布里斯班投资house那个区有潜力啊

MichelleBNE

marmot 发表于 2017-12-1 14:49
500k压力觉得挺大的，万一失业了就完蛋了，我倒不是太介意是不是华人区，能在略可以的学区就可以了 ...

你买来投资的话，失业也不影响啊，只要有租客。

blackdisk

海姐姐 发表于 2017-11-30 22:51
我家那里可没有房子了，不是托啊，就是经验而已。
那里出租很快的

我对forest lake也感兴趣，从那里到city有火车吗？还是要自己开车？

WACT

blackdisk 发表于 2017-12-2 15:05
我对forest lake也感兴趣，从那里到city有火车吗？还是要自己开车？

bus，只有bus。
这是forest lake的最大问题，交通不便，距离city还远

amyo(∩_∩)o

建议感兴趣的人把这个贴子读一遍。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... id%3D153&page=1

adfffff

Taigum怎么样啊？纯咨询，好像是比较老的鬼佬区？我看地点离Chermside Westfield不太远。。。

xyan9366

推薦Wooloowin - 富人區Clayfield 和 Ascot 旁邊
按照一般定律傳統好區附近會先漲
Wooloowin 有火車站，小學很不錯
5km to CBD, 5km to Airport - 位置無敵

glrbzkpm

adfffff 发表于 2017-12-2 15:32
Taigum怎么样啊？纯咨询，好像是比较老的鬼佬区？我看地点离Chermside Westfield不太远。。。 ...

看taigum不如看geebung 离westfield更近 别太靠近zillmere就行。

wxhubo

Spring Field 地区离City 太远， 而且新房持有人平均两年就会把房子卖掉，出手率太高。

Forest lakes 入手门槛比较低， 去City 还是有些远. 布里斯班的投资房还是要看是不是靠近bus站。我有一套投资房在Durack 离Bus站走路半分钟的位置，很好出租，而且街对面的越南人把占地600多平米的房子推倒，建了三套在出租。100bus 从Durack到City在半小时之内，如果从Forest Lakes 出发要四十多分钟。参照悉尼越南人的宇宙中心cabramatta 高昂的房价和商业地产，布里斯班Inala附近也是很有潜力的。而且越南人在勤劳上一点不输中国人，卖的菜更新鲜而且种类比华人店齐全。我住悉尼东区的时候都会大老远跑去cabramatta买菜。

至于Algester 我也有一套十几年新双层占地600平的楼房，而且附近几条街的house也都很新，旧房在靠近Algester小学那边多些，而且不少有游泳池，维护费用会高些. 而我这边其实离Sunnybank Hills 小学会更近些。Algester 区华人也有百分之十以上， 但不像华人核心区那么多，主要还是本地中产还完房贷上了些年纪的白人为主，这应该会合楼主的胃口。而且靠近华人区 也可以选择分租 或者租一层，或者做其他的打算，比如将来自住或留给父母住。

唧唧复唧唧

Algester 听说有不少新的townhouse在造，旧house出租会受影响，加上加息和美国大势，我感觉投资房可以等等，如果自主可以出手

happyflower

Springfield lakes 区域不错，价格在你的预算范围之内。

adfffff

glrbzkpm 发表于 2017-12-3 00:03
看taigum不如看geebung 离westfield更近 别太靠近zillmere就行。

想问下，为什么不要靠近Zillmere呢？谢谢

glrbzkpm

adfffff 发表于 2017-12-3 12:54
想问下，为什么不要靠近Zillmere呢？谢谢

名声不太好

MichelleBNE

adfffff 发表于 2017-12-3 12:54
想问下，为什么不要靠近Zillmere呢？谢谢

Zillmere以前是不怎么样，现在很多新公寓，住户也越来越多professionals.
Geebung 是工业区，House都比较破旧，不过因为有火车站，好出租，去年增值超过10%.
Taigum房子新一些，也比较便宜，岛民比较多，出租还行，没什么增值。

MichelleBNE

xyan9366 发表于 2017-12-2 23:48
推薦Wooloowin - 富人區Clayfield 和 Ascot 旁邊
按照一般定律傳統好區附近會先漲
Wooloowin 有火車站，小 ...

