你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

icesnoopy76

hsqhugh 发表于 2013-2-9 00:06
谢谢提醒，不过CPI似乎没怎么下跌过

我指“市场”。

商品总是要回归本身价值的，无论曾偏离过多远。

graceguo0609

http://beijing.homelink.com.cn/zhuanti/school/intro/hd.html

hsqhugh

graceguo0609 发表于 2013-2-8 21:14
http://beijing.homelink.com.cn/zhuanti/school/intro/hd.html

我在文中提到的换房，就是换在石油附小的学区

graceguo0609

hsqhugh 发表于 2013-2-8 23:16
我在文中提到的换房，就是换在石油附小的学区

其实咱小时候那有啥学区房啊，就离家近，走10分钟到了，现在都成重点了，现在上学这个费劲，你家还真要上北京小学呀

wgurry

看一看1989年日本房地产泡沫始末,
银座地价在1987年一年中涨了40%。同一年，东京的房价也涨了53%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。而房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。
　　4年后，日本经济泡沫破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。

Again, 看一看香港,1997年之后，香港资产价格大跌，尤以地产、楼市为甚，房产价格几乎被拦腰砍断。 房地产价格从1997年的高峰下跌差不多4成.  在1997年的高峰期，香港人平均把月薪的74%用作供樓。造就了香港庞大的“负资产”一族.

hsqhugh

graceguo0609 发表于 2013-2-8 21:25
其实咱小时候那有啥学区房啊，就离家近，走10分钟到了，现在都成重点了，现在上学这个费劲，你家还真要上 ...

小时候也有重点小学，比如黄小。不过不象现在这么多人追捧。

我打算让孩子在北京读小学。

graceguo0609

wgurry 发表于 2013-2-8 23:26
看一看1989年日本房地产泡沫始末,
银座地价在1987年一年中涨了40%。同一年，东京的房价也涨了53%。那些埋头 ...

再看现在，又涨回来了，香港东京那种地方，怎么会跌呢，跌是暂时的。

graceguo0609

hsqhugh 发表于 2013-2-8 23:29
小时候也有重点小学，比如黄小。不过不象现在这么多人追捧。

我打算让孩子在北京读小学。 ...

小时候基本都是就近入学, 后来一些年就变成叫赞助费几万能进,再后来就变成学区房了.

hsqhugh

graceguo0609 发表于 2013-2-8 21:30
再看现在，又涨回来了，香港东京那种地方，怎么会跌呢，跌是暂时的。

我不赞同他的观点，但他毕竟是好意提醒。

东京和香港并不是全世界大城市发展的唯一模板。

guyb2012

柳七 发表于 2013-2-8 22:38
瞎折腾，  在澳洲呆着，蓝天白云的多惬意，非得挤到北京去吸PM1000+的空气。

给你一个亿，让你明天就死，  ...

犀利啊

wgurry

graceguo0609 发表于 2013-2-9 00:30
再看现在，又涨回来了，香港东京那种地方，怎么会跌呢，跌是暂时的。

No, I don't think so. 日本的房价走势

圆满的考拉

hsqhugh 发表于 2013-2-9 00:16
我在文中提到的换房，就是换在石油附小的学区

石油附小   志新村  51.4       160w        4月份     
石油附小   志新村  46平   180w         10月份

不知道多多哥买的时候单价到多少了     

白雲山民

这麽贵的学区房，为何不住5环，请私人老师教好啦！更省！

a21989

po

jacsonlin

这注定是多多哥哥最差的一笔投资。再回来悉尼想这么大的house难了，中国房地产整个就是个泡沫，经济就靠房地产撑着，只怕以后想脱身都难。

hsqhugh

圆满的考拉 发表于 2013-2-8 21:42
石油附小   志新村  51.4       160w        4月份     
石油附小   志新村  46平   180w         10月份 ...

5.19

hsqhugh

白雲山民 发表于 2013-2-8 21:46
这麽贵的学区房，为何不住5环，请私人老师教好啦！更省！

市场永远是正确的－－－肯定有人买在五环请私人教师了；有人买在学区了；无数个个体做出了无数的决定，最终就形成了市场。只不过选择学区的人多些，所以涨得就凶一些

does it make sense?

jacsonlin

没错，现在整个中国房价都在升，特别是北京也在升，但你们发现没有基本都是人为在抄，整个国家经济建立在房地产这种不能创造价值的产业上，你说危险不危险，就怕崩盘的一天，很多人要倾家荡产，实际上中国经济已经在走下坡路。

jacsonlin

现在很多当官的都在抛售房产，真正几个老百姓有两套以上房产，更别提买不起的房子，基本上都是富裕阶层的人在炒作，国家现在也意思到现在很危险。

jacsonlin

为什么房地产现在还在升，因为政府要靠房地产卖地赚钱，政府虽说要控制，但是还是要让它升，房地产一跨，政府也就跨了，其实整一个已经破产，但是中国人多，拆了东墙补西墙罢了。

圆满的考拉

jacsonlin 发表于 2013-2-9 00:55
没错，现在整个中国房价都在升，特别是北京也在升，但你们发现没有基本都是人为在抄，整个国家经济建立在房 ...

我相信北京的学区房基本都是刚需。。。
另外中国没几个城市涨得和北京一样

圆满的考拉

hsqhugh 发表于 2013-2-9 00:49
5.19

大半年60%的涨幅。。。

jacsonlin

我觉得多多哥哥短线持有可以，说不定回报还不错，万里长城也不可能一夜倒塌，但是切勿长线持有，危险系数很大。

jacsonlin

还有澳洲吸引富人定居，料会推动房价上涨，虽然有泡沫，但是都没中国泡沫大，因为澳洲经济没有依赖于房地产。

jacsonlin

现在北京买方的人多，卖房的人也很多。各有各自的理由。

土豆花生

现在那些权贵拼命的转移资产逃离中国，不知道是你有远见还是那帮当权的看得清楚。

leleyu

graceguo0609 发表于 2013-2-9 00:30
再看现在，又涨回来了，香港东京那种地方，怎么会跌呢，跌是暂时的。

东京可远远远远没长回来。但那时市场规律使然。在中国不是市场规律，所以也没有可比性。

fenfen

graceguo0609 发表于 2013-2-8 22:22
学区房没有那么夸张,4万5万, 越小越好卖的原因是, 大的买不起呀......大的动辄700,800万,小的等于半价多 ...

我爹娘有套学区房，就是我小时候上的重点小学，站在阳台上就能看到学校，现在已经6万多一平了。。。

fenfen

圆满的考拉 发表于 2013-2-8 22:53
说几个非重点名校的例子：
阜外一小，月坛西街，65平400万
中古学区房，62平，352万

这些都不是太好的学校，中关村一，二，三小附近的房子超热。。。

sophiahy

顶多多哥