我们在澳洲这么辛苦的工作，攒钱，投资买房是不是很得不偿失

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gwang 发表于 2012-9-28 10:24
银行有存款也领不到政府救济的

都买投资房了，没打算领老人补助。。。不自由。

XiaoxianZ

michael128 发表于 2012-9-28 09:04
那就说一套自住房和租房的区别吧。

同等条件下有自住房的可能领到pension比租房的少100-200刀一周，这多 ...

其实你错了，你所谓的享乐其实就是政府需要的，对于政府的角度来讲老百姓花钱其实就是促进消费，繁荣市场，创造就业，这样就会有越少的人到他那里领救济。资本主义社会，老百姓和政府的关系就是一个利，你退休前消费了足够的钱，老了我就养你；年轻时闷头赚钱，不消费，退休之后，对不起，你的钱还是要吐出来，因为你过去给我的利不够，我现在也不给你。
我写这个帖子的目的就是因为我知道我们华人是世界上最勤劳的名族，但我也举了之前年收入13W的家庭家庭，大家可以结合自身情况对比一下。这只是一个例子，其实还有很多其它的操作空间，可以让自己老了拿点福利，享受一下西方社会所谓的老有所养的福利政策，不要到最后忙活了30年，最后做个冤大头

XiaoxianZ

gwang 发表于 2012-9-28 10:20
现在的情况是，你有一套投资房是最亏的。因为什么都领不到了，租金还不如领救济的。
如果有三五套投资房， ...

台湾的情况就是这样，现在的年轻人老了之后啥都拿不到

leeshine

喜欢地产 发表于 2012-9-28 10:13
把投资房卖了，存在银行吃利息。。

租金400的投资房大约值55万这样，现在存款利息不到4%，一年利息也就不到2万。

我不是说买投资房不好，我自己也有买，可能将来还会再买，但只是因为我没想清楚这个问题，所以只能随大流。
而且我lg是典型的反对买房，因为他不喜欢背贷款，所以有时就觉得投资房理念到最后究竟有没有意思。

gwang

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:32
台湾的情况就是这样，现在的年轻人老了之后啥都拿不到

如果是这样，那不是还要买些不动产养老用?

XiaoxianZ

喜欢地产 发表于 2012-9-28 10:28
都买投资房了，没打算领老人补助。。。不自由。

没有啊，我外婆80多岁了，很自由啊，在我和我舅舅的家里来回穿梭，呵呵

leeshine

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:30
其实你错了，你所谓的享乐其实就是政府需要的，对于政府的角度来讲老百姓花钱其实就是促进消费，繁荣市场 ...

你所谓的“其他操作空间”能不能具体展开谈谈？我咋想破头都没想出来？

XiaoxianZ

gwang 发表于 2012-9-28 10:34
如果是这样，那不是还要买些不动产养老用?

问题是台湾的年轻人的收入很低，月薪基本在22k-30k新台币，也就是700-1000澳刀，自己都养不活，毛都买不起，这就现在有很多台湾年轻人拿着度假打工签证来澳洲打短期工，想赚人生的第一桶金，他们自称台劳，我之前就碰到过一个女孩子就是

XiaoxianZ

leeshine 发表于 2012-9-28 10:35
你所谓的“其他操作空间”能不能具体展开谈谈？我咋想破头都没想出来？ ...

这种东西肯定要有点风险，不能说的，自己想吧，呵呵，反正我们还很年轻

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leeshine 发表于 2012-9-28 10:33
租金400的投资房大约值55万这样，现在存款利息不到4%，一年利息也就不到2万。

我不是说买投资房不好，我 ...

UBANK利息很高啊。。。吃利息再吃本金，那么老了，存那么多钱不就是为了花的嘛。

karaoke_oz

楼主，就算你不买房，一年攒5万，30年后150w只能买个相当于现在的45w的房。
另外夫妻两人租房养小孩，求一年如何攒5万的方法？

karaoke_oz

楼主，就算你不买房，一年攒5万，30年后150w只能买个相当于现在的45w的房。
另外夫妻两人租房养小孩，求一年如何攒5万的方法？

leeshine

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:40
这种东西肯定要有点风险，不能说的，自己想吧，呵呵，反正我们还很年轻 ...

我想出来的就是回去中国买房，然后收房租，这样澳洲政府就管不着。但一来国内房产没人管理，二来把毕生积蓄换做中国房产，lg说不放心，怕哪天打仗都没了。

XiaoxianZ

我自己是做个小生意的，大家都知道现在经济情况不是很好吧，到处裁员吧，未来充满担忧吧，问题是我的营业额没收影响啊，这两周反而还不错，该来的老客还是来，只要没有丢了工作，对于鬼子来讲该花的钱还是得花，因为他们明白，现在花自己的，以后花政府的，痛快

michael128

实际情况是等退休后，把投资房转给儿女，房租还是自己拿，然后还可以拿救济，这日子过得不比光拿救济的要好很多？
真正有钱的鬼佬他们在投资房或者别的投资上的投入是非常多的，特别是医生律师之类的，很多手上都有十几套投资房。那些赚多少花多少的鬼佬反而更多是没有多少文化的蓝领鬼佬。鬼佬们可不傻，想赚够钱早点退休的鬼佬远比我们华人多。

XiaoxianZ

leeshine 发表于 2012-9-28 10:48
我想出来的就是回去中国买房，然后收房租，这样澳洲政府就管不着。但一来国内房产没人管理，二来把毕生积 ...

