关于POINT COOK

团结的腹肌

原帖由 aufarmer 于 2010-3-1 14:59 发表


还有个优点:近海. 虽然那海边比较脏.哈哈.

我现在不住,以后会住的.哈哈.

那你说你现在屯一新房在那里, 等你以后住过去了也旧了, 何苦啊

aufarmer

原帖由 团结的腹肌 于 2010-3-1 15:04 发表


那你说你现在屯一新房在那里, 等你以后住过去了也旧了, 何苦啊

没有,房还没有建呢.

不就是觉得那里便宜,近海么. 其他的缺点你也全知道了.

20公里以内city近海的地方就那么些,我觉得以后还是有发展的.不过这期限比较长.20年到30年.

其实我们买房子,买的是地涨,房子都是贬值的.
谁都知道买近city 的好,问题是贵阿.

你要是投资的话,不一定要考虑房子啊,厂房其实回报率比房子高.你可以考虑买厂房.

ado3721

这种世道下，明晃晃的金子早都抢光了，剩下如果还有金子，也都是包在泥里，藏在地下的了。想做投资，千万不能用眼睛和耳朵，而要用脑子。

aufarmer

原帖由 ado3721 于 2010-3-1 15:21 发表
这种世道下，明晃晃的金子早都抢光了，剩下如果还有金子，也都是包在泥里，藏在地下的了。想做投资，千万不能用眼睛和耳朵，而要用脑子。

逆向思维.

kitamj23

原帖由 aufarmer 于 2010-3-1 15:20 发表


没有,房还没有建呢.

不就是觉得那里便宜,近海么. 其他的缺点你也全知道了.

20公里以内city近海的地方就那么些,我觉得以后还是有发展的.不过这期限比较长.20年到30年.

其实我们买房子,买的是地涨,房子都 ...

呵呵，观点不谋而合，完全赞同！
目前PC是最适合自己条件的居住场所，用发展的眼光来看以后也没什么不好的。
升值不升值倒也无所谓，起码不会贬值吧。自住房能起到保值的作用就够了，想赚前宁愿投资别的或者努力工作:si4

kkmao2005

原帖由 coeur 于 2010-2-28 23:15 发表


请问，说这话的，又是那路土大款啊？

被我说中了吗
怎么那么敏感啊

aufarmer

离city10公里以内的房子已经没有便宜的了。东南区好像clayton这些地方都贵得不行了。但是clayton都离city22公里了。而且治安也不怎么好。

我觉得chadston这些地方涨的可能性还是比较大的，但是再往后的地方就难说了。

另外，房价其实都和政府的政策有关，东南区还能发展到哪里? franston？ringwood？
有限的土地资源和日益增长的人口需要，政府能不发展西区吗？（当然，这个发展周期可能比较长。）

不过，就现在这价钱，point cook还能跌到那里去？
升值的话，那你赚了。
不升的话，去city挺方便的，也近海，要不偶尔跑去geelong钓个鱼也不错。

真想投资住房获得高回报，那还不如炒中国的楼市，一个月上涨30%，没有那个国家比得上。

欢迎大家拍砖

kimi

原帖由 aufarmer 于 2010-3-1 20:08 发表
离city10公里以内的房子已经没有便宜的了。东南区好像clayton这些地方都贵得不行了。但是clayton都离city22公里了。而且治安也不怎么好。

我觉得chadston这些地方涨的可能性还是比较大的，但是再往后的地方就难说 ...

我就不拍砖

团结的腹肌

原帖由 aufarmer 于 2010-3-1 15:20 发表


没有,房还没有建呢.

不就是觉得那里便宜,近海么. 其他的缺点你也全知道了.

20公里以内city近海的地方就那么些,我觉得以后还是有发展的.不过这期限比较长.20年到30年.

其实我们买房子,买的是地涨,房子都 ...

原来如此, 喜欢新房也就算了, 毕竟还算是便宜的, 不过我认为你说的20到30年也是比较乐观的, MEL不是上海, PC也不是浦东

厂房么, 主要是不懂啊, 老婆不让, 而且资金要求也挺高的, 我玩不起啊

点石成金

住PC 的理由很充分, 即使不住PC 的同学也可以理解
资金有限,对房子(居住质量)要求比较高, PC 是个不难理解的选择

有个疑问想问住PC 的同学

一旦日后有钱了,能买的起 墨尔本东区比如 DONCASTER, BLACKBURN 那时候均价的房子了,会搬到东区吗

1. PC 就是好, 永远住PC
2. 取决于PC 的发展, 发展的好就不离开
3. 坚决离开PC, 现在住PC 只是没钱,迫不得已

如果自住房离开PC, 会留下PC 的房子作投资房吗(经济条件允许下)?
1. 留作投资房
2. 取决于PC 的发展
3. 卖掉 PC 的房子

欢迎 PC 同学踊跃回答, 帮助我做出决定 .....

jasonliu234

如果有钱，当然是多多益善，假设没啥意义

而且牵扯到pc将来的状态，没人敢打包票的

买房子自己开心就好了

person1128

saltwater 第六期，　４００m2土地，　３房２厅２车库，　３９８，０００
full turn key　price!!!

ado3721

东区西区的优缺点在这个论坛上已经分析得很透彻了，就看自己看重什么了。把这些优缺点列出来，看看自己愿意为那些优点付出多大代价，对缺点的容忍程度又有多大。不难做出决定的。

户口本第一页

贬值是不太可能啦，现在墨尔本的房子不管哪个区，好像没一个是贬值的，都在升升升！
不知大家那来的那么多钱？
不过老公回国一次，国内n多人打听怎么投资移民澳洲呢。
弄得我们心惶惶，我们可强不过他们啊！

[ 本帖最后由 户口本第一页 于 2010-3-2 13:36 编辑 ]

点石成金

原帖由 person1128 于 2010-3-2 13:12 发表
saltwater 第六期，　４００m2土地，　３房２厅２车库，　３９８，０００
full turn key　price!!!

