[地区选择] 房地产都疯了吗，在赤裸裸的抢钱！ [复制链接]

发表于 2013-5-25 23:43 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-5-25 22:36
真好奇是那个区？在悉尼不单华人区，离巿中心二十公里以内的区都很火。 ...

可惜我不在悉尼。
这末火，这位仁兄何不冷静观察一段时间，等风头过了在考虑也未尝不可。要知道，盲目的跟风抢购必然会造出一批房奴来，等有房奴丢了工作或者别的原因供不起房子了，你或许就能买个便宜房子。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-25 23:46 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 22:43
可惜我不在悉尼。
这末火，这位仁兄何不冷静观察一段时间，等风头过了在考虑也未尝不可。要知道，盲目 ...

你的想法太幼稚。

两年内经济虽然不好，但利率会图额来越低。

而且房奴可以分租房子

发表于 2013-5-25 23:50 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 14:44
布村的房地产一片凄凉，尸野遍地，悉尼这么热，怎么不来布村抄底？
现在全澳洲三分之二的房产投资商处于 ...

布村可不是你说的这么凄凉，今年春节后市场也是大热。很多去年卖了大半年的破房子，今年全被卖掉。而且现在华人区基本出的房都在一周内卖掉，有的很破的房，也能迅速卖掉，市场上可供挑选的房源都没有几个了，太火了。

flyspirit

银靴族

发表于 2013-5-25 23:55 |显示全部楼层

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其它城市不清楚，就悉尼来说是全面开花。近半年来看了好几个区，不管穷人区富人区，华人区鬼佬区，发现以下几个普遍现象
要价提高
没有大缺点的房子至少有三个以上offer
成交价高于要价
一周内卖掉

种种迹象说明房市很热了

发表于 2013-5-26 00:05 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2013-5-25 22:50
布村可不是你说的这么凄凉，今年春节后市场也是大热。很多去年卖了大半年的破房子，今年全被卖掉。而且现 ...

http://www.realestate.com.au/property-house-qld-mount+gravatt+east-112962155
那好吧，咱来个现身说法。以该房子为例， onthhouse上显示，该房子上次交易价格市1万，现在只卖49.5万，这个广告已经挂了快半年了，依旧没有卖出去。请大家赶快来抢购吧。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-26 00:10 |显示全部楼层

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几年前布村40万就可以在CBD买豪宅了

johnnysi

木屐族

发表于 2013-5-26 00:16 |显示全部楼层

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支持一下Baulkham Hills
早日开烧腊店

发表于 2013-5-26 00:22 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-26 00:05
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-mount+gravatt+east-112962155
那好吧，咱来个现身说 ...

呵，你拿这个房子出来没有任何意义。你去看看sunnybank和hills，EMP，RUNCORN，calamvale等看看，是不是我说的那种情况？
你拿出来的这个房，呵，拿到我说的地区去，你看能不能卖掉。如果照你这种举例说法，你怎么不举red bank和LOGAN那边的房子呢？

发表于 2013-5-26 00:23 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-5-26 00:10
几年前布村40万就可以在CBD买豪宅了

几年前？据我知道的，至少5年前是买不了的，再多往前几年就不知道了。

Speechless

金靴族

发表于 2013-5-26 00:26 |显示全部楼层

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SUSAN1992

发表于 2013-5-26 00:33 |显示全部楼层

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没有买房的人，看了帖子，不知道啥滋味

发表于 2013-5-26 00:38 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2013-5-25 23:22
呵，你拿这个房子出来没有任何意义。你去看看sunnybank和hills，EMP，RUNCORN，calamvale等看看，是不是 ...

布村可不是你说的这么凄凉，今年春节后市场也是大热。很多去年卖了大半年的破房子，今年全被卖掉。---
请注意，你最初的讨论，主语是布村，不是其中的某一两个区。前面我们讨论面，现在你却指点。那你何不干脆把范围进一步缩小到某一两栋房子？那样的话，房价翻番我都信。

发表于 2013-5-26 00:43 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2013-5-25 23:22
呵，你拿这个房子出来没有任何意义。你去看看sunnybank和hills，EMP，RUNCORN，calamvale等看看，是不是 ...

再说我举的这个例子，难道你觉得非常偏远吗？这可是比华人社区离市中心更近的区域，乃是三区， logan 之流更是没法跟它比较。

发表于 2013-5-26 02:09 |显示全部楼层

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花花发表于 2013-5-25 09:06
你说的4房卖67万的，可以告诉你，那实际是3+1的房，3个房间加1个书房，房子绝对是风水大忌，房型很差，刚开 ...

4+1,

3+1

2个房子价钱一样哦。

lypyjyj

发表于 2013-5-26 02:21 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 22:43
可惜我不在悉尼。
这末火，这位仁兄何不冷静观察一段时间，等风头过了在考虑也未尝不可。要知道，盲目 ...

