布里斯班投资house那个区有潜力啊

kkiicindy

海姐姐 发表于 2017-12-6 01:28
me，me，me。

意思是你是租房中介?

chrissymiao

timyuan 发表于 2017-12-6 11:13
那这个区和forste lakes比呢？因为我看这个区离华人宇宙倒是蛮近的，价格也还没怎么涨起来。 ...

最近也在看房。。本来也是想买Algester，但是房源不多啊！上上周有一套57万的，周六看房的人一大堆，然后凑了个热闹那个份offer，结果周一中介就打电话说under offer了，那天就收到了好几份offer。
还在网上看上一个67万的，地大，1000多平，房子比较老，但还没来得及去inspection呢，就under offer了。。好房子抢的快啊
现在也准备把目标放到forest lake了。。其他地方买不起啊。。Logan city的房子也不想考虑，毕竟还是差着一截子。。
之前楼上有人说60多万看parkinson的。。但我上周也去看了，有一套65万600多平带泳池，也是立刻under offer。搞不懂现在布里斯班的房市是涨啊还是跌啊？怎么感觉找套合适的房子这么费劲捏。。。

kkiicindy

布里斯班的房市是升還是跌呢? 我一個4-1-1的房子在hillcrest，放租了1個多月也租不出，租金越叫越低，從前租400，現在叫360還未有人租...

海姐姐

我觉得钱不多的普通人，比如我，只考虑布里斯班council范围。
然后只买得起forest lake和algester。
当年为什么买fl，因为我是自住，比较起来，舒服太多了，那个购物中心不大不小，该有的都有。这个区当年拿个一个建筑规划设计大奖，这个设计team现在整个团队开发了springfield新区，设计的也很好。
另外，附近有richland火车站，我通常上班巴士，下班火车，接驳回fl很方便。

现在我来买，会考虑algester，因为不是自住，而是想抓住，等升值机会。但是居住，不喜欢，60万以下的房子，设计很差，要投很多钱去收拾。然后租出去吧，不舍得。自住，不舒适。

我的感想，不一定对

海姐姐

kkiicindy 发表于 2017-12-6 19:51
布里斯班的房市是升還是跌呢? 我一個4-1-1的房子在hillcrest，放租了1個多月也租不出，租金越叫越低，從前 ...

第一，今年房价确实下跌，因为2015大量楼花开售，今年陆续交楼，很多地方免费四周租金，抢客户。
第二，11月是全年租房最差的时间，留学生走了，外州年轻人准备圣诞回家。
所以你租不出去，很正常。
要不降租金。要不等一月就好了。
我们都是打电话给以前问过房子的人，各种优惠，抢租客

海姐姐

kkiicindy 发表于 2017-12-6 13:33
意思是你是租房中介?

我家买了一个小区物业管理权，帮朋友和以前的同事管理房子，是举手之劳的事。

timyuan

chrissymiao 发表于 2017-12-6 17:34
最近也在看房。。本来也是想买Algester，但是房源不多啊！上上周有一套57万的，周六看房的人一大堆，然后 ...

估计现在买房的华人都是这么想的，认为Algester这个区升值潜力大，所以大家都在抢货吧！哎，我这人有个不好的习惯，不喜欢和别人抢，尤其是买啥东西。看来我这种性格真的是不适合投资房产。

timyuan

海姐姐 发表于 2017-12-6 20:45
我觉得钱不多的普通人，比如我，只考虑布里斯班council范围。
然后只买得起forest lake和algester。
当年为 ...

哎，和你的感觉一样。买贵了又不舍得出租，买便宜了，又不能升啥值。所以我只能取舍了，现在只买进自己贷款压力不大的区，并且容易出租给鬼老家庭，能自己养活自己的房产，等个10年，能涨个几万澳币就够了。所以现在看来，FL这个区是最合适我的。

timyuan

海姐姐 发表于 2017-12-6 20:49
我家买了一个小区物业管理权，帮朋友和以前的同事管理房子，是举手之劳的事。 ...

我这回要是买到了投资房，一定找您来打理。毕竟这么耐性的回答我这么多的问题，一定很靠谱。

WACT

timyuan 发表于 2017-12-6 21:25
估计现在买房的华人都是这么想的，认为Algester这个区升值潜力大，所以大家都在抢货吧！哎，我这人有个不 ...

好

海姐姐

timyuan 发表于 2017-12-6 21:31
我这回要是买到了投资房，一定找您来打理。毕竟这么耐性的回答我这么多的问题，一定很靠谱。 ...

谢谢你，意外收获。人与人要讲缘分，有的时候话不投机半句多，有的时候真是相见恨晚，观点相近说不完

不管是谁管理，多一个人给你建议，也不错的。

海姐姐

虽然大家都知道应该去炒悉尼，就像国内还是上海北京升值。
可是总有些人，没有那么贪心，也有一点小清高吧。
所以，虽然我投资小，利润少，可是供楼的压力和抵抗意外的能力也会容易很多。
这是我一直的人生态度，一点点积极，不要太计较。

海姐姐

WACT 发表于 2017-12-6 22:12
好

刚想回复你，删了。为什么呢，你的回复没问题啊。
我同学也是半年前买了一个60万以下的，问他收拾好了吗？
他说有钱就弄一下，没钱就停工。一边住一边整呗。
我以前买一个房子也是这样，买完没钱了，就住在里面不停弄，那一年感觉自己住在工地上，好痛苦。
后来买房子，死都赶在搬家前装修，宁可损失两个星期的租金，也不想过那样的生活了。太累

fzds

theangleric 发表于 2017-12-1 12:46
我没住过，是在网上查资料发现治安堪忧的，当然也有说没遇到问题的。如果人人都遇到犯罪……

转载 https ...

