储备银行是否降息已经对房地产价格下跌的大局无碍

qingfengsan

liu263 发表于 2016-8-2 18:31
再提一下

没用，还是得增大供应，提高价格，吸尽最后一分流动性，就自由落体了。现在还是太便宜，太少，杠杆太小，还有弹性。

Aviato

yoy 已经9%了 还说没涨？

liu263

Aviato 发表于 2016-8-2 18:52
yoy 已经9%了 还说没涨？

The jumps were inconsistent with other data showing that sales volumes and credit growth were weak.

Now Reserve Bank watchers believe they've cracked the puzzle. CoreLogic changed the way it calculated its indexes in May, adding to the apparent increases in cities whose prices had a history of rising quickly.

Until May it had removed extremely low and high prices from its index using bands defined in dollars. In May it switched to using bands defined by the top and bottom few percent of prices. Bank watchers believe the change pushed up the apparent price rises in Sydney and Melbourne, meaning the actual increases are less alarming.


http://www.afr.com/real-estate/r ... wth-20160728-gqfwss

liu263

Aviato 发表于 2016-8-2 18:52
yoy 已经9%了 还说没涨？

abs数据出来再看吧。

afreview

不行怎么练 发表于 2016-8-2 18:35
我想说你究竟害了多少人呢？那些听了你的话没有买房的人会有多恨你啊？你的目的是什么？ ...

呵呵

大韦

liu263 发表于 2016-8-2 18:55
The jumps were inconsistent with other data showing that sales volumes and credit growth were weak ...

链接不太全啊。
打不开啊。

liu263

大韦 发表于 2016-8-2 19:07
链接不太全啊。
打不开啊。

原帖在这里，里边的链接应该是有效的。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6088&mobile=yes

liu263

大韦 发表于 2016-8-2 19:07
链接不太全啊。
打不开啊。

http://www.smh.com.au/business/t ... 0160731-gqhr9p.html

Aviato

liu263 发表于 2016-8-2 19:00
abs数据出来再看吧。

http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6416.0

liu263

Aviato 发表于 2016-8-3 10:44
http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6416.0

感谢分享。这个数据是说今年第一季度房价跌了。第二季度数据还没有公布。

Aviato

liu263 发表于 2016-8-3 10:49
感谢分享。这个数据是说今年第一季度房价跌了。第二季度数据还没有公布。 ...

没问题出了第二季度的，你别忘了更新谢谢

mmqq123

这个标题想说明的是？
自从apra要求各行开始提高准备金率后，RBA降息与否就没有以前那么直接了，主要还是看各行自己调节贷款利率以及放贷标准了。但是间接关系还是有的。流动性的宽松，还是对市场有支持作用。

当大家都犹豫的时候，市场不会急转直下，就悉尼而言，当大型基建项目都造的差不多的时候，才能看出端倪。

hanxiu

分析的有道理。但是，房价下跌估计还是很难实现的。尤其是悉尼，墨尔本的华人区。新入场者还是很多的。因为有投资移民和其他各类移民，这些刚性需求在未来几年一直会有的。澳洲楼市最大的特点就是盘子太小了，每年多来1000户投资移民，华人区的需求就会很旺。除了中国大陆以外，香港，马来西亚，新加坡，印尼，英国等地的移民也是不断来澳大利亚。主要还是要看一个人口增长的趋势。

飞鸿大侠

rba强力反制翻译

wliu1197

说什么都是空话 楼主真觉得要跌就赶紧把房子便宜卖给我 拿点诚意出来
还是说楼主从来就没有房？

东南飞

liu263 发表于 2015-10-25 20:10
不是这样的。新增贷款的增速加速度必须不断加快，才能造成房价不断上涨。

这句话有点拗口，不知道我说的 ...

没啥事儿给翻译回一个，说错了别把我关小黑屋啊

翻译说：“新增贷款的增速加速度必须不断加快，才能造成房价不断上涨。” 此论断不完整也不准确。

假设如翻译所言，”房价增速与新增贷款的增速加速度正相关“，此论断为真。

新增贷款的增速加速度必须不断加快 （二阶导数大于0），能造成房价不断上涨。
翻译加了“才”字就错了。因为 新增贷款的增速加速度可以维持不变（二阶导数等于0）房价也能不断上涨。

回帖目的主要为挖坟，谢谢！

ozb

人才啊

我就记得有这样一个帖子

但是都没搜出来

ozb

liu263 发表于 2015-10-25 19:41
开赌了，任何有1000分以上的人都可以跟我赌，2015年结束前rba不会降息，降了我赔1000分，不降你赔我1000.接 ...

现在赌还来得及嘛？

fademark

1年了，看看现在悉尼可怜的价格和清空率，刘总和支持刘总的人都赢了:)

东南飞

翻译出来冒一泡儿嘿。
上个月你还自己挖坟呢。这回哥们儿替你把坟都挖好了，给来点儿分儿啊。

majia123

真他妈是个人才

大韦

ABS数据好像出来了。
墨尔本又是8%以上yoy

Aus

再讲五年 总会在微调的时候对一次   坚持就是胜利！

ozb

相信翻译

fademark

刘总第二季度数据出来了,请给大家分析一下

victorvic

跌了好多啊，哎，房地产行业前途惨淡

archids

感谢分享

zhangtingban

desktop

刘司令肯定投资国内房产的，对这边房价上涨无感

lubber

wola