查 不让律师看合同 直接就拍 还拍下来了。不知道 是官二代还是富二代?

vickyvicky

pow21 发表于 2017-6-11 20:55
吹牛也不是你这样的 不做房屋检查 不让律师看合同 直接就拍 还拍下来了。不知道 是官二代还是富二代? ...

这种犯不着吹牛。而且我的iD用了这样久。我们什么也不是,就是靠自己辛苦打拼,不过买房是靠缘分。 您可能觉得就一傻二, 不过傻人有傻福。其实我们的原则就是看是否有40岁以上鬼老参加拍卖,而且是否紧咬和我们拼到最后,因为经验告诉我他们一定会做验房报告。然后拍卖完我会谢谢对方。我们律师也抱怨呀, 拍卖前不给他看合同, 拍完了有什么好看的。足迹上不也很多人出去买瓶酱油或买根葱路过拍卖就买下房吗?连我们打工的都能买, 想想这些富二代官二代, 再想想悉尼是全世界避险的天堂, 房价怎能跌的下来

liuweiqw

fengdu08

lihe1314 发表于 2017-6-11 20:52

冬天来了也没事，都能现改剧本满血复活的！

fengdu08

沧海一粟a 发表于 2017-6-11 20:11
我昨天看了三场拍卖，一套towhouse, 两套house, towhnouse位于洼地里面，四周都比这房子高，估计大雨一来 ...

两年前足迹就有高人说了：
看了这么多年发现，市场不好的时候也没有好房子放出来，所以也不要总想着趁着低谷捡漏。

majia07

fengdu08 发表于 2017-6-11 22:53
两年前足迹就有高人说了：
看了这么多年发现，市场不好的时候也没有好房子放出来，所以也不要总想着趁着 ...

有能力投资的，什么环境都会买。没能力投资的，市场上涨就抱怨，下跌了欢天喜地等待房价崩盘，没欢喜太久又开始下一轮上涨，如此反复。

dok

majia07 发表于 2017-6-11 22:55
有能力投资的，什么环境都会买。没能力投资的，市场上涨就抱怨，下跌了欢天喜地等待房价崩盘，没欢喜太久 ...

你说错了，大部分人买房子是为了住不是为了投资的。

majia07

dok 发表于 2017-6-11 23:04
你说错了，大部分人买房子是为了住不是为了投资的。

错了就错了吧，一点看法而已。

dok

majia07 发表于 2017-6-11 23:05
错了就错了吧，一点看法而已。

我就是告诉你不要认为所有人都是为了赚钱才去买房子，更多人仅仅是为了有个稳定的家而已。

ozsun2000

中国人就是喜欢房子！！！

csl不高兴

最近收到中介信 说建议涨房租。。。
这才多久啊 就涨 照这样下去 。。。不敢想

离垢园

Clairelan 发表于 2017-6-10 18:49
我只知道墨尔本的贷款100万住豪宅 贷款200万那基本已经是上天了。。。 悉尼的贷款100万？ 只能和中东人做邻 ...

其实今天只是挂了女王生日的名义，真正纪念的是新州独立的纪念日。西澳是上周末

sydney369

朋友其中的一套房子卖了，36组人要了合同，11组注册，拍卖激烈，充分，基本拍出行情，房子三年涨出去100多万，什么也没做房子，喜欢的什么时候都会买

ozforever

darren 发表于 2017-6-10 21:20
房价要涨，才是目前房市的支撑。
不光是澳洲，国内也一样，目前热点三四线城市房价猛涨中⋯⋯问一下朋友购 ...

大卵中介。幸会

darren

ozforever 发表于 2017-6-12 09:58
大卵中介。幸会

一直尽量避免陷入多空之争，不是你的同行。
你的智商的确是硬伤，就在这行混着吧。

edcijn

嗯懂了，墨尔本不过节，不然应该也是60%多了，甚至50%

bbc007

vickyvicky 发表于 2017-6-11 21:13
这种犯不着吹牛。而且我的iD用了这样久。我们什么也不是,就是靠自己辛苦打拼,不过买房是靠缘分。 您可能 ...

说的不错！偶买房子就是凑热闹去了，结果那天是一年中最冷清的几个周末，没人竞拍，价格上不去，偶就买下了，也没做什么劳什子的检查之类的，住到现在，鸟事没有，只花几块钱换了个灯泡！合同也是叫定金后才叫律师看的，律师说里面有一条如果早让他看，他会建议取消，其实也没影响太多，反正要买。