要治安好到西区来吧，我们suburb有时候连续几个月一个治安案子都没有。还是校区，价格也便宜，就是离华人区远了点。
请看我的帖子：
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1198780

kkiicindy

那現在是賣房的時機嗎? 如果租不出，我也考慮賣了..

timeoutbleh

要是学区房，也就南区和西区了，南区超出楼主预算，西区还可以考虑，indooroopilly, Kenmore的小学可以放心上

timyuan

海姐姐 发表于 2017-12-6 22:31
虽然大家都知道应该去炒悉尼，就像国内还是上海北京升值。
可是总有些人，没有那么贪心，也有一点小清高吧 ...

我觉得这种也是代表很多人的投资心理，毕竟不是那么富有的人还是占多数的。

kkiicindy

kenmore 應該很少有60萬以下的House 了，indooroopilly更沒有。

cppbug

kkiicindy 发表于 2017-12-6 19:51
布里斯班的房市是升還是跌呢? 我一個4-1-1的房子在hillcrest，放租了1個多月也租不出，租金越叫越低，從前 ...

hillcrest是logan city council的吧，建议还是买brisbane city council的好些，增值好不少

WACT

纯投资的话，直接Acacia Ridge。
地理位置在那摆着，距离city比其他那些华人区近的多。周围公司工厂企业很多，就业机会多，出租很容易。
人烂点，但那又何妨，反正是投资，house便宜的30几万，贵点的40几万，跌能跌到哪里。
马路对面的sunnybank hills 价格直接翻倍。只不过隔了一条马路，环境能好多少。

alwayseric

海姐姐 发表于 2017-11-30 22:37
关键住那五年，太舒服了。forest Lake真是适合华人生活的地方。那个湖，特别适合带孩子。晚上小亭子的广场 ...

听上去很好。聚city开车多远?

alwayseric

WACT 发表于 2017-12-7 09:03
纯投资的话，直接Acacia Ridge。
地理位置在那摆着，距离city比其他那些华人区近的多。周围公司工厂企业很 ...

多大的地?多老的房?3,40万在悉尼破unit都买不到。

amyo(∩_∩)o

backup 发表于 2017-12-5 14:08
看来半天全是南面的，有没有北边可以讨论的，chermside west， everton park？

太贵。北边我觉得bald hills，Bray Park 附近可以考虑。forest lake 其实最大的问题是地太小。大多是450坪左右。我喜欢700左右。有潜力。800左右现在可份的买不起。

我的电脑

kkiicindy 发表于 2017-12-7 03:47
kenmore 應該很少有60萬以下的House 了，indooroopilly更沒有。

Kenmore都不可能了，只能继续向外到Bellbowrie、Moggill。路出了Kenmore就不堵了，中学一样都是Kenmore SHS，小学Moggill SS也是很好的。

fenghuo

北区没人讨论啊... 我投资房买在了stafford height, 靠近chermside westfield, 但是房子维护费用还是很多的...一直是负现金流, 增值估计也就那样... 还是比不上悉尼, 只是希望明年悉尼滞涨后, 布村能跟上... 反正看长期,再持有两年再说....

yolandalinz

楼上讨论的，有几个自己下手买的？我现身说法一下，买在Salisbury一年了，目前感觉挺好，租住都不错

海姐姐

WACT 发表于 2017-12-7 09:03
纯投资的话，直接Acacia Ridge。
地理位置在那摆着，距离city比其他那些华人区近的多。周围公司工厂企业很 ...

我朋友的房子在acacia ridge，10年了，几乎没有多一万刀。当时和你想法一样，以为离sunnybank那么近，迟早有机会。
可是，第一，工厂区，没办法大规模发展住宅。另外，工人还都是穷白人，除了烟酒愿意花钱，住好点，他们不舍得。
第二，你看watson路附近，全是非洲黑人。还不如inala，越南人穆斯林第二代素质已经有好转。可黑人，估计要第三代第四代才能好点。
我帮朋友管理出租房，看的人多，但是好租客不好找。就算按时付房租，可是租客孩子调皮，今天墙上有个洞，明天锁坏了。虽然逼他们出钱修，可是付出的精力真是不值得

海姐姐

北区，平时聚会，吃饭怎么办啊？现在微信发达，华人家庭聚会，业余生活非常丰富，除了南区，其他过来都不方便。
尤其很多中文学校，孩子学芭蕾舞，画画，武术，既可以学中文，又可以培养兴趣。以前还只是周末，现在不少有专长的华人平时也开班连羽毛球，乒乓球都有世界冠军在南区开学校。
北区这些方面不方便啊

海姐姐

我没有贬损哪区，因为我老公以前在国内前十的房地产公司，所以我们来澳洲的前几年，每周都到处看房子。
这两年因为管理townhouse小区，经常去东南西北各个小区参观，有点个人感想。
有的人不喜欢吃，觉得北区安静点。
有的人考虑教育，西区资源多点。
符合自己某个最迫切的要求，就好了。
我经常劝公司的年轻人不要着急一步到位买到各方面合心意的房子。
咱们华人精打细算，也就五年，就有机会换房子，不要把压力搞得太大

chrissymiao

kkiicindy 发表于 2017-12-6 19:51
布里斯班的房市是升還是跌呢? 我一個4-1-1的房子在hillcrest，放租了1個多月也租不出，租金越叫越低，從前 ...

之前也想看看Hillcrest那边的房子。。但是因为就logan那边的房子总是觉得不是很安全？尽管那边房子还挺新的。。不知道租客们是不是也是这种心理？