570平米房子卖了5百万 ! RYDE地价正式成为北区最高！

山猫

weslla168 发表于 2021-11-22 00:01
就这么个帖子诈出来这么多黑子喷子

不招嫉者乃庸才嘛
随便酸，越酸越有味道
现在上北已经涨缓，就剩下大Ryde还在持续，就算今后会跌也没事，等跌了再买回来
RYDE总有爷回青的一天！

kittybluesong

山猫 发表于 2021-11-22 00:10
是的，我仔细看了一下地形结构,因为大坡地，这个房子建筑成本至少要1.5m+  加多少得看里面用料了。还不含 ...

就是呀，就算是之前建的我觉得也不止…
我老公哥哥就是builder
明天问他去
我真的越看这个越觉得跟morrison rd上那俩duplex是同一个builder
连厕所洗手盆都一样
那俩duplex全双砖，通屋大理石，也是n车库，车库上楼直通楼梯没有门
简直一摸一样
除了这个house地板好像没那么豪的感觉，不过没看过不能评论
真的好像
如果是的同一个builder他们真的赚死了今年
实名羡慕啊…

kittybluesong

kittybluesong 发表于 2021-11-22 00:00
这里算putney啦
此ryde非彼ryde
好喜欢这个房子啊

Take a look at this property on www.domain.com.au:

SOLD BY MICHAEL GALLINA & CAMERON BROWN
118A Morrison Road, Tennyson Point

https://www.domain.com.au/118a-m ... nsw-2111-2017257484

Take a look at this property on www.domain.com.au:

BRAND NEW AND LUXURIOUSLY APPOINTED DUPLEX FOR DREAM FAMILY LIVING
118 Morrison Road, Tennyson Point

https://www.domain.com.au/118-mo ... nsw-2111-2017365195

求你们看看像不像
还是我疯了啊哈哈哈哈
右边的 3.18 卖了左边的正在卖

山猫

kittybluesong 发表于 2021-11-22 00:24
Take a look at this property on www.domain.com.au:

SOLD BY MICHAEL GALLINA & CAMERON BROWN

Dulplex 塞个不正经的泳池。哈哈哈 好好笑。
像排水沟... 哈哈哈

流星雨解毒片

eguan88 发表于 2021-11-21 23:01
那个地方没有所谓的学区，可能这些年轻移民和上一代技术移民不同？   ...

私校了解一下

流星雨解毒片

kittybluesong 发表于 2021-11-22 00:24
Take a look at this property on www.domain.com.au:

SOLD BY MICHAEL GALLINA & CAMERON BROWN

估计是一个builder。
谁能搞个builder的联系方式呢

kittybluesong

流星雨解毒片 发表于 2021-11-22 07:28
估计是一个builder。
谁能搞个builder的联系方式呢

问中介就行了应该

煋人

流星雨解毒片 发表于 2021-11-20 23:27
我感觉论坛Ryde council讨论的最多。这是为啥呢

有钱人没时间逛论坛

流星雨解毒片

煋人 发表于 2021-11-22 10:48
有钱人没时间逛论坛

你刺到我了！

山猫

煋人 发表于 2021-11-22 10:48
有钱人没时间逛论坛

还有一种财务解脱的人时间也是很多的 不靠出卖自己时间赚钱的人
每天按时上下班的人时间都比较紧张

asam

大头爸爸 发表于 2021-11-21 14:27
50年以后吗

不需要50年啊  现在能建双拼和不能建双拼的土地市场价值就是不一样的，
当然这个物业是不可能推到重建的，这个物业也不符合双拼标准
但是在卖的时候，如果够标准这是可以作为一个加分加钱选项

行运一条龙

山猫 发表于 2021-11-21 00:22
这房子建筑成本就是100万出头，如果BUILDER自己建来卖更便宜

以这个房子的建筑面积和finish quality，还有basement garage和游泳池，没有1.8M下不来。即使是builder自己盖，减了20% margin，也差不多要1.5M。