Wooloowin是不错啊，但楼主的预算是40-50万，这个区买townhouse都不够吧。

timyuan

wxhubo 发表于 2017-12-3 00:46
Spring Field 地区离City 太远， 而且新房持有人平均两年就会把房子卖掉，出手率太高。

Forest lakes 入手 ...

谢谢您的详细回复，我现在的主要目标放在了forste lakes。感觉这个区域靠谱，有潜力投资。

尹小雅

WACT 发表于 2017-12-1 21:20
algester算是中规中矩，没有太好，也没有不好。距离sunnybank hills, Browns plains都不远，房价目前是洼地 ...

基本同意这个
algester其实还不错

尹小雅

南区北区我都住过，投资方面没什么经验，我现在住华人区，但是觉得algester还不错，coopers plains离华人区非常近，但是房子比较旧，估计稍微好些的房子也超过lz预算了，可以考虑forest lake自住，acacia ridge的居民素质一般，建议出租

sapsky

WACT 发表于 2017-11-30 21:44
这都哪年的黄历了，现在中介竞争这么激烈，4.5%都有人做

麻烦介绍个4.5%的 garden city 附近的中介。

backup

看来半天全是南面的，有没有北边可以讨论的，chermside west， everton park？

marmot

我看到略北一点的比较便宜，我喜欢钓鱼，北面湖特别多

kkiicindy

海姐姐 发表于 2017-11-30 22:37
关键住那五年，太舒服了。forest Lake真是适合华人生活的地方。那个湖，特别适合带孩子。晚上小亭子的广场 ...

想問一下你，你賣房要給多少的commission? 還其他的cost 嗎?

kkiicindy

海姐姐 发表于 2017-11-30 22:43
自己卖的，没有中介费

想請教你一下，怎麼自己賣房?

iamgung

timyuan 发表于 2017-12-4 00:56
谢谢您的详细回复，我现在的主要目标放在了forste lakes。感觉这个区域靠谱，有潜力投资。 ...

欢迎来到森林湖，自住的话你不会失望的

timyuan

iamgung 发表于 2017-12-5 16:40
欢迎来到森林湖，自住的话你不会失望的

先投资再自住的，看来大家对于这个区都评价很高呀！

kkiicindy

WACT 发表于 2017-11-30 21:44
这都哪年的黄历了，现在中介竞争这么激烈，4.5%都有人做

請問可以介紹一下收4.5%的中介嗎?

wydiana

做了几年二手房，也买了投资房，个人觉得其实每个大区都有一些区值得投资价格也还好，但是二手房便宜的一定旧，买了投资之后最大问题就是管理，如果有价格合理又负责的PM管理最靠谱。

海姐姐

kkiicindy 发表于 2017-12-6 00:05
請問可以介紹一下收4.5%的中介嗎?

me，me，me。

海姐姐

我个人也挺喜欢algester。房子又小又破，地大，价格还比较合理。如果这区发展起来，推到重建成本小，新房应该可以卖出好价钱。
关键，要能长期持有，慢慢等整区提升。
出租方面，有点难度，因为房子小，还破，留学生不喜欢聚集。也不适合孩子多的白人家庭。

calo

tooheys_new 发表于 2017-12-1 13:05
这两区出现频率是真高。
朋友圈都不少晒新房的。

因为这两个区正在大开发，到处都是建房子工地。到处都在修路，去了哪里几十次，每次都迷路，地图都不管用

timyuan

海姐姐 发表于 2017-12-6 01:32
我个人也挺喜欢algester。房子又小又破，地大，价格还比较合理。如果这区发展起来，推到重建成本小，新房应 ...

那这个区和forste lakes比呢？因为我看这个区离华人宇宙倒是蛮近的，价格也还没怎么涨起来。