悉尼city楼花依然热卖，打脸空军

大成

victorlinwen 发表于 2017-6-20 16:08
找些托，然后拍些照片谁都会。国内那些网红产品不就是这么操作的吗？
要说服人应该把卖了多少套的图发出来 ...

即使发图，也可能是PS的，你那么较真干嘛，真想买自己打电话，不想买，费这功夫码字，值吗

mdlp

市中心毕竟地方就这么点大

daiyi2002

市中心永远都是稀缺资源

ntc1314

mdlp 发表于 2017-6-20 16:52
市中心毕竟地方就这么点大

可是 green sqaure 的周邊配套根本承受不了這個密度，熱賣還熱賣，就是不值得

BIH

大成 发表于 2017-6-20 16:23
即使发图，也可能是PS的，你那么较真干嘛，真想买自己打电话，不想买，费这功夫码字，值吗  ...

既不承認也不否認，還順勢讓別人接不上話，高！

suyinsarah

大江东去 发表于 2017-6-17 21:21
170w在山区宝琴山也能挑一套很不错的house

在城堡山也能卖一套普通的house ...

山区还是太远了，要我选我会要lower north shore的大两房或小三房，不能rezone的，非学区的远house没啥大意思

elynquan

………

lyrobbie

大飞机 发表于 2017-6-17 21:53
170w住在鸟不拉屎的地方？还是住市区？不要和我说西北铁路，市区的轻轨怎么样也比农村的铁路修的快。而且， ...

空间大小不一样啊。市区两房不过一百平的地方。那个可是有800平。一家子四个人两房就肯定不够了。

大成

lyrobbie 发表于 2017-6-22 04:22
空间大小不一样啊。市区两房不过一百平的地方。那个可是有800平。一家子四个人两房就肯定不够了。 ...

要学习国人香港人东京人，小空间活出大情趣，充分利用公共空间，而不是宅在家里

Clairelan

大成 发表于 2017-6-22 08:18
要学习国人香港人东京人，小空间活出大情趣，充分利用公共空间，而不是宅在家里  ...

是啊是啊。。。全悉尼人都该住在同片楼里。。。从redfern开始往西往南全都种草放羊就好了。反正才500万人。500栋百层高楼就够了……悉尼cbd就够了。东区就当后花园钓鱼烤肉的就好了…… 大桥炸了当护城河。。。北面留给袋鼠吧。。。地铁也都可以拆了。。。连车都不需要。。。 多赞？？？  再厉害点把东区全造了高楼就好了…… 全澳大利亚人都来。。。墨尔本。。。布里斯班。。。。佩斯。。。通通放羊去。。。


为啥？ 因为澳洲人要向香港学习。。。人家没土地没空间所以向上发展。。。。澳洲土地辽阔人口密度极低……但也要学香港往上空发展。。。

真的是睿智！！！
难怪当年卖灭鼠药的说我家没老鼠也可以买去当糖吃啊……只要自己的商品卖的出去就好了……

大成

Clairelan 发表于 2017-6-22 08:35
是啊是啊。。。全悉尼人都该住在同片楼里。。。从redfern开始往西往南全都种草放羊就好了。反正才500万人 ...

非要往极端上说，这是你的典型特征，就如同胸哥的体征明显一样

悉尼以后城市发展就是要盖更多的apt，政府规划如此，远郊的地都越划越小，最后都不如近郊的apt面积大，而公共绿地和娱乐场所会加大变多，这是历史发展必然

Clairelan

大成 发表于 2017-6-22 08:43
非要往极端上说，这是你的典型特征，就如同胸哥的体征明显一样

悉尼以后城市发展就是要盖更多的apt ...

要学习国人香港人东京人，小空间活出大情趣，充分利用公共空间，而不是宅在家里



是啊是啊。。。非要东拉西扯……那谁的特征呢？？？


香港 纽约 东京 和悉尼有什么可比性？ 在是否需要挤在鸽子笼里这个论点上。。。有什么关联性？？？   人口摆在那。。。 上海的流动人口都比整个悉尼的常住人口还多了……怎么很多人还在讨论住别墅呢？ 到了悉尼这边居然要学会小空间里找情趣。。。。笑死我了…… 怪不得足迹论坛都说楼花别碰.... 看来是问题是出在根源上。。。房子可能没问题。。。有问题的是卖房子的吧……就好像老鼠药没问题……给老鼠吃很正常……就怕卖老鼠药的为了自己的蝇头小利见人就扯一大堆不着边际的听似有理的瞎话忽悠别人给自己给小孩给家人买老鼠药当糖吃！！！  还情趣。。。。哈哈哈哈。。。

何处惹尘埃

看头型  都是华人

mrrio

今天刚有一专家机构看空悉尼，搞不懂买这些楼花的都是些什么大神
https://www.domain.com.au/news/p ... rt-20170622-gwv75s/

tphilsun

mrrio 发表于 2017-6-22 09:29
今天刚有一专家机构看空悉尼，搞不懂买这些楼花的都是些什么大神
https://www.domain.com.au/news/property ...

