谈谈买房中的3S原则---------给买自住房的朋友的一点参考

房满仓

巴乔 发表于 2015-9-18 20:33
喊不上去，是涨上去的

确切的说，是众人抬上去的

咕咕噜噜

虽然我不是很赞成这样的生活方式， 但是房子升值的潜力摆在那里，我也之能往这样的房子堆中不惜头破血流地冲了。

yang689

shermanluxm 发表于 2015-9-18 08:09
我家离小学走路4分钟，但不是好学校，大家觉得合适吗？

小学没有多大差别，孩子快乐成长就好。小学去名气大的，不利于心理健康和自信，尤其对发育偏晚的男孩。小学靠用功拔尖的人，上中学容易下滑，孩子会很受打击，反而不利成长。

房满仓

咕咕噜噜 发表于 2015-9-18 23:02
虽然我不是很赞成这样的生活方式， 但是房子升值的潜力摆在那里，我也之能往这样的房子堆中不惜头破血流地 ...

呵呵，买房就是革命，你不革别人的命，就会被别人革命，

shermanluxm

已经有自主房，还想买投资房，银行说了现在几乎带不了太多，只有贷10万吧，在悉尼不起作用，有什么办法吗

therocks

shermanluxm 发表于 2015-9-18 23:15
已经有自主房，还想买投资房，银行说了现在几乎带不了太多，只有贷10万吧，在悉尼不起作用，有什么办法吗
...

自住房可以top up吗？

shermanluxm

可以，但银行说还要看收入，当时已经贷到最多了

房满仓

shermanluxm 发表于 2015-9-18 23:21
可以，但银行说还要看收入，当时已经贷到最多了

已经贷到最多了，那就没有办法了，除非开公司，向父母借？

shermanluxm

问父母借可以，但问题是这不是贷款，没有负扣税，纯粹就是增加首府托勒，不是好投资。
朋友说海外收入，那是作假，我们家不是生意人，海外的工资哪那么高。银行到时不贷我咋办？

shermanluxm

还有就是结婚后，double income no kids 哪年哪月啊，哪那么快？？？？？

teufel

说了等于没说。。

takeno

我就等着骚鸭来娱乐一番
等了半天也不见鸭影
退票散场

kuangzigong

zzz

非常同意,离小学近最重要,否则7年都是负担。高中就没什么了。家门口有些milk bar,bakery, newsagent比大的shopping center更重要。因为澳洲一周一次的shopping远与近怎么都得开车,但忽然用完了牛奶,或忘了买面包等小东西,走几步溜个弯就买到,这些小店就太方便了。有人提医院,大医院最不重要,一辈子去不了几回,即使真用的着,有些私立的和专科还得跑别的地方,家门附近有个不是特忙得gp就最好。

yang689

shermanluxm 发表于 2015-9-18 23:28
问父母借可以，但问题是这不是贷款，没有负扣税，纯粹就是增加首府托勒，不是好投资。
朋友说海外收入，那 ...

个人感觉经济前景不明，借贷过高并不好。悉尼房市不健康，会有修正，还不如等清除海外违法投资和大选之后再考虑投资。如果资金确实太少，可以选择投资房地产基金。目前股市在美加息背景下也有大幅调整的要求。

keneen

这三S有点意思，以后参考下，多谢

lhz26

同时满足是不可能的，有钱人例外

烈火

杰克 发表于 2015-9-18 16:38
不能用”均值小于15“， 应该是都小于小于15

若用均值， 那离车站1分钟，离商店1分钟，离学校42分钟，均 ...

应该是都小于10，10分钟的步行时间和15分钟，20分钟是有本质区别的
每多5分钟就是一道坎

烈火

多多18 发表于 2015-9-17 23:42
以后墨尔本的火车可以整夜运营了，bus有时是一小时一趟 真心不方便，更加认定了买房要买交通好的说法， 校 ...

你这是哪看来的？我不相信啊，澳洲人不会通过的

多多18

烈火 发表于 2015-9-20 00:37
你这是哪看来的？我不相信啊，澳洲人不会通过的

早就有了，晚上一小时一班

房满仓

烈火 发表于 2015-9-20 00:35
应该是都小于10，10分钟的步行时间和15分钟，20分钟是有本质区别的
每多5分钟就是一道坎 ...

呵呵，那房价就更上一层楼啦

liushui0729

围观

烈火

多多18 发表于 2015-9-20 07:48
早就有了，晚上一小时一班

真的假的？晚上火车现在一小时一班了？所有线？凌晨3点这种也有火车啦？

多多18

烈火 发表于 2015-9-20 11:30
真的假的？晚上火车现在一小时一班了？所有线？凌晨3点这种也有火车啦？ ...

不是现在 可能是明年，我不记得日子了，你上网搜搜，消息准确

sophiazhx99

总结的挺好，谢谢分享。

烈火

多多18 发表于 2015-9-20 11:32
不是现在 可能是明年，我不记得日子了，你上网搜搜，消息准确

我搜不出来呀，搜出来的都是小道消息
要不兄台你给个链接？

sophiazhx99

zzz 发表于 2015-9-19 07:23
非常同意,离小学近最重要,否则7年都是负担。高中就没什么了。家门口有些milk bar,bakery, newsagent比大的s ...

同意

sophiazhx99

shermanluxm 发表于 2015-9-18 08:09
我家离小学走路4分钟，但不是好学校，大家觉得合适吗？

小学学校没差别，自己孩子开心，大人接送方便就好。

多多18

多多18 发表于 2015-9-20 11:32
不是现在 可能是明年，我不记得日子了，你上网搜搜，消息准确

http://www.theage.com.au/victoria/24hour-weekend-public-transport-trial-to-begin-in-january-20150806-gisug9.html

sophiazhx99

海之女 发表于 2015-9-16 22:10
学校近也没有什么用，孩子一眨眼就大了，中学就不会离家近了，一般都自己乘bus了。
我选房的首要条件，安 ...

很对的。