确实挺有吸引力的. 这个价钱在东面能买到什么房子, 住那种破房子感觉真差....

户口本第一页

原帖由 点石成金 于 2010-3-2 13:59 发表


确实挺有吸引力的. 这个价钱在东面能买到什么房子, 住那种破房子感觉真差....

新房质量还不见得比旧房好呢。
一个搞建筑的朋友说的。
说得还挺吓人。一堆术语，不太懂啊。
反正就是新房偷工减料得厉害！
应该弄3遍的都弄了一遍，应该夹东西，一律没夹！

高寿财

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-2 14:12 发表


新房质量还不见得比旧房好呢。
一个搞建筑的朋友说的。
说得还挺吓人。一堆术语，不太懂啊。
反正就是新房偷工减料得厉害！
应该弄3遍的都弄了一遍，应该加东西，一律没加！

求仁得仁，
付出多少得到多少。
(paopaobing(3))

techpull

呵呵

[ 本帖最后由 techpull 于 2010-3-2 14:41 编辑 ]

户口本第一页

原帖由 高寿财 于 2010-3-2 14:16 发表


求仁得仁，
付出多少得到多少。
(paopaobing(3))

也是，一个房子如果质量要好些的，材料+人工，3-2-2的造价估计不便宜，怎么也得20-30万
再加地价！
不偷工减料，赚不出来。

马六甲

定位PC的房价，可以参考下西南靠海沿线的房价，临近的比如Altona。
虽然那边仍然可见高耸的工厂大烟囱，但靠海边的房价仍然涨的很厉害。

mount

抽空上来回个帖子，再次感谢大家的踊跃发言

我是初次够房，预算60万左右，要求HOUSE，地面不少于600
房子不要太旧
结果在东边看过一圈之后，不然是房子大地小，就是地大房子超级破
很是郁闷

我对人文要求比较多，因为想给孩子良好的教育，还有自己比较懒
不用每个周末跑太远 的路，就可以上钢琴舞蹈课
附近最好有比较好的小学，公校私校都可以

有TX说，住PC的都是穷鬼
这点我不认同，呵呵
我知道PC 是因为有朋友住那边，夫妇都是医生
开诊所，年收入可观，他推荐说，自住房西边不错的
他们已经在那边住了3年多

ado3721

如果楼主所说的人文指的是环境带给你的感觉，那PC确实不如很多东面的区那样厚重，有历史感、文化感，毕竟太年轻啊，那些东西是要靠时间积累的。但如果只是关心人口素质和孩子的钢琴舞蹈教育，我觉得对于PC这样的区，是有点多虑了。反而如果上面说“PC都是穷鬼”的朋友能代表东区一大部分群体的话，这样的人即使钢琴弹得再好听，舞跳得再漂亮，又有何人文可言呢？加上再考虑到房子的价格和你对房子的要求，这个决定好像不是那么难做。:)

aufarmer

原帖由 马六甲 于 2010-3-2 14:49 发表
定位PC的房价，可以参考下西南靠海沿线的房价，临近的比如Altona。
虽然那边仍然可见高耸的工厂大烟囱，但靠海边的房价仍然涨的很厉害。

altona  之前想去住，后来去了下，觉得离工厂区还是有点近。altona感觉还行，确实不如brighton那边好。不过现在价钱好贵啊。
我主要是想住point cook，以后跑去geelong抓虾摸鱼。

aufarmer

原帖由 点石成金 于 2010-3-2 12:28 发表
住PC 的理由很充分, 即使不住PC 的同学也可以理解
资金有限,对房子(居住质量)要求比较高, PC 是个不难理解的选择

有个疑问想问住PC 的同学

一旦日后有钱了,能买的起 墨尔本东区比如 DONCASTER, BLACKBURN 那时 ...

这真没有办法回答，太多不定因素。有能力的话，我想墨尔本每个区都买一套，白天瞎逛，逛到那个区就在那个区的房子睡了～～～哈哈

个人比较喜欢在albert park那边住，环境好。或者south melbourne也挺好。

jasonliu234

我喜欢dockland
south warf 也不错

aufarmer

dockland没有house啊。。。现在dockland的人不多。
我有朋友在那里买了2套投资房，2室的，50多万

RAYS

原帖由 户口本第一页 于 2010-3-2 14:20 发表


也是，一个房子如果质量要好些的，材料+人工，3-2-2的造价估计不便宜，怎么也得20-30万
再加地价！
不偷工减料，赚不出来。

I think the quality of new houses are the same across all suburbs.  They are build by the same companies and approved by city councils after various checks.
after all, this is not china.  to promote new estate, alot of display homes or builders get the land at very cheap prices hence the cheap overall house.  Most of the new houses are structed better and have better energy ratings compared to old houses.  Only the really expensive suburbs the houses are much better because city coucil will only restrict only the exspensive builder to build in their suburb. Example that Balwyn and Kew will not let porter davids to build in those suburbs.

aufarmer

原帖由 RAYS 于 2010-3-2 17:29 发表

I think the quality of new houses are the same across all suburbs.  They are build by the same companies and approved by city councils after various checks.
after all, this is not china.  to promot ...

听你那么说，挺有道理的。

wuzhi003

想买房子赚钱的人还是回国去买吧,我家乡一年翻倍

lwzha2

在我看来，POINT COOK最少还要5年吧，才能说基本成型， 我年前刚搬进去。
教育方面应该可以，因为很多中小学正在建造，还有医疗中心等设施，估计5年后应该不错。
不过这边的风太大，不喜欢