澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退（持续盖楼跟踪最新数据）

紫水晶

LS,买第2套做什么？还不是希望他升值！买了第2套就立刻希望他座上火箭

andrewliu1978

除非我钱多的没精力考虑更好的投资，这类房产投资真是最后的选择
觉得中国人已经活得很累了，钱要不是太多，搞第二套第三套岂不是更累，一辈子被这个压得喘不过气，太不值了

coffeecorner

说说我今天看的一个unit：两室，底楼，有个小的back yard,storage room改成了study room/ third bedroom.房子面积不大，室内面积65左右， 在悉尼东区，开价48万。
看房子的人太多了，大概有100人。因为本身的原因，就一直盯着这个区。我认识的一个人看完之后，非常满意，夫妻俩个人在盘算着该给什么样的offer,估计价格在52万以上。
如果你在现场看到那个架势，你担心的不是房价下跌，而是上涨。

cicillx

汗一个,室内才65,不是很大呀,开价还要48万?!

andrewliu1978

原帖由 coffeecorner 于 2008-8-2 13:49 发表
说说我今天看的一个unit：两室，底楼，有个小的back yard,storage room改成了study room/ third bedroom.房子面积不大，室内面积65左右， 在悉尼东区，开价48万。
看房子的人太多了，大概有100人。因为本身的原因， ...

具体情况具体分析
区域，房屋种类，价格区间不同的房子价格变化的幅度和时间会有较大的差别的
而且，现在的中介在要价上经常耍一些小花招的，老实的是要的略高一些等着还价
狡猾的，会开一个略低于常见价格的要价，这样也会吸引更多对当地房价熟悉的购房者，大家情绪被吊上来了，很可能会卖出高于常见价格的
如果经常在一个区域看房的话，突然遇到这样的情况，八成是上述的把戏

我是老人

累

quancai

房租一直涨个不停,房价会跌到哪里去啊?好区的房子一直在涨

zhengtao

原帖由 dreamlife 于 2008-8-2 14:11 发表
汗一个,室内才65,不是很大呀,开价还要48万?!

差不多这个价位上下了。如果是悉尼东区的话。

andrewliu1978

澳大利亚第二季度全国房价指数年率上升8.2%，前值为上升13.8%

澳大利亚第二季度全国房价指数季率下降0.3%，前值为上升1.1%

托姆

数据有一定的欺骗性，跌的区域是大家都不会买的地方，而好的地方还在涨呢。

andrewliu1978

原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性，跌的区域是大家都不会买的地方，而好的地方还在涨呢。

这样的数据有欺骗性，那地产中介和开堂办讲座的给的数据呢？
显示跌幅的数据都是欺骗，上涨的才真实？！

富豪明星买的都是好地方的好房子，赔钱卖出的新闻也没少见

[ 本帖最后由 andrewliu1978 于 2008-8-4 12:39 编辑 ]

VIP

原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性，跌的区域是大家都不会买的地方，而好的地方还在涨呢。

同意!因为不带数据的口号连骗人都难.

Fuxingtop

原帖由 托姆 于 2008-8-4 12:23 发表
数据有一定的欺骗性，跌的区域是大家都不会买的地方，而好的地方还在涨呢。

请教，什么地方是好的地方呢，就是您说的还在涨的地方，请明示？

big_beast

离城近……购物方便……学校好……交通方便……都可以算好地方-_-b

Fuxingtop

原帖由 big_beast 于 2008-8-4 13:09 发表
离城近……购物方便……学校好……交通方便……都可以算好地方-_-b

比如？

jewar

Auburn满足一切要求

lyrixyang

原帖由 big_beast 于 2008-8-4 13:09 发表
离城近……购物方便……学校好……交通方便……都可以算好地方-_-b

+治安，环境，人文

[ 本帖最后由 lyrixyang 于 2008-8-4 15:06 编辑 ]

serenayw

看完了还是一头雾水，有钱就买，没钱就看热闹吧

serenayw

auburn不是个好区吧？

SOSHELPPLZ

原帖由 jewar 于 2008-8-4 14:46 发表
Auburn满足一切要求

AUBURN的学校好吗?上次经过似乎场地比较小的样子@@~

cicillx

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-8-4 18:09 发表


AUBURN的学校好吗?上次经过似乎场地比较小的样子@@~

看过去都是中东小孩

4493

只要不断有外地人进来托市,就不会大跌, 特别是手里有大把RMB的人

galway

工党不会让穷人失望的

江上往来人

嘿嘿,一般工党运气不好,上台经济就走下坡路.

黑山老妖

据调查说：因为房租的上涨，越来越多的人选择合租以及住在父母家。家里本来有一个客房的也住上人了。居住密度上升是房屋供应紧张的一个结果。

牛

原帖由 黑山老妖 于 2008-8-5 07:41 发表
据调查说：因为房租的上涨，越来越多的人选择合租以及住在父母家。家里本来有一个客房的也住上人了。居住密度上升是房屋供应紧张的一个结果。

看来刚需还很旺阿

黑山老妖

还是那句话：需求是有的，但是要在合理的价格上被满足。
就好像石油。所有的评论员都认为对石油的需求是刚性的，但是当美国的汽油价格达到了$4/加仑很多人都不开车了。
刚是刚了，但是刚性的东西当达到了一个临界点就会突然折断。非刚性的会慢慢减少。

qqyang

今早开车听新闻说澳洲油价跌得不多，因为澳洲油价是按照新加坡指数的，而新加坡指数跌的不如美国那边的。

黑山老妖

跌地没有美国多，但是也不少了。我感觉跌了已经有差不多15-20c了。

语阁

原帖由 黑山老妖 于 2008-8-5 09:22 发表
跌地没有美国多，但是也不少了。我感觉跌了已经有差不多15-20c了。

差不多，我周日加油150.9C，我最高加油的价格是169.9c。