我去过那家公司看过那份预测报告的全文，原来叫BIS Shrapnel在North Sydney。他们预测的未来三年悉尼房市回调，但幅度非常小，基本只是停涨，下跌不明显。

“In Sydney, median house and apartment prices are expected to fall 4 per cent by 2020”

我个人认为，这是比较合理的看空预测了，什么腰斩什么30%都是胡扯。

kkknk

大成 发表于 2017-6-18 08:42
中介碰到好楼盘自己都会买一套两套，过去的几年挣得比佣金多

我以前打工时认识个朋友当时他手里只有4万，后来去某华人地产卖房子，08年他没上班时买了mascot第一套楼花，后来在自己公司用eoi陆续买了十来个好户型的几乎都成交了，贷款大几百万。不是让人买楼花啊，只是单纯说一下有的时候胆子大又赶上好时候五六年完全改变人的命运啊

Clairelan

kkknk 发表于 2017-6-22 10:08
我以前打工时认识个朋友当时他手里只有4万，后来去某华人地产卖房子，08年他没上班时买了mascot第一套楼 ...

当年我18岁中石油打新股中签的时候也这么想的。。。还好这只是零花钱。。。拿着人生第一笔大额现金。。。我跑去这辈子都没去过的上海郊区买了套房。。。 现在那几万的中石油只剩几千了。。。 那几十万人民币的房能换80万澳币。。。

时势造英雄……也造狗熊。。。 就怕站在山顶看彩虹。。。而不是站在山腰望山顶。。。

大成

Clairelan 发表于 2017-6-22 09:01
要学习国人香港人东京人，小空间活出大情趣，充分利用公共空间，而不是宅在家里

悉尼是没有你所谓的鸽笼的，你再一次证明了你的极端，墨尔本有鸽笼45平甚至更小，香港台北东京都有，悉尼没有，因为纽省明文规定禁止，这也是悉尼apt比墨尔本要保值的多的原因之一

再次声明，我不是中介，我只是经常买楼花的买家而已，你看我介绍任何楼盘了吗，没有吧，所以你又再一次极端发言了

大成

mrrio 发表于 2017-6-22 09:29
今天刚有一专家机构看空悉尼，搞不懂买这些楼花的都是些什么大神
https://www.domain.com.au/news/property ...

看了全文，悉尼未来两年会暴跌--------4%啊，也就是每年2%的巨大崩跌，好可怕

tphilsun

大成 发表于 2017-6-22 10:47
看了全文，悉尼未来两年会暴跌--------4%啊，也就是每年2%的巨大崩跌，好可怕  ...

而且BIS的预测是调整两三年，消化掉市场上的新房和库存，就会继续涨。

大成

kkknk 发表于 2017-6-22 10:08
我以前打工时认识个朋友当时他手里只有4万，后来去某华人地产卖房子，08年他没上班时买了mascot第一套楼 ...

这种故事真是太多了，所以我还是非常感激03年鼓动我买楼花的中介，当然他是为了赚佣金，但也确实让我赚到了钱，积累了财富。当年听地产讲座的成千上万，又有多少听进去又付诸行动，反正买了的都挣钱了，现在都是翻倍不止，都是100%的正现金流。楼上那些喷子啥也不懂，懂的人没有几个愿意像我在这里解惑，呵呵，说到底，我就是闲的

ambledream

大成 发表于 2017-6-17 21:51
这个是CBRE，不是你所谓的华人小公司，没买过就这样武断，不太好吧

CBRE outsource their residential project to chinese SUB CONTRACTOR,

They have no salary and commissions ONLY.

If you search the offical website of CBRE, no name on it

I use towork for CBRE!!

jenny070206new

tphilsun 发表于 2017-6-22 09:58
我去过那家公司看过那份预测报告的全文，原来叫BIS Shrapnel在North Sydney。他们预测的未来三年悉尼房市 ...

个人认为悉尼房价在2020年前会调整，调整幅度最多下跌10%或者横盘，大家在此期间可以选择置换喜欢的房子，或者选择其他的理财方式

大成

ambledream 发表于 2017-6-22 11:08
CBRE outsource their residential project to chinese SUB CONTRACTOR,

They have no salary and comm ...

无论怎样，对外打的是CBRE的牌子，CBRE接的楼盘没有质量差的，都是大公司，牌子的信誉押在上面，买家感觉心里更有保证，整个销售和售后服务都细致入微，没瑕疵，比华人小公司靠谱的多

Clairelan

大成 发表于 2017-6-22 10:45
悉尼是没有你所谓的鸽笼的，你再一次证明了你的极端，墨尔本有鸽笼45平甚至更小，香港台北东京都有，悉尼 ...

鸽子笼原来要小于45平米啊…… 抱歉。。。我还以为小于100平米的都该算鸽子笼了。。。 我真的太极端了。。。抱歉抱歉。。。

大成

Clairelan 发表于 2017-6-22 11:40
鸽子笼原来要小于45平米啊…… 抱歉。。。我还以为小于100平米的都该算鸽子笼了。。。 我真的太极端了。 ...

口气好大，敢问你房子卖了，现在分租的小屋几百平啊

Clairelan

大成 发表于 2017-6-22 13:24
口气好大，敢问你房子卖了，现在分租的小屋几百平啊

    看看这回复。。。算了。。。     


别怪我，路上的乞丐问我要钱我给的。。。和我聊天我走了。。。

大成

Clairelan 发表于 2017-6-22 13:29
看看这回复。。。算了。。。      

上嘴皮着天，下嘴皮着地，你也就剩一张嘴了，哈哈

我是新来的小琪

sub3 发表于 2017-6-19 14:25
To be honest, this is not the best location in Town, It is actually Sussex Street. Price starting fr ...

How much is the body corporate for a 2-2-1 apartment there?  Thx

aa1017

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