看房子看得上火(2.23.买到了)745楼更新手绘平面图

procoder

实时更新，强。

Sparky

原帖由 语阁 于 2010-2-3 11:54 发表
前高后低有说道的，但并不是只要前高后低的房子就属于那种风水不好的：主房确实不能被前面的院子挡了，这就等于被山挡了道，以后做什么事都很难成功

(paopaobing(45)) 我家主卧是向着马路，然后小段平地，然后就是山坡（我家在山脚）(paopaobing(40))

老娘过几年换房子去。

魅影妖瞳

原帖由 floraz 于 2010-2-3 12:49 发表

完全理解EVA麻的意思
十年前听Nunawading反应都是“什么，哪儿？”
当初去Nunawading Toyota买车，觉得开了好远好远才到……
听到Ringwood都觉得不在VIC，因为我们公司的工厂在那里……

可是现在……前一段听朋友说Mitcham发展起来的，Ringwood都被带着升值了

依然给我感觉是又远又穷的区，有工厂，有厂房，一般修车的话会往那边去。。。
住那边的同学不要打我

nmm

vermont 那套没买也罢了，离着高压线很近

魅影妖瞳

原帖由 nmm 于 2010-2-3 12:59 发表
vermont 那套没买也罢了，离着高压线很近

是的，大问题，我们第一次去看的时候没有注意到，第二次看的时候看到了，所以更加坚定了放弃的信念

megajet

能否冒昧的问一句，是你两个人一起供房子，还是靠其中一方的收入来供？

cigmm

看到这种程度应该是看房的第一阶段完成了。
现在才是真正看房子了，因为你更知道你想要什么样的房子，有什么样的房子。
不过我看你的要求还是不低的，建议再加点预算，可选会更多些。看看悉尼今天的房价，就是墨本明天的房价。而且墨本的房价在不远的将来还会超过悉尼的。多砸点，不会后悔的。

神De女兒

LZ 看得房我也都看了，也是越看越上火，

Cactin

Eva麻，最近我们也在看房，看得我做梦都在出offer！我都快晕死了！而且现在中介很ＸＸ了的，即使Private sale出价，房东基本满意，他都会把list来看过此房的所有客人都打电话打一次，说某人已经出了＄Ｘ，owner已经同意，你是否要beat他！我都感觉出offer已经没有意义了！ＱＬＤ很多中介还是很守行规，对方出价要保密，最后卖出的价格也保密。Ｍｅｌ的中介都是用这个来抬高价！哎～收拾好心情，继续看房！

cigmm

另外学校也应该放到考虑的范围里，应该放在交通之前。
工作的地址可以变，学校可不容易换；
工作可以不作，孩子不能不上学；
大人可以克服困难，孩子不能有困难。

chrisliu

我从你先前看的房子总结下来，你根本不要地大的，你是要房子大的。你看得上面几个房子都没有什么大院子。你要好好想想你要什么房子了。我还是那句话，买个好区，你不后悔。

Melbourner1978

原帖由 魅影妖瞳 于 2010-2-3 12:58 发表


依然给我感觉是又远又穷的区，有工厂，有厂房，一般修车的话会往那边去。。。
住那边的同学不要打我

理解理解，不用10年，5年前就够破的了

floraz

原帖由 Cactin 于 2010-2-3 13:10 发表
Eva麻，最近我们也在看房，看得我做梦都在出offer！我都快晕死了！而且现在中介很ＸＸ了的，即使Private sale出价，房东基本满意，他都会把list来看过此房的所有客人都打电话打一次，说某人已经出了＄Ｘ，owner已经同 ...

确实，这种无良中介很过分……
可惜防不胜防……
记得当初看房时遇到Ray White一个小中介，满嘴跑火车，一会儿说有人给offer了一会儿又说没有，price range也没个谱儿，但电话不接也不回……当时我特别气，只要看到是他手里的房子就跳过……结果他还拿了不少好房源……(monkey08)

chrisliu

你连狗的生活院子都考虑，难道不考虑小孩上学问题吗？好区不是名字好听，离city近。其实是好的学校，好的邻居社区环境，好的coffee shop, restaurant.是你的living style.至于装修，完全是花钱可以解决的事情。不可能一步到位的。住到vermont去，连出门吃饭都是问题。

你和小飘都是年轻人，总要有社交活动。大家约到malvern,toorak去喝个下午茶，你说你交通多不方便？:) 不要单纯看东区，转转东南区也可以。

edith921

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 13:23 发表
你连狗的生活院子都考虑，难道不考虑小孩上学问题吗？好区不是名字好听，离city近。其实是好的学校，好的邻居社区环境，好的coffee shop, restaurant.是你的living style.至于装修，完全是花钱可以解决的事情。不可能 ...

