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楼主:Pippa

[其他信息] 印花税改房产税的原文简读 [复制链接]

发表于 2020-11-18 08:56 来自手机 |显示全部楼层
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cristinalu 发表于 2020-11-17 19:26
投资房收了property tax还收land tax吗?估计是都要收。

Property tax would combine stamp duty and land tax into one.
人人不同,人人平等。
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发表于 2020-11-18 08:57 |显示全部楼层
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有机六兽 发表于 2020-11-17 23:07
当年买房成本,为什么不在买房那年抵扣收入呢?
为什么要在卖房的那一年抵扣,你印花税缴纳的时间也不是 ...

不好意思,这是税法规定。

发表于 2020-11-18 08:57 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-17 19:27
两个都要收的,因为房产税要取缔的是印花税而不是地税

合并。当然也可以说其实也收地税,只是不再单独收地税,property tax包含印花稅和地稅。
人人不同,人人平等。

发表于 2020-11-18 08:58 |显示全部楼层
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starau 发表于 2020-11-18 08:56
Property tax would combine stamp duty and land tax into one.

这个不是现在,而是大部分房产都采取了房产税后才会实现的预期吧?

发表于 2020-11-18 09:00 |显示全部楼层
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DingDingW 发表于 2020-11-18 00:09
房产税要取缔的是 印花税 + 地税
就是说要么选择印花税+ 每年地税,要么选择每年房地产税

如果是这样,那自住房的业主才不会选择房产税呢。自住房现在是不用交地税的。

发表于 2020-11-18 09:02 |显示全部楼层
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Cathy_3258 发表于 2020-11-18 02:09
我觉得政府反而不会在税率上大做文章,因为这样对于系统负担太大,你想想澳憨的IT系统,一年一个新税率,简 ...

没办法,现在看,其他州都会跟进。
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发表于 2020-11-18 09:02 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 08:58
这个不是现在,而是大部分房产都采取了房产税后才会实现的预期吧?

As per the current proposal https://www.treasury.nsw.gov.au/ ... what-could-mean-you
人人不同,人人平等。

发表于 2020-11-18 09:03 |显示全部楼层
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starau 发表于 2020-11-18 09:02
As per the current proposal https://www.treasury.nsw.gov.au/budget-financial-management/reform/nsw ...

你贴的链接就是我主贴的链接呀。
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发表于 2020-11-18 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:02
没办法,现在看,其他州都会跟进。

这个往自住房房东裤裆里掏钱的政策 只能期待被政府打回去了 如果收一辈子 我就弄个family trust hold到天荒地老

发表于 2020-11-18 09:06 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-11-18 08:53
一剑好几雕。这个财长绝顶聪明,是以后州长大热。


很有可能把悉尼弄成像美国一样。
表面上看房价降了,实际可负担性,更差了。

之前税改,美国曼哈顿的豪宅都降了16%了。同时那些低税的州的房价涨了。

对我们住在悉尼的人来说是很大的利空。

发表于 2020-11-18 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:03
你贴的链接就是我主贴的链接呀。

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发表于 2020-11-18 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:03
你贴的链接就是我主贴的链接呀。

你看这配图 尼玛真是恶心到我了 这其中暗示的意思简直了

发表于 2020-11-18 09:09 来自手机 |显示全部楼层
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starau 发表于 2020-11-18 09:07

新政策鼓励炒房

打击自住房

但是,自住房被打击了,整体的房价是一定会受到抑制的。
政策文件里很明确地说了,因为现在交地税的房子实在是太少了。
也就是说,目前市场上的房子大部分是自住房。
所以把收税扩展到自住房,可以很大的扩大税基。

发表于 2020-11-18 09:11 |显示全部楼层
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Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:04
这个往自住房房东裤裆里掏钱的政策 只能期待被政府打回去了 如果收一辈子 我就弄个family trust hold到天 ...

已经买好的房产还能放进家庭信托吗?我记得不行的?