不行的，你的海外资产和海外收入也是算人你退休资产的一部分，如果你说没有或是隐瞒，查到了，就完了

leeshine

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:53
不行的，你的海外资产和海外收入也是算人你退休资产的一部分，如果你说没有或是隐瞒，查到了，就完了 ...

所以更想不出来了。

leeshine

michael128 发表于 2012-9-28 10:52
实际情况是等退休后，把投资房转给儿女，房租还是自己拿，然后还可以拿救济，这日子过得不比光拿救济的要好 ...

放在儿女名下的投资房，那些房租，儿女应该要交税的吧？

XiaoxianZ

karaoke_oz 发表于 2012-9-28 10:48
楼主，就算你不买房，一年攒5万，30年后150w只能买个相当于现在的45w的房。
另外夫妻两人租房养小孩，求一 ...

首先，你的那个30年后150W只能买相当于现在45W的房子的假设并不成立。德国，欧洲最健康的经济体，过去15年里，房价几乎没有动过，老百姓都不肯买房子，全民租房。所以，房市真的不会是永远涨的。
至于，一年能否攒5W，看个人情况吧，各有各的活法

michael128

leeshine 发表于 2012-9-28 10:57
放在儿女名下的投资房，那些房租，儿女应该要交税的吧？

自己租，cash income
只有一个投资房的话对于退休的两个老人，不算难打理吧

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XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 10:34
没有啊，我外婆80多岁了，很自由啊，在我和我舅舅的家里来回穿梭，呵呵

出国时间受限制。。

XiaoxianZ

leeshine 发表于 2012-9-28 10:57
放在儿女名下的投资房，那些房租，儿女应该要交税的吧？

那肯定的，就像我说的，如果是儿子，一定要找个好媳妇；女儿的话就恭喜你了，呵呵

gwang

把投资房转给儿女，是不是要交CGT，然后儿女还要付stamp duty?

leeshine

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 11:00
那肯定的，就像我说的，如果是儿子，一定要找个好媳妇；女儿的话就恭喜你了，呵呵 ...

我已经生了个儿子，按比例来说，找到好媳妇的可能性比较低。因为俺lg说就我这种性格，将来肯定不会是好婆婆。
所以，除非奇迹出现，否则，将来让我把房子写儿子名字的可能性很低很低。

leeshine

gwang 发表于 2012-9-28 11:04
把投资房转给儿女，是不是要交CGT，然后儿女还要付stamp duty?

对的，一切都跟原来的一样。当然你也可以按照买进价格转给孩子，这样就没有cgt了。孩子如果是首套房，还能拿点补助。然后再立刻按照市场价卖掉，这样可以省点cgt。

eric_hl88

LZ中文水平很高，英文如果更好，估计是很小移民来的。你用的数据论据许多都不堪一驳，但是你思考了，就很好。买投资房不是主要为发大财，赚快钱，就是为了早退休，或者退休后能不靠养老金而过上相同或者超过现在的生活。
我认识许多第二代移民，大多工作上都已经是小领导级别，他们的父母来自中国两岸四地，但是他们在学鬼佬潇洒的同时，都有个共同特点是他们都记住了父母当年的教训，有闲钱就买屋买楼。理由是什么，他们父母许多都是工作一辈子包括我的亲戚，有一个全付的自住房，但常常会说他们那时候房子才10w，8w的，谁谁谁那时买个三个房子，现在舒服死了。你有一个房子能持有30年，卖了一个就可能比你的退休金都多。
投资房产是个生意，所以不是每个人可以赚的，但是还是许多人是赚的，

michael128

gwang 发表于 2012-9-28 11:04
把投资房转给儿女，是不是要交CGT，然后儿女还要付stamp duty?

按照正常手续便宜点卖给儿女。

XiaoxianZ

michael128 发表于 2012-9-28 10:52
实际情况是等退休后，把投资房转给儿女，房租还是自己拿，然后还可以拿救济，这日子过得不比光拿救济的要好 ...

你说的对，问题是这里有个安全性的问题，你的孩子如果是儿子，万一离了婚，你的努力70%就没有了。我认识老先生就是这样的，儿媳妇闹离婚，愁啊，就走了，当然还有自身的健康问题，但人老了可经不起折腾。如果是女儿就太好了，没啥好担心了，这边生男真不如生女

XiaoxianZ

eric_hl88 发表于 2012-9-28 11:06
LZ中文水平很高，英文如果更好，估计是很小移民来的。你用的数据论据许多都不堪一驳，但是你思考了，就很好 ...

我那个是开玩笑，活跃一下气氛的，不要当真，呵呵

michael128

XiaoxianZ 发表于 2012-9-28 11:07
你说的对，问题是这里有个安全性的问题，你的孩子如果是儿子，万一离了婚，你的努力70%就没有了。我认识 ...

所以说是卖给他们，不是送给他们。就算离婚了也分不掉你的钱。
而且在澳洲房屋好像不能赠与别人的，跟国内不同。