[其他] 40了，4口之家，家庭年收入18W，想提前退休，该怎么理财？ [复制链接]

发表于 2018-7-3 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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税前?刚刚温饱，就想退休?

yyyang99

发表于 2018-7-3 20:41 |显示全部楼层

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也许换个工作心情就转好了，或者利用假期去度假换换心情。但是按照您的情况，在这个年纪最好还是继续工作，也许再过5年或10考虑退休比较妥当。

Less is more！

iamokla

布鞋族

发表于 2018-7-3 21:16 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2018-7-3 15:44
你这百分之95怎么得出来的？

楼主和他老婆的税前工资加起来还没有我交的税多。

交18W的税？足迹果然牛啊，不过不知道是不是只是键盘牛？

iamokla

布鞋族

发表于 2018-7-3 21:18 |显示全部楼层

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nis5 发表于 2018-7-3 19:08
税前?刚刚温饱，就想退休?

20W收入刚温饱？那我是贫困户中的贫困户

刘关张

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发表于 2018-7-3 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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2孩子上学都送私校，上班打烊，等娃毕业了，想怎么退休就怎么退休

安之麻麻

银靴族

发表于 2018-7-3 21:38 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享。MARK下明天上班再看。

babyking11

发表于 2018-7-3 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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生活如逆水行舟，不进则退。当年中国很多人年纪轻轻，就提前内退，照样发工资，或者拿几十万块走人，谁还要要上班呢，过起了悠哉悠哉的生活。然而，历史的车轮滚滚向前，他们当年认为的足够生活的每月3000，或者一下子买断的30万，现在还有多少购买力呢，哪能很好的享受生活呢。

babyking11

发表于 2018-7-3 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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stoneau

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发表于 2018-7-3 21:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 stoneau 于 2018-7-3 20:57 编辑

假设楼主在澳洲的二个投资房价值100万，减去50万贷款，还剩50万。国内的房产700万，约140万澳元。再加上楼主的公司股票10万。
如果楼主把上述资产统统变现不考虑交易费用和税收的话，可以有200万的现金。

在过去的40年里，澳洲整个股市的回报率约8%，其中包括分红在内（约4%左右）。如果楼主把这200万都买入澳洲的股票指数ETF的话，第一年就得到的红利约8万（200*0.04），已经超过了你要求的6万收入。更何况你还有每年4%的资本增值。

xuemeipi

发表于 2018-7-3 22:04 |显示全部楼层

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babyking11 发表于 2018-7-3 20:41
生活如逆水行舟，不进则退。当年中国很多人年纪轻轻，就提前内退，照样发工资，或者拿几十万块走人，谁还要 ...

中国经过了经济飞速发展的几十年，工资增长成指数级别的。澳洲经济发展这么缓慢，工资涨幅极低，你说的这种情况在澳洲不会发生。

babyking11

发表于 2018-7-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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xuemeipi 发表于 2018-7-3 21:04
中国经过了经济飞速发展的几十年，工资增长成指数级别的。澳洲经济发展这么缓慢，工资涨幅极低，你说的这 ...

现在40岁，人生余下50年，世事变幻莫测，也许有一天澳洲没落，或者为了父母，不得不回中国生活也不一定。

lydiaqq1985

发表于 2018-7-3 22:28 |显示全部楼层

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是否足够退休与个人消费水平挂钩
你要粗茶淡饭偶尔旅游那非常够了

你要给娃买海边别墅名牌包包头等舱肯定不够

F430

发表于 2018-7-3 22:31 |显示全部楼层

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楼主经济条件算很好的了，但是退休有什么打算，闲着也难受

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-7-4 12:52 |显示全部楼层

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我认为你卖国内一套或者2套房子的思路是正确的，现在先不讨论CG有多少，但是从租金回报率上面来说国内应该没有这里高，如果你考虑被动收入能增加的话，卖掉1-2套在这边继续增加房产追求现金流那应该是没问题的。
实际上我也是这样处理的，北京一套投资房收益率太低了，直接换过来全款一套房子，再有一个首付。租金回报率也翻了2-3倍不止。但是具体情况具体分析。变化多少看不同市场。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

