[行情讨论] 澳洲房价惨跌面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据） [复制链接]

发表于 2019-1-8 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-3-23 20:38
一个个帖子看过来，和现在的论调何其相似，呵呵，不知道那些看空的同学还好吗 ...

看最近新闻应该蛮好的，特别近3年开始看空的。

cutebaby

发表于 2019-1-8 13:40 |显示全部楼层

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2019年悉尼继续跌的
这趋势是独特的
贷款回归正常
国内汇款限制等

马马杜

发表于 2019-1-8 14:34 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-1-8 11:44
很多人觉得跌了就买得起了
把银行贷款严这么重要的因素都忘记了。。。
总结就是兄dei,跌了也不一定 ...

我早就上船了我是想买多一套顺便替空军助威而已啦

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村裡的土妞

发表于 2019-1-8 15:17 |显示全部楼层

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那為什麼我朋友圈的房產中介們的房子賣得一日比一日貴呀！？
不僅如此，銀行批貸款還收縮了！
反正布村的房價就持續在漲，附近的房價都高高的~

AlienwareR14

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发表于 2019-1-8 15:45 来自手机 |显示全部楼层

村裡的土妞发表于 2019-1-8 15:17
那為什麼我朋友圈的房產中介們的房子賣得一日比一日貴呀！？
不僅如此，銀行批貸款還收縮了！
反正布村的房 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-1-8 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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挖的好深。

fademark

铜靴族

发表于 2019-1-8 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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被打了10年的脸

homesearch

发表于 2019-1-10 19:58 |显示全部楼层

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楼主害人不浅

stockcomments.c

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发表于 2019-1-12 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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41岁的刘安祖，你还好吗？

kingochan

发表于 2019-1-12 21:21 |显示全部楼层

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挖得一手好坟

Xenabear

发表于 2019-1-12 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲的房价是逢8的年份必跌吗？

爱疯

发表于 2019-1-12 21:41 |显示全部楼层

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楼主眼光长远，能预测到十年之后的2018年。
2019年楼价下跌可能更加惨不忍睹。

藏書人

木屐族

发表于 2019-1-12 22:57 |显示全部楼层

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希望能便宜點

haperkelu

发表于 2019-1-12 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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很老的把戏了不论涨和跌都一定有人预测正确

如果经济能预测出来，专家们还上什么班

youlong

光脚族

发表于 2019-1-25 22:32 |显示全部楼层

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澳洲房价要“百年一见”的房市衰退, 是要多久？

Eric008

发表于 2019-1-26 08:51 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2008-7-31 12:59
都说要跌，可我看中的房子价格比以前更高。

现在是买方市场房子标价跟实际成交价不是一回事你得根中介谈在他们要价的基础上现在一般是砍个15-20% 朋友刚买的房子 realestate上要90 还到了74...

do whatever u want n f*ck the rest

bingfire

发表于 2019-1-26 11:39 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2019-1-26 08:51
现在是买方市场房子标价跟实际成交价不是一回事你得根中介谈在他们要价的基础上现在一般是砍个15-20% ...

哪个房子？这么多？

cutebaby

发表于 2019-1-26 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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Sydney 目前是跌在半路上

flyspirit

发表于 2019-1-27 17:53 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2019-1-26 08:51
现在是买方市场房子标价跟实际成交价不是一回事你得根中介谈在他们要价的基础上现在一般是砍个15-20% ...

你这个摸金的水平可以的，这是我10年前发的。

wanderludwig

发表于 2019-1-27 20:21 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2019-1-26 08:51
现在是买方市场房子标价跟实际成交价不是一回事你得根中介谈在他们要价的基础上现在一般是砍个15-20% ...

哪个城市的房子？ HOUSE 还是APARTMENT ?

steelau

发表于 2019-1-27 21:51 |显示全部楼层

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最有远见的预言家，10年前就预测到澳洲房价要跌

Eric008

发表于 2019-1-30 08:48 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2019-1-27 17:53
你这个摸金的水平可以的，这是我10年前发的。

巧了
那看来又回到那时候的市场了

do whatever u want n f*ck the rest

cavalier00

发表于 2019-1-30 09:49 |显示全部楼层

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BSY 发表于 2018-8-10 14:31
十年之前

十年之后

你不认识我，我不认识你

zzq0422

铜靴族

发表于 2019-1-30 10:47 |显示全部楼层

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当年的情况和现在不太一样。也是为什么现在跌的比当年猛一些：
主要以下几点：
1.利息下降空间狭小
2.天朝外汇管制空前严厉
3.矿业不再繁荣没有制造业/基础行业做靠山
4.经济前景堪忧

所以这次下跌会持续多久咱们拭目以待。

nemodory

发表于 2019-1-30 11:11 |显示全部楼层

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那谁她老公

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发表于 2019-1-30 23:14 |显示全部楼层

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离谱的都会跌，合理的跌不了多少，高价的会跌，特烂的区会跌，中等工薪区没事，顶级富豪区中位价房产抗跌性强，跌了也会弹，大跌不是全跌，那些本身价格就合理和价格不是很高的顶级区域，以及刚需类学区基本跌不了多少，完全被炒起来的区域肯定跌，最惨的就是那些治安不好的区域，必然大跌，个人总结，大家别拍我

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yingke

铜靴族

发表于 2019-2-3 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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经过两次百年不遇的大跌后，2008年的房价和现在比，是更高了还是更低了了？哪位专家能说说？

teeneric

发表于 2019-2-3 13:22 |显示全部楼层

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個人覺得到由於2014-2017 樓價上升是個高峰期，現在是一個下降期，這個時段會由2018-2021或2022年，（但這個下降期，樓價也就下降 20%-30% ）最好購入時間是在 2020到了2021年中，等到2025-2028年樓價會漲 50%-100%。

2017 樓值 100萬（在2008年也就值50萬），在2018-2021年，也就值 70-80萬，但到了2025-2028年這房子大約值 120-160萬左右。所以供房的咬咬牙。但在 2018-2022 會有很多政策出來限制房價，特別注意加息，你是否還能供房子，另一個注意是APartment，升值空間在未來10年，最很小的。

有錢的，等在下個低潮期，買入HOUSE，但也別想 2017年100萬的房會變50萬，那是不可能的。當然還是看澳洲經濟，世界經濟的時刻變化，來調整自己的投資方向。

wanziqianhong

发表于 2019-2-3 13:31 |显示全部楼层

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