[行情讨论] 悉尼city楼花依然热卖，打脸空军 [复制链接]

发表于 2017-6-19 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 19:18 编辑

fademark 发表于 2017-6-19 16:24
尽管我也讨厌楼花中介吧，不过有些人自己没买房，就会拿中介撒气，这点出息 ...

因为中介发帖带着自己的切身利益为目的。而且很多人不信任中介，是吃过苦头地！
我有房，但不信任中介。自己做功课！

tphilsun

发表于 2017-6-19 20:14 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-6-19 19:13
因为中介发帖带着自己的切身利益为目的。而且很多人不信任中介，是吃过苦头地！ ...

中介是卖家的人，律师才是买家的人

怎么可以信任和自己利益正面冲突的人……

garysu

发表于 2017-6-19 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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谁便宜买一个cbd好的公寓，二手也行，我就信是中介造假了

fyang1024

皮靴族

发表于 2017-6-19 20:33 |显示全部楼层

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huzhenxin 发表于 2017-6-19 14:44
这帖子本来就是中介发出来给自己壮胆的，里面回贴的都是几个老不要脸的老面孔了，吃着断子绝孙的饭，过着 ...

稳

八个避孕套

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qj94

发表于 2017-6-19 20:34 |显示全部楼层

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发表于 2017-6-19 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由大成于 2017-6-19 19:40 编辑

ozsun2000 发表于 2017-6-19 19:13
因为中介发帖带着自己的切身利益为目的。而且很多人不信任中介，是吃过苦头地！
我有房，但不信任中介。 ...

这几年好像信中介赚钱的远比不信的人多的多，有一句话：这些年从没骗过你的，除了你妈，就数售楼小姐了

不明白足迹为什么歧视楼花中介，我就喜欢他们，有好的几个中介朋友第一时间告诉我，这几年赚了不少，也很感激他们，当然他们也赚了我的钱，但那又怎样，相比他们带给我财富，九牛一毛

此心安处是吾乡

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-19 20:39 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2017-6-18 22:58
悉尼cbd也没啥学校

uts也算在悉尼cbd吧还有一个中央昆士兰大学

发表于 2017-6-19 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 20:04 编辑

大成发表于 2017-6-19 19:36
这几年好像信中介赚钱的远比不信的人多的多，有一句话：这些年从没骗过你的，除了你妈，就数售楼小姐了:l ...

售楼小姐比你老婆可信？这日子过得！守住这样的婚姻有意义吗？
如果靠中介给你信息去投资，你已经赚得可怜了！别人不会赚吗？我投资的房产远比楼花好！

小米粉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-6-19 20:53 |显示全部楼层

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tphilsun 发表于 2017-6-19 19:14
中介是卖家的人，律师才是买家的人

怎么可以信任和自己利益正面冲突的人…… ...

买过很多套房子的飘过

其实中介最主要的职责就是帮买家拿着offer去忽悠卖家成交

虽然确实是卖家给中介费

但其实要想成交赚中介费

全靠帮买家说服卖家

tphilsun

发表于 2017-6-19 20:56 |显示全部楼层

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小米粉发表于 2017-6-19 19:53
买过很多套房子的飘过

其实中介最主要的职责就是帮买家拿着offer去忽悠卖家成交

我说的是楼花中介

发表于 2017-6-19 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 20:29 编辑

小米粉发表于 2017-6-19 19:53
买过很多套房子的飘过

其实中介最主要的职责就是帮买家拿着offer去忽悠卖家成交

必须“忽悠”到买卖双方才有买卖，在买房offering之前就会有中介的“信息”！这就是中介的职业性质！

发表于 2017-6-19 21:45 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-6-19 19:51
售楼小姐比你老婆可信？这日子过得！守住这样的婚姻有意义吗？
如果靠中介给你信息去投资，你已经赚得可 ...

中介给你信息，自己过滤，给力中介可以帮你拿到楼盘里的性价比最高的房子

楼花投资10%，好楼盘2-3年后的回报率一般都超过投资额的100%，我这种投资懒人还是比较满意的

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-19 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 21:04 编辑

大成发表于 2017-6-19 20:45
中介给你信息，自己过滤，给力中介可以帮你拿到楼盘里的性价比最高的房子

楼花投资10%，好楼盘2-3年后的 ...

