药酒哥乱谈房事（祝大家都能够找到好风水的房子！！！）

linkspeed

周易和物理定律相提并论是一个误区。 的确它们都是可称为规律，但是这样说没啥意义。 打个比方，比如找老婆，强调给你介绍的都是货真价实的女性显然是没意义的。

LinuxXp

原帖由 linkspeed 于 2012-6-6 16:25 发表
周易和物理定律相提并论是一个误区。 的确它们都是可称为规律，但是这样说没啥意义。 打个比方，比如找老婆，强调给你介绍的都是货真价实的女性显然是没意义的。

个人感觉：说是误区，说什么结论，都应该加上分析，一下子就说你这个说法错误，你这个理论错误，你就这水平，你真笨等等这类结论，其实没有用处

应该说出原因。尽管大家未必认同，但是起码也说出了你的分析思路，至于大家是否认同，相信大家都可以自我判断。

rebecca1121

同意好的房子真的不怎么降价阿。。。

海棠心语

谢谢LittleBigPlanet.

刚才一个对投资比较有经验的朋友也是跟我说，接下来几年都是跌啊，说即使在我现下要回国的特殊情况（接下来5年在中国），也是等以后降下来再回来澳洲买的安全。我犹豫了，看来回国的日程可以再提前，因为房子不一定要买了，除非见到超划算的（话虽如此，天上掉馅饼的概率很低）。

不过这网络上所有的房屋贴中，鼓噪要升的人确实很多，有的是确实那么认为的（比如楼主），有的是别有用心的。如果确实这么认为的，我觉得把自己的观点提出来大家讨论是好事。但如果别有用心的，那种人是最让人鄙弃的。同为海外的中国人，大家应该互相帮衬，而不是彼此坑害。常言道，“兔子不吃窝边草”。

LinuxXp

原帖由 海棠牛皮癣 于 2012-6-6 16:58 发表
谢谢LittleBigPlanet.

刚才一个对投资比较有经验的朋友也是跟我说，接下来几年都是跌啊，说即使在我现下要回国的特殊情况（接下来5年在中国），也是等以后降下来再回来澳洲买的安全。我犹豫了，看来回国的日程可以再提前，因为房 ...

升降都是一种观点，提出来讨论就好，但是不要拍砖或者就是一句：你就这水平。

说出论点的时候，来一些论据。我起码是放了不少我方观点。欢迎反驳指正，这是码字这么累得动力，就是为了多听听各种观点，参与讨论。

正如我拿 Sydney 的 Chatswood 来说，过去十年的价格走势，虽然大家多知道数据未必完全准确，但是起码也代表了一定的准确性



你觉得真得有降过吗？ 10年时间，只有其中3 年的增长率为负数，而且是很小的负数。但是升的时候，都涨幅比较大。

悉尼有游侠

强贴留名

neverfind

火，2025年左右有大战暴发，及时行乐吧，哥哥兄弟。

neverfind

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-6 17:06 发表



升降都是一种观点，提出来讨论就好，但是不要拍砖或者就是一句：你就这水平。

说出论点的时候，来一些论据。我起码是放了不少我方观点。欢迎反驳指正，这是码字这么累得动力，就是为了多听听各种观点，参与讨论。

正如我拿 Sy ...

双头，明显的跌图，不过俺是空中楼阁学派。

LinuxXp

原帖由 neverfind 于 2012-6-6 17:11 发表
双头，明显的跌图，不过俺是空中楼阁学派。

这个图是 price change% 图，不是价格图。。

neverfind

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-6 17:13 发表



这个图是 price change% 图，不是价格图。。

所有图形都是一个看法，建议楼主读一下萨谬尔森的经济学，搞懂理性预期，再来忽悠。
多读读书吧，别做嘴子！！！

neverfind

原帖由 neverfind 于 2012-6-6 18:49 发表
所有图形都是一个看法，建议楼主读一下萨谬尔森的经济学，搞懂理性预期，再来忽悠。
多读读书吧，别做嘴子！！！

LinuxXp

原帖由 neverfind 于 2012-6-6 18:49 发表
所有图形都是一个看法，建议楼主读一下萨谬尔森的经济学，搞懂理性预期，再来忽悠。
多读读书吧，别做嘴子！！！