东南最近房子好少

chrisliu

原帖由 edith921 于 2010-2-3 13:25 发表


东南最近房子好少

买房这事情，急不来。一要做好功课，二要看缘份。

魅影妖瞳

原帖由 cigmm 于 2010-2-3 13:08 发表
看到这种程度应该是看房的第一阶段完成了。
现在才是真正看房子了，因为你更知道你想要什么样的房子，有什么样的房子。
不过我看你的要求还是不低的，建议再加点预算，可选会更多些。看看悉尼今天的房价，就是墨 ...

你说的很对，这大概是大家通常都要经历的吧

魅影妖瞳

原帖由 cigmm 于 2010-2-3 13:11 发表
另外学校也应该放到考虑的范围里，应该放在交通之前。
工作的地址可以变，学校可不容易换；
工作可以不作，孩子不能不上学；
大人可以克服困难，孩子不能有困难。

这个真的没怎么考虑
我只要看见附近有小学中学就觉得可以了
排名什么的没怎么注意过

edith921

预算加起来可是没有尽头的

floraz

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 13:23 发表
你连狗的生活院子都考虑，难道不考虑小孩上学问题吗？好区不是名字好听，离city近。其实是好的学校，好的邻居社区环境，好的coffee shop, restaurant.是你的living style.至于装修，完全是花钱可以解决的事情。不可能 ...

东南区都推荐哪里呢？

Oakleigh，Clayton我觉得不太会考虑，刚从Clayton出来……

魅影妖瞳

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 13:13 发表
我从你先前看的房子总结下来，你根本不要地大的，你是要房子大的。你看得上面几个房子都没有什么大院子。你要好好想想你要什么房子了。我还是那句话，买个好区，你不后悔。

我想过了阿，地确实不用很大，550-700平方都可以，但是房子要大，我要宽敞的地方，不然我们会感觉不够住的

edith921

原帖由 floraz 于 2010-2-3 13:31 发表

东南区都推荐哪里呢？

Oakleigh，Clayton我觉得不太会考虑，刚从Clayton出来……

bentleigh hampton brighton

chrisliu

原帖由 edith921 于 2010-2-3 13:32 发表


bentleigh hampton brighton

楼上正解
价格高了还可以往下，还有bentleigh east etc. Clayton是不能去的

hezi

看着你的贴我都着急，又好像回到2年前找房的心情了。70W的预算，Nunuwading or Vermont or Forest Hill怎么也应该能找到地600-700的像样房子了，怎么这么费劲呢？

chrisliu

你有地就有空间。你现在实际上只需要3室2厅就完全够了。你父母来，多个小孩，正好。那么大房子现阶段要来做什么？

edith921

原帖由 hezi 于 2010-2-3 13:35 发表
看着你的贴我都着急，又好像回到2年前找房的心情了。70W的预算，Nunuwading or Vermont or Forest Hill怎么也应该能找到地600-700的像样房子了，怎么这么费劲呢？

只能说每个预算都纠结费劲，这不就是买房子那点事嘛

ps　这里买房子不指新足迹名人

魅影妖瞳

原帖由 chrisliu 于 2010-2-3 13:23 发表
你连狗的生活院子都考虑，难道不考虑小孩上学问题吗？好区不是名字好听，离city近。其实是好的学校，好的邻居社区环境，好的coffee shop, restaurant.是你的living style.至于装修，完全是花钱可以解决的事情。不可能 ...

狗的问题还好吧，我觉得只要有自己的房子就解决了：）
学校的问题，现在还没孩子，而且我一直觉得家庭教育更重要
VERMONT的确是太远了，基本上放弃
但是好的饭店之类，不考虑
邻居还是很重要的，之前VERMONT那个房子给我感觉好，因为邻居超级好，很热心给我们介绍周围邻居的情况
另外，我和小飘同学一般都喜欢把朋友请到家里来吃饭喝茶BBQ玩狗打牌打麻将:)
去TOORAK喝咖啡这种事情可以不用考虑：P

chrisliu

原帖由 hezi 于 2010-2-3 13:35 发表
看着你的贴我都着急，又好像回到2年前找房的心情了。70W的预算，Nunuwading or Vermont or Forest Hill怎么也应该能找到地600-700的像样房子了，怎么这么费劲呢？

我跟你心情一样，我还是她老熟人了。我看她没找到方向都急死了。

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欢迎来南区海边

password

原帖由 墨香墨色 于 2010-2-3 12:25 发表
我们和楼主同是东区寻房人呢啊。我也是天天冒火！白天每隔几个小时就到realestate上转一圈，晚上梦里也是一个房子接着一个看，快要崩溃了！现在只希望我们早点站到山头。
这房子涨的也太吓人了，看房子的也是和赶集 ...

问个白痴问题，去年还有补贴时，你们为什么不买？现在房源太少，价格又贵，所谓缩量盘升，只要几套房就能轻轻松松把 MEDIUM PRICE 涨上去。

[ 本帖最后由 password 于 2010-2-3 13:41 编辑 ]