发表于 2020-11-18 09:12 |显示全部楼层
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starau 发表于 2020-11-18 09:07

这个想法太可怕了。对于本来投资房在地税免税额度以下的人,简直是噩梦啊。
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发表于 2020-11-18 09:13 |显示全部楼层
此文章由 Forbne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新州的property tax我觉得挺好,给大家多一个选择,而且让房产的流动性变好了

1. 现有业主已经交过印花税,此事与你无关,也没啥好反对的
2. 即将买房的业主可以印花税房产税二选一,没人把刀架脖子上逼你,想一次性就印花税,不想一次性就每年房产税

这个世界永远是穷人多,所以才有分期付款,才有各种贷款,才有after pay,  可以预见之后的新买家多数会选择房产税模式的,就像多数人买房会选择贷款付利息一样,而不是一次性付清,各人选各人的,有什么好叫的。

也不知道足迹某些人再反对些什么,究竟动了他们哪块蛋糕呢?

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homeduties + 1 这叫做有选择?呵呵
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发表于 2020-11-18 09:13 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-11-18 08:53
一剑好几雕。这个财长绝顶聪明,是以后州长大热。

绝对的啊,以前房价还是按成交价算会有市场波动,澳洲地价的话就是政府说了多少就是多少。记得朋友买房子,市政估价比成交价多了20几万,成交价比地价多了7万。一个3房的双砖房才7万,呵呵。我朋友说,市政要是按照improved value买我房子我马上卖

发表于 2020-11-18 09:13 |显示全部楼层
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hahaha 发表于 2020-11-18 09:09
新政策鼓励炒房

打击自住房

可能是因为大家都避开新洲地税呢。比如我,在新洲只买了一个投资房,然后宁愿去其他州买投资房也不愿意给新州政府交地税。

发表于 2020-11-18 09:14 |显示全部楼层
此文章由 思念2005 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 思念2005 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
土地每年都在涨价啊,不过长期来看所有的房子都会改成印花税的,毕竟很多人只看眼前利益

发表于 2020-11-18 09:14 |显示全部楼层
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Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:07
你看这配图 尼玛真是恶心到我了 这其中暗示的意思简直了

配图的意思是你们投资者就替我们政府打工吧!
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发表于 2020-11-18 09:15 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:14
配图的意思是你们投资者就替我们政府打工吧!

你看看每个人群的种族
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发表于 2020-11-18 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:11
已经买好的房产还能放进家庭信托吗?我记得不行的?

新政执行之前弄应该可以的吧

发表于 2020-11-18 09:17 |显示全部楼层
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Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:16
新政执行之前弄应该可以的吧

跟新政无关。我记得以前问过会计师,好像不能这样转的,是税法上的规定?希望有识之士给我们解释一下

发表于 2020-11-18 09:18 |显示全部楼层
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Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:15
你看看每个人群的种族

你不说我还没注意到
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发表于 2020-11-18 09:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Cathy_3258 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2020-11-18 09:18
你不说我还没注意到

是不是 真的是恶心人 言外之意细思甚恐

发表于 2020-11-18 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-11-18 09:12
这个想法太可怕了。对于本来投资房在地税免税额度以下的人,简直是噩梦啊。 ...

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions
人人不同,人人平等。
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发表于 2020-11-18 09:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Cathy_3258 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cathy_3258 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2020-11-18 09:17
跟新政无关。我记得以前问过会计师,好像不能这样转的,是税法上的规定?希望有识之士给我们解释一下 ...

我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

发表于 2020-11-18 09:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:20
我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

有的洲夫妻间可以转让不交税。但大多洲即使夫妻转让比例也要交税。否则一个人失业,可以把房转另一个人名下付扣税。所以家人间转让基本是不可以的。也要交税

发表于 2020-11-18 09:37 |显示全部楼层
此文章由 Rita9277 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rita9277 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有一种感觉,是政府想要捞公寓一手,按照这样的安排,以后比较好的配置就是一套自住的house,然后一两个好地段的投资公寓

发表于 2020-11-18 09:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Cathy_3258 发表于 2020-11-18 09:20
我现在就想知道如果是gift to children或者是把family member加进来是怎么算的

继承的房产卖掉也要交印花税的

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