没关系，哥看不见，阿弥陀佛。

neverfind

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-6 18:52 发表


没关系，哥看不见，阿弥陀佛。

掩耳盗铃，闭门造车。

LinuxXp

原帖由 neverfind 于 2012-6-6 19:02 发表
掩耳盗铃，闭门造车。

谢谢教导，阿弥陀佛

ozelton

易经是好东西，可是我们现在在南半球，南北方向应该对调才对，比如说在天朝房子要坐北朝南，这里要坐南朝北，风水才好。2004-2023年，悉尼的西南区发展较好，西南线 等等。。那么2024-2043年呢？北区。那就是广大北区同志们了。 呵呵，个人愚见，仅供参考

但是东和西却是一样的

ozelton

当然这是针对西南线治安较好，基础设施较齐全的区，月盈则亏，风水轮流，该是西南线发力的时候了，经济不好的时候，我想没人想大额举债买高价房吧，自用现金宁当别论，可是有钱人毕竟是少数，大势所趋

ozelton

大家都集中到某个区，会导致人口密度加剧，易居性就会大大降低，原有的基础设施也就跟不上了，企业经营成本也会加大，所以西移是必要的，以后的CBD也会西移，包括政府机构，就业机会也会随之而移，所以CBD是个动态的概念

ozelton

看央行的减息举动可知是为了刺激经济，为了拯救经济，全球范围内大印钞票，未来通货膨胀也就不远了，到时为了控制物价，加息之日就是房奴的噩梦来临之时，所以控制好自己的预算，不要做自己能力范围之外的事，才是乱世生存王道

LinuxXp

谢谢楼上同学的指导，欢迎多多讨论。

谢谢！

LinuxXp

对于房价的升跌，正如对于股价的升跌，向来都是永远存在的两种看法。 有些同学很奇怪，看到人家跟自己的看法不同，就说他人的水平很低，或者说别人读书少。

金融界有一种说法：股市中，大家恐慌的时候，就是你入场的时候。房市中应该也类似。当大家都看好房价，都觉得房子要升的时候，往往离最高价已经不远。

我很希望能够得到大家参与讨论，但是动不动就说别人水平低，说别人读书少，有点搞笑。

singa130

无分只能顶了，学习学习~~

hilldean

强帖！顶

xiaopangmao

楼主说得对，本来就是讨论，不同观点就客观的说出自己的观点。不要说刻薄的话吧，楼主讲讲周易，风水，挺有意思的。感谢楼主码字:

[ 本帖最后由 xiaopangmao 于 2012-6-6 22:34 编辑 ]

Martin_2F

强贴不得不留名

Martin_2F

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-6 21:30 发表
对于房价的升跌，正如对于股价的升跌，向来都是永远存在的两种看法。 有些同学很奇怪，看到人家跟自己的看法不同，就说他人的水平很低，或者说别人读书少。

金融界有一种说法：股市中，大家恐慌的时候，就是你入场的时候。房市中应该也类似。当大家都看好房价，都觉得房子要升的时候，往往离最高价已经不远。

我很希望能够得到大家参与讨论，但是动不动就说别人水平低，说别人读书少，有点搞笑。

非常同意，特别是最后一句话。上论坛的目的绝不是为了把自己的观点强加给别人，而是通过和其他人的讨论和交流，看到自己不曾看到的事物，想到不曾想到的东西，在这个过程中让自己原本的观点得到提升和完善。不同意别人的意见，或者别人不同意你的意见，就出口成脏，搞人参公鸡，给别人戴高帽子，除了能过过几秒钟的嘴瘾，实际上什么也得不到。

小卡

mark

ozelton

原帖由 LinuxXp 于 2012-6-6 21:30 发表
对于房价的升跌，正如对于股价的升跌，向来都是永远存在的两种看法。 有些同学很奇怪，看到人家跟自己的看法不同，就说他人的水平很低，或者说别人读书少。

金融界有一种说法：股市中，大家恐慌的时候，就是你入场的时候。房市中应该也类似。当大家都看好房价，都觉得房子要升的时候，往往离最高价已经不远。

我很希望能够得到大家参与讨论，但是动不动就说别人水平低，说别人读书少，有点搞笑。

同意楼主的想法，很高兴与你讨论， 自有资金，没问题，借债资金，特别是重度借债，会没有缓冲空间，在这时候接盘，很容易跌进无底深渊，所以权衡利弊，未思进，先思退，才能不败

ozelton

很多金融高手，以及美国的大投行，不是说他们不聪明，很多都栽在杠杆借贷的手中，钱来得快，去也快，想博快钱的人引以为戒

wTam

顶了再慢慢看

cocowhite

光拿悉尼举例子不公平啊，请药酒哥也说说布里斯班和珀斯未来的房市走向嘛