以前好的楼盘中介都已经抢了，再转让出手，还要扒层皮！非至亲好友你很难从中介那里。再说现在的政策，楼花风险太大。

发表于 2017-6-19 22:07 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-6-19 21:01
以前好的楼盘中介都已经抢了，再转让出手，还要扒层皮！再说现在的政策，楼花风险太大。 ...

中介哪来那么多钱还能把好房都抢光？我都是在开盘之前挑房的vvip。任何投资有一点风险没有的吗，说一点风险没有还能大赚的投资，你才要避而远之。这才考眼力。悉尼一年多少楼盘上市，有点赔钱，有的大赚，还是分开来讲的好，不要一浆打翻一船人

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-19 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 21:15 编辑

大成发表于 2017-6-19 21:07
中介哪来那么多钱还能把好房都抢光？我都是在开盘之前挑房的vvip。任何投资有一点风险没有的吗，说一点风 ...

一般销售中介只要先交定金就5000到50000/套。然后再找接盘手！你不知道？奇怪了？很多人都知道！

tphilsun

发表于 2017-6-19 22:13 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-19 21:07
中介哪来那么多钱还能把好房都抢光？我都是在开盘之前挑房的vvip。任何投资有一点风险没有的吗，说一点风 ...

那个叫vip中p

vibecn

发表于 2017-6-19 22:17 |显示全部楼层

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敢问楼主今年贵庚了？这么执迷不悟。被洗脑了？

发表于 2017-6-19 22:19 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-6-19 21:08
一般销售中介只要先交定金就5000一套。然后再找接盘手！你不知道？奇怪了？很多人都知道！ ...

对我为了抢到理想房，就告诉相熟中介以他的名义hold住，但最后是我买，价钱都是一样的，哪里来的转手加价，所有的价目单都是公开的，你肯定是没买过道听途说，告诉你的人自己也没买过，都是外行充内行，就像楼上的几位，骗子骗子的骂，你看买楼花赚钱的有几个理他们，也就我闲的在这里科普

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-19 22:21 |显示全部楼层

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vibecn 发表于 2017-6-19 21:17
敢问楼主今年贵庚了？这么执迷不悟。被洗脑了？

我的得利者，看你们被一帮外行吓唬，实在看不过眼，罢了，你们爱信不信，我又不是中介，只不过无聊打发时间而已

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-19 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozsun2000 于 2017-6-19 21:24 编辑

大成发表于 2017-6-19 21:19
对我为了抢到理想房，就告诉相熟中介以他的名义hold住，但最后是我买，价钱都是一样的，哪里来的转手加价 ...

中介要 hold住就要先付这些钱，那你找到的中介一定是你哥们或至亲。让利给你了。

发表于 2017-6-19 22:25 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2017-6-19 21:21
中介要 hold住就要先付这些钱，那你找到的中介一定是你哥们或至亲。让利给你了。 ...

囧

此心安处是吾乡

jenny070206new

皮靴族

发表于 2017-6-19 23:13 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-18 19:43
一个楼盘还有好有坏，价高价低，差别还是很大的，先下手总是把又好又便宜的抢了去了 ...

一分价钱一分货，谁都不要做梦又要花钱少又要东西好

wxin7318

发表于 2017-6-19 23:18 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-19 19:39
uts也算在悉尼cbd吧还有一个中央昆士兰大学

还有一大堆语言班，tafe, 雅思补习

zzg_css

皮靴族

发表于 2017-6-20 00:02 |显示全部楼层

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K6370 发表于 2017-6-17 21:43
别吹了，这样的照片算啥。
我以前在华人中介公司做过行政。搞了个新盘发售，里面一半是销售和自己的员工， ...

别说“在发售会上当场拍板”了，连合同都是当场发展商律师团签，而且没冷静期。10多人的律师团队一天下来累的跟王八蛋似的，一天光打印纸用掉几吨，都是拿trolly推合同的。买家拿着号从前门进去，一小时后举着鲜花和香槟酒出来，整个过程都是流水线作业。你要说这是作秀呢，那这秀做的太真实了

combot

发表于 2017-6-20 10:57 |显示全部楼层

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楼主跟足迹一帮观念还停留在大地破房的吊丝也不用多费口舌了

自己上来

发表于 2017-6-20 11:27 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-17 21:21
170w在山区宝琴山也能挑一套很不错的house

在城堡山也能卖一套普通的house ...

你这个选项就相当于是你愿意住松江的别墅还是静安的普通高层。个人需求不同