论坛里讨论的涨的区基本都是悉尼比较热门的区域，这些区这些年一直都在涨，即使是在房市低谷的时候。

这些区的房子通常走的都比较快，甚至有时候都要加价去抢，稍微犹豫或者慢一些房子就没了。

买房子不是买白菜，大家都是看过百八个房子做过无数功课才会下手的，不会在论坛上看看帖子就冲去买房了

其次我觉得能在悉尼热门抢手区买几个100来万的投资房的人肯定都不会是傻瓜，（傻瓜在悉尼好区是买不起房的），买自住房的人肯定也是仔细挑选过认为适合自己的。

还有就是买自住房的人也急，观察1年，房租就3万，加上房子又涨价3,5万，损失就是7,8万。在悉尼，600多的房子都不能算贵的

lypyjyj

发表于 2013-5-26 02:23 |显示全部楼层

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上面打错字了，是：600多的房租都不能算贵的

发表于 2013-5-26 02:23 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 23:05
http://www.realestate.com.au/property-house-qld-mount+gravatt+east-112962155
那好吧，咱来个现身说 ...

说明什么呢！我虽然不了解qld,但是好想这区附近价位就这样了，差不多。
我自己住悉尼郊区，我们这也没有悉尼涨价夸张，都是很正常的通货膨胀涨幅

我只想说，最近悉尼房价升的夸张，入市谨慎，不要盲目跟风，当然千金难买心头好，多点钱贵又如何，仅此而已

发表于 2013-5-26 02:26 |显示全部楼层

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lypyjyj 发表于 2013-5-26 01:21
论坛里讨论的涨的区基本都是悉尼比较热门的区域，这些区这些年一直都在涨，即使是在房市低谷的时候。

这 ...

所以大热门区，就是这么被炒上去的吧

发表于 2013-5-26 02:28 |显示全部楼层

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学校区买完一看，还不如回中国呢，整个一国际学校，一半以上Asian

包括（

）

lypyjyj

发表于 2013-5-26 02:37 |显示全部楼层

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kelly9881 发表于 2013-5-26 01:26
所以大热门区，就是这么被炒上去的吧

我感觉，如果是被炒上去的房子，通常房市低谷的时候价钱跌的都比较厉害，这种通常都是不怎么好的区

我在看的区是不是被炒上去的我就不知道了，我只是觉得它离我上班的地方近，环境好，治安相对不错，购物方便，学校也都不错，适合孩子也适合老人，所以我选择。并非跟风什么的，开始看之前我都不知道这么抢手，后来看房的时候发现要排队，出价的时候我觉得差不多了却又是比别人少了

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-5-26 06:00 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2013-5-25 18:57
Eastwood有个142万的租720

我很赞同，我也正想说Eastwood。

觉得有用，记得浮云，谢谢

发表于 2013-5-26 08:12 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-26 00:43
再说我举的这个例子，难道你觉得非常偏远吗？这可是比华人社区离市中心更近的区域，乃是三区， logan ...

请看清楚，我说的是华人区房子一周内基本都卖掉。这是事实，没什么可争的。你自己多关注下市场就知道。至于你举的那个所谓3区的房，号称比华人区离city更近，如果这就是你看房的因素，那么我想问问你是否知道moorooka和annerley，这似乎是2区吧？离city更近吧？但因为大量穆斯林难民黑人聚集在那，你愿意去那住吗？

9761616

发表于 2013-5-26 09:44 |显示全部楼层

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为什么那些买校区房的不用这钱给孩子上私校算了

kawara

水晶靴族

发表于 2013-5-26 09:47 |显示全部楼层

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9761616 发表于 2013-5-26 08:44
为什么那些买校区房的不用这钱给孩子上私校算了

孩子上了私校钱就木有了。

卖了校区房还会增值，不仅孩子免费上了好学校，钱会越来越多

freebird

发表于 2013-5-26 09:48 |显示全部楼层

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9761616 发表于 2013-5-26 08:44
为什么那些买校区房的不用这钱给孩子上私校算了

上私校是花钱，买学区房房子升值还能赚钱

发表于 2013-5-26 10:27 |显示全部楼层

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lypyjyj 发表于 2013-5-26 01:21
论坛里讨论的涨的区基本都是悉尼比较热门的区域，这些区这些年一直都在涨，即使是在房市低谷的时候。

这 ...

您说的情况就是炒呀，为什么出价总比别人低呢？还有一种情况叫房产泡沫，是您说的情况。
您属于138楼说的后一种情况

Jovani

银靴族

发表于 2013-5-26 11:12 |显示全部楼层

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arthurm 发表于 2013-5-25 13:44
布村的房地产一片凄凉，尸野遍地，悉尼这么热，怎么不来布村抄底？
现在全澳洲三分之二的房产投资商处于 ...

你就错了,所谓买涨不买跌, 越涨越买, 着就是华人的思维.布市不是跌么?那么越跌就越没有人买, 就是有刚需也是租..
瘦田没人耕,耕开有人争!

sweetLily

发表于 2013-5-26 11:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 sweetLily 于 2013-5-26 10:40 编辑

wTam 发表于 2013-5-25 22:15
15万做了些什么吗？

15万加了两间卧室，一个卫生间，半个客厅，一个阳光房，一个双车棚，由原来的三房一卫变成四房两卫加大书房，客厅也比原来大了一倍。

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wTam	+ 3	你太有才了

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sweetLily