Happytao

铜靴族

发表于 2018-7-4 13:00 |显示全部楼层

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那个。。。为什么40岁就想退休

tzzx89

发表于 2018-7-4 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得楼主先不用卖房，老老实实该干嘛干嘛，每年18万税钱，差不多135k的年收入，加上你国内房子租金，差不多160k，拿出80k自用，还剩80k留下，该怎么投资怎么投资，500k的房贷很快就没了，估计到时候楼主还想买第4第5套房，满足就好，何必想太多，如果工作嫌压力大，就换个工作，如果想去创业，那就去闯，如果想停下，那就去卖个房，有那么纠结吗

2018发发发

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发表于 2018-7-4 13:21 |显示全部楼层

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如果在隐秘版，这收入这资产会被喷死
但是这个贴子就都是说好话的
怎么差别这么大？？

kjking

银靴族

发表于 2018-7-4 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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继续打工，换一份轻松的工作
卖掉澳大利亚投资房
继续持有天朝房产，作为退休金

KK12345678

发表于 2018-7-4 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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半退可以全退有难度

garysu

发表于 2018-7-5 00:18 |显示全部楼层

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LP是政府工，工资税前7W，收入稳定，可以干到退休 —————— 未必，现在公务员也在不断的变，这不是向上两三层的领导能说了算的。

刘关张

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发表于 2018-7-5 01:18 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2018-7-4 11:52
我认为你卖国内一套或者2套房子的思路是正确的，现在先不讨论CG有多少，但是从租金回报率上面来说国内应该 ...

全款投资，纯收入租金，打完税以后的收益率呢？

nnnxxx

草鞋族

发表于 2018-7-5 10:19 |显示全部楼层

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stoneau 发表于 2018-7-3 20:56
假设楼主在澳洲的二个投资房价值100万，减去50万贷款，还剩50万。国内的房产700万，约140万澳元。再加上楼 ...

谢谢建议，这样好像又全入股票了

nnnxxx

草鞋族

发表于 2018-7-5 10:21 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-7-4 23:18
LP是政府工，工资税前7W，收入稳定，可以干到退休 —————— 未必，现在公务员也在不断的变，这不是向上 ...

有可能，只是可能性小，她是技术工作，稀缺性比较高

nnnxxx

草鞋族

发表于 2018-7-5 10:22 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2018-7-4 12:14
我觉得楼主先不用卖房，老老实实该干嘛干嘛，每年18万税钱，差不多135k的年收入，加上你国内房子租金，差不 ...

最没有办法就这个办法，接着打工，但是不再买房了，怕了澳洲投资房

清风徐来11

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发表于 2018-7-5 10:27 |显示全部楼层

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现在还持有天朝房产的真得佩服下，大心脏。问题即使卖了国内房产，大几百万上千万人民币怎么出来？不要说国内的人想变现，就是海外华人如果集中变现国内房产，中国外汇实有储备可能就应付不了。真正能成功逃顶的不会超过百分之五。回头看看李嘉诚。

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-7-5 10:47 |显示全部楼层

刘关张发表于 2018-7-5 00:18
全款投资，纯收入租金，打完税以后的收益率呢？

可以trust套公司延迟拿出来的收益啊，等退休在dividend拿回来，反正可以claim 公司税。他离退休可能也不会太久了吧

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

carrie0406

发表于 2018-7-5 11:53 |显示全部楼层

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40岁就退休真的有点太早了，楼主想要换一种生活方式可以尝试换一份轻松的工作，跟钱啥的没啥关系，主要是要keep up with the community

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-7-5 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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nnnxxx 发表于 2018-7-5 09:21
有可能，只是可能性小，她是技术工作，稀缺性比较高

稀缺性比较高的技术工作在政府里才七万的话太低了，赶紧要求加薪，政府里就一行政，小会计都能有七万

garysu