[行情讨论] 房奴福音，2月降息几率已经90%了。 [复制链接]

发表于 2025-2-1 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2025-2-1 09:18 编辑

09年3块钱不到进了citi美股，嗯，很不错，喜欢业余炒股票，房子，我就没有耐心，一听电话就烦了，那时候还在MSC工作，天天焦头烂额，被比我年轻的骂，所以，就，嗯，你懂的，

粤式油鸡

发表于 2025-2-1 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2025-2-1 09:09
气宗和剑宗之争吧。本来是在墨尔本boxhill 分地的，各种具体的da，paper work太烦人，后来有人来收，我就 ...

欢迎主席来到悉尼

智商二百五

TGTG

发表于 2025-2-1 09:17 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-1-31 19:49
更大额度不是意味着推高价格吗？

所以降几次之后，额度增加的够了，不再观望的人就多起来了，不再降了，额度涨到头了，便宜也没得拣了，该买的就都出来了，如果其他供需关系变化不大，房价也就起来了。

怎经得秋流到冬尽春流到夏

笑和尚

发表于 2025-2-1 09:19 |显示全部楼层

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置换，永远是对的，但，首购，还是算了吧，这是一个业余操盘手的总结。

笑和尚

发表于 2025-2-1 09:24 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-1 09:13
按照现金流的路线，我自然可以买更多的房子，但是我自住的房子是得不到提升的。所以这两年我就在想办法搞 ...

祝您成功，通过置换把自住房搞搞大是对的，

TGTG

发表于 2025-2-1 09:42 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-2-1 02:54
天天看你讲笑话，我想不开心都难，哈哈。

其实图中分析有些部分还是对的，只不过都是奔着自己的结论去的，所以把自己绕晕了。

就比如澳洲在国外借款难度增加，借款成本上升，澳元贬值压力增大。但这都是针对外币，主要是美元来说的
如果自己手里的都是澳元，影响就很小或不同了。

发贴时间澳元和美元的汇率可是0.9以上的，现在只有0.6出头了，美元计价的话房价的涨幅就要减去1/3了，当然美元计价对于大部分人没什么用。

怎经得秋流到冬尽春流到夏

liwei2001

发表于 2025-2-1 12:19 |显示全部楼层

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澳洲2月肯定不会减息

pureboy

发表于 2025-2-1 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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liwei2001 发表于 2025-2-1 12:19
澳洲2月肯定不会减息

现在市场price in了降息预期，如果如你所愿，澳币会有对美元的反弹，这样的话4月份的降息概率会以增加一份，如果澳洲经济进一步疲软，那么后面的降息幅度和速度会好过预期。各有利弊。

HungryJacks

发表于 2025-2-1 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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其实都知道要降，上半年哪个月降的问题罢了

XyZ010

发表于 2025-2-1 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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足迹哪里可以下赔率？我赌还是按兵不动，老调性

shermanluxm

发表于 2025-2-1 17:03 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2025-1-29 20:20
利率该动的时候一定要果断行动；

一味的求稳不变，其实就是一种风险更大的赌博… ...

降息后悉尼房价走势请预测一下

shermanluxm

发表于 2025-2-1 17:11 |显示全部楼层

Flyingfree 发表于 2025-1-31 14:06
澳洲最近几十年的发展增速和规模和别的传统欧美发达国家几乎一致。。。。变数只是在于中国。

对于美加这 ...

还有很多无技能的移民太多了，进来全家躺平领福利

shermanluxm

发表于 2025-2-1 17:13 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2025-1-30 08:01
其实大部分降息的时间段房价并不怎么上涨。

为什么啊？降息就是房价涨

zhangwei7461

发表于 2025-2-1 18:38 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2025-2-1 16:13
为什么啊？降息就是房价涨

看澳洲降息周期的时候房价表现把。 21年到24年算是加息周期。
2013年到2020年是真正的降息周期。

其实硬要说，房价和利息有一定的相关性但是并没有那么大。

小马修

发表于 2025-2-1 19:18 |显示全部楼层

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利息降了.25，汇率下跌，消费品涨.5

Perth好

金靴族

发表于 2025-2-1 19:58 |显示全部楼层

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小马修发表于 2025-2-1 16:18
利息降了.25，汇率下跌，消费品涨.5

capital growth

遥遥领先，谣谣领先

blackmythbear

光脚族

发表于 2025-2-1 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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真的能降息房价就要开始复苏了

在下雨

发表于 2025-2-2 07:25 |显示全部楼层

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即使2月降息，也已经太晚了，澳猪行一贯都是晚知晚觉的，不见棺材不掉瑞，

风中的傻子

发表于 2025-2-2 07:55 |显示全部楼层

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省2500可以多买500盒恐龙蛋，就是6000颗，每天可以大大改善伙食啊

sun111

发表于 2025-2-2 08:10 |显示全部楼层

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美国通胀已经连续三个月反弹了。贸易战带来更多不确定，澳洲应该再等等。

IronFranky

光脚族

发表于 2025-2-2 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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美国那边情况还不明了啊

Flyingfree

发表于 2025-2-2 15:36 |显示全部楼层

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sun111 发表于 2025-2-2 08:10
美国通胀已经连续三个月反弹了。贸易战带来更多不确定，澳洲应该再等等。 ...

是的，真实通胀的确有抬头迹象，我司刚做完2025年上半年成本核算，结果比2024年两个半年的都要高出不少，大出意外。。公司财长还不相信，他一直以为就3%

msshawn111

草鞋族

发表于 2025-2-2 20:18 |显示全部楼层

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XyZ010 发表于 2025-2-1 14:30
足迹哪里可以下赔率？我赌还是按兵不动，老调性

那些预测都是澳元暴跌之前的，暴跌后带来的输入通胀下半年一定会抬头，所以年初加息是找死

butingdezou

布鞋族

发表于 2025-2-2 20:52 |显示全部楼层

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我也觉得澳洲肯定紧跟老美的步伐，这次按兵不动，

pureboy

发表于 2025-2-2 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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butingdezou 发表于 2025-2-2 20:52
我也觉得澳洲肯定紧跟老美的步伐，这次按兵不动，

那去年底那几次降息怎么没有跟呢？

XyZ010

发表于 2025-2-2 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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msshawn111 发表于 2025-2-2 20:18
那些预测都是澳元暴跌之前的，暴跌后带来的输入通胀下半年一定会抬头，所以年初加息是找死 ...

我猜你想说年初降息是找死？

fff0613fbw

发表于 2025-2-3 11:57 |显示全部楼层

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美国这么乱搞怎么降息。。

yx.zhang

发表于 2025-2-3 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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大概率不降息

yx.zhang