现在1M建不了像样点的房子

eric23

5m的消息哪儿来的？有出处吗？

lindsey

kittybluesong 发表于 2021-11-21 23:24
Take a look at this property on www.domain.com.au:

SOLD BY MICHAEL GALLINA & CAMERON BROWN

感谢分享

5387383

东区都没那么贵！ryde取代Rose bay 指日可待

FARFETCH

5387383 发表于 2021-11-22 20:45
东区都没那么贵！ryde取代Rose bay 指日可待

梦里什么都有

5387383

为什么ryde都是北区了我么看懂这是什么操作？mosman觉得受尽屈辱

michaeldoudou1

5387383 发表于 2021-11-22 20:45
东区都没那么贵！ryde取代Rose bay 指日可待

东区的目标市场毕竟是全澳洲1%的最富裕人群。而ryde大区由于地处整个悉尼大都会的中心位置，东南西北辐射出去都不超过10公里。向东10公里可到city市中心。向西10公里可到悉尼副中心城市parramatta。向北10公里可到hornsby,向南10公里可达南部重镇hurstsville。这个优越的地理位置和较为安全的居住环境吸引了大量的中高级白领和专业人士家庭前来买房定居。由于低利率的导引，这里两百到三百万的房产非常抢手，基本出来一套就很快卖掉，也可以说是悉尼的朝阳区，不算顶级，但是方便舒适，看好大Ryde地区的房市。

kakacii

拿这房子讨论地价？？

sophie1209

5387383 发表于 2021-11-22 21:26
为什么ryde都是北区了我么看懂这是什么操作？mosman觉得受尽屈辱

当年ryde council差点就跟mosman合并了

5387383

sophie1209 发表于 2021-11-22 22:06
当年ryde council差点就跟mosman合并了

所以ryde=mosman=point piper？

michaeldoudou1

sophie1209 发表于 2021-11-22 22:06
当年ryde council差点就跟mosman合并了

是跟隔壁的hunter hill和lane cove差点合并。

dickwu

很多人沒提的一點, paramatta 區現在多了一大片地方不可建 duplex, 開發商便只有到 ryde 區覓土地， 大的土地起了 duplex, 剩下獨立 house 的土地便更加珍貴，這個應該是大方向了

sophie1209

5387383 发表于 2021-11-22 22:10
所以ryde=mosman=point piper？

额 是几年前未完成的合并 北部而已

asam

RYDE council 确实是属于SYDNEY northern 区的 这个毋庸置疑的。
https://en.wikipedia.org/wiki/Northern_Sydney
还有其他政府的官方解释划分也是属于悉尼北区的区域，另外 住在RYDE区居民公立医院也是划片到 royal north shore hospital

sophie1209

michaeldoudou1 发表于 2021-11-22 22:13
是跟隔壁的hunter hill和lane cove差点合并。

还有mosman north Sydney。据说隔壁hunters hill反对比较强烈，mosman没什么意见

大头爸爸

asam 发表于 2021-11-22 14:18
不需要50年啊  现在能建双拼和不能建双拼的土地市场价值就是不一样的，
当然这个物业是不可能推到重建的 ...

既然50年内都不会去建双拼，谁知道50年后建双拼的标准是什么？难道580平建了个全新房广告里还要告诉别人拆了可以建双拼？

snowry

现在  Ryde 是比较麻烦，旧房推到大多在造双拼。造出来的面积好小。

Ilovegundam78

哪里看到卖了？

chingwu

snowry 发表于 2021-11-23 08:52
现在  Ryde 是比较麻烦，旧房推到大多在造双拼。造出来的面积好小。

现在的duplex含车库的室内面积都有250m2了，不算小了吧
室外再来个50m2的活动空间，总共300m2的使用面积

感觉年轻家庭足够了

如果非要建400m2以上的豪宅，那是当然有差距