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楼主:给考拉的树

[其他信息] Blackburn, Blackburn North & Blackburn South VIC 拍卖结果 & 房市大讨论 [复制链接]

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:36 |显示全部楼层

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franky77518 发表于 2016-4-3 21:23
哈哈哈，住balwyn的人需要来诋毁blackburn？继续撸吧，撸神你赢了

谈不上诋毁，只是吐槽山坡好不好。还是习惯平地停车舒服。

stella_hq

银靴族

发表于 2016-4-3 22:37 |显示全部楼层

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blackburn 中等偏上的区，就是树太大了像森林有些人不喜欢。还有就是whitehorse road两边有很多工厂。正东好区是up to elgar road，只和后面几个区差几十万，性价比很高的。我个人最喜欢mont albert,

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:37 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-3 21:25
CRN 的地好呀, 开发商就喜欢这样的..要是够大，能卖好价钱

折腾啊，破的要死。啥都得换。推倒重建的话又要好久。

levibinlee

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-3 22:38 |显示全部楼层

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惊天战神发表于 2016-4-3 21:36
谈不上诋毁，只是吐槽山坡好不好。还是习惯平地停车舒服。

喜欢山坡的人会觉得平地无view，毫无吸引力，尽量不要以你的观点去揣测别人，因为十之九错。

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:39 |显示全部楼层

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bb中产能算得上，前面说中产偏下那是气话。

HonorC

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-3 20:06
离火车站也远，学校也是一样. SURREY ROAD以东都快到NUNAWADING 了.

谢谢

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:41 |显示全部楼层

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levibinlee 发表于 2016-4-3 21:38
喜欢山坡的人会觉得平地无view，毫无吸引力，尽量不要以你的观点去揣测别人，因为十之九错。 ...

山坡段再来个上下班长龙，你是看view还是看红绿灯还是顾刹车？另外估计平时上下班都没精力看了吧。而且天天看也就那样啊。

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:43 |显示全部楼层

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不过看坡上那两条长龙还是挺壮观的，一不下心坡地起步折腾下gearbox了，呵呵

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:49 |显示全部楼层

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本帖最后由惊天战神于 2016-4-3 21:50 编辑

最可恶那红绿灯还在坡腰，还没数字红绿灯。这都多少年前的信号灯技术了，ZF还真能装做无视啊，这种吃力不讨好，投入大却减少罚单的工作他们当然不爱做了。反正出事故的是老百姓，然后jc过来一句，有没有保险。。。不过升级摄像头的工作倒是挺积极勤快的。

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-3 22:55 |显示全部楼层

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本帖最后由给考拉的树于 2016-11-27 09:05 编辑

。。

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-4-3 23:04 |显示全部楼层

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烈火发表于 2016-3-19 16:56
18 Downing St, Blackburn. 1000 GRZ1 有个special building overlay
如果没有overlay 3套的地价绝对不是 ...

话说SBO和多少套不是那么的有关系。。

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-3 23:13 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2016-4-3 22:04
话说SBO和多少套不是那么的有关系。。

跟neighborhood zone + SBO + landscape overlay 同时在一起有关系？

果敢

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-4-5 19:30 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-3 22:13
跟neighborhood zone + SBO + landscape overlay 同时在一起有关系？

哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（landscape）打过一场vcat，，心中的痛。

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-5 20:03 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2016-4-5 18:30
哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（ ...

结果怎样？输了赢了？

果敢

vampire_k

白金靴族

发表于 2016-4-5 20:12 |显示全部楼层

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zuyidi 发表于 2016-4-5 18:30
哥们不是我装酷，，这个解释起来实在不是一言两语能解决的。只能说我因为SBO准备打一场vcat，，因为SLO（ ...

高人。话说你知道有人为了NRZ上VCAT的吗？超过2个的。

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-4-6 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-5 19:03
结果怎样？输了赢了？

sbo那场准备，但是100%赢。 slo那场赢了，但是非常险哈哈

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-6 10:24 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2016-4-6 08:30
sbo那场准备，但是100%赢。 slo那场赢了，但是非常险哈哈

赢了就好，值钱SLO 那个花了多少钱大概？

果敢

tinber

光脚族

发表于 2016-4-6 13:31 |显示全部楼层

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glen 貌似不是学区房价格也不高啊

张潇

布鞋族

发表于 2016-4-6 13:50 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-2 19:44
27 Kevin Avenue Blackburn Vic 3130

今天这个房子只拍了92万，看来跟学校顶的太近也不是个好事啊. ...

这附近的房价本来就在这个区算低的，低买低卖，还有这个小冲路+地不规则，就这价

zuyidi

皮靴族

发表于 2016-4-6 21:51 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-6 09:24
赢了就好，值钱SLO 那个花了多少钱大概？

landscape的expert witness差不多10k，town planner找的ratio12k。不算architect的钱。没走major case所以申请费很少基本忽略。

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-6 23:55 |显示全部楼层

zuyidi 发表于 2016-4-6 20:51
landscape的expert witness差不多10k，town planner找的ratio12k。不算architect的钱。没走major case所 ...

谢谢，还蛮有用的.

果敢

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-9 19:11 |显示全部楼层

今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-ave-blackburn-vic-3130

现场看照片应该有几十号人. 木头房， 311 结构，里面比较旧. 居然拍了124 万.. 可能因为这个是general zone 的原因吧. 个人觉得这里除了离LABURNUM 火车站近一点也没有太多的亮点. 离BBN shopping centre 的距离也超过了可以走路拎菜的距离. 而且离湖区也太远了点. 这里ZONE 给了BOX HILL HIGH，走路也蛮近的不过：）

听说中介说124万只是中等，其实还能高. 我持保守意见. 请大神轻拍.

另外一个可能就是另外一个足迹朋友感兴趣的房子，14 Diana Drive， Blackburn North

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+north-122116078

这个房子居然才卖了96.5 万，个人觉得比上一个房子值. 希望是足迹朋友 BOBBY 买到.

果敢

levibinlee

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-9 19:20 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

BOBBY买到了

levibinlee

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-4-9 19:23 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

spikezw

皮靴族

发表于 2016-4-9 19:30 |显示全部楼层

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给考拉的树发表于 2016-4-9 18:11
今天太忙，但是有朋友去了这场拍卖: 11 tara ave, BB.

https://www.realestate.com.au/property/11-tara-a ...

11 Tara AVE 不如10 Musk Street Blackburn值啊，那个115w，700多的地

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2016-4-9 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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levibinlee 发表于 2016-4-9 18:23
bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

赢得很轻松，对手几乎没有什么招架之力。

di1414

皮靴族

发表于 2016-4-9 20:03 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/prop ... urn+north-122300634
大师们看看这个，1M能拿下吗？跪谢谢了！

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-9 20:11 |显示全部楼层

水里没有鱼发表于 2016-4-9 18:53
赢得很轻松，对手几乎没有什么招架之力。

晕啊，BOBBY 这是组团去买的房子？有意思..还能加油助威怎么招？

恭喜BOBBY 啊，应该出来冒个泡庆祝一下. 这一下有大把的钱出来可以弄STUMPING 啊，漏水啊，白蚁啥啥的.

果敢

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-9 20:15 |显示全部楼层

levibinlee 发表于 2016-4-9 18:23
bobby同学都一次5k的加，胜的很犀利。

太惨了.. 为啥我之前看的房子都是2W 一加.

我已经给BOBBY 同学发过去消息祝贺了. 应该喝一杯～这个价格真心不贵.

你自己也住BBN的吧？觉得还行不

果敢

给考拉的树

银靴族

发表于 2016-4-9 20:20 |显示全部楼层

spikezw 发表于 2016-4-9 18:30
11 Tara AVE 不如10 Musk Street Blackburn值啊，那个115w，700多的地

可能MUSK ST 那个离主路太近了？不过我也同意这个没有MUSK ST 买的好. 毕竟MUSK ST 是423 结构的.

不过我也不太喜欢MUSK ST 外墙的颜色. 如果他们都要拆房子的话，当然MUSK ST 更好. 我记得MUSK ST 这个房子流拍以后过了好几个星期才成交的这个价格. 也算是过了MARKET 审视了，不懂啊..

果敢

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