[其他] 40了，4口之家，家庭年收入18W，想提前退休，该怎么理财？ [复制链接]

发表于 2018-7-10 14:24 |显示全部楼层

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找个Financial Planner好好规划一下

landlords

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禁止发言

发表于 2018-7-10 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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18万这个数字我喜欢

难免踩上狗屎

发表于 2018-7-10 14:36 |显示全部楼层

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liaotang 发表于 2018-6-30 23:26
我都奔五了。国内啥都没。澳洲就一间房。我怎么办？

只能啃小了

Sunking08

发表于 2018-7-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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可以做点自己想做的楼主财务已经自由了，国内房卖一套这边贷款还清租金稳定折腾一下就是别搞风险太大的

淡泊的净化

发表于 2018-7-10 14:43 |显示全部楼层

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退休了干吗？

leelingqing

发表于 2018-7-10 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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“自住房无贷款，另外有两个投资房. 自住和投资总价值大概1.6M左右吧，但有总贷款50W。”
看不懂，三套房子才值1.6m? 这住的投的都是什么破房啊？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-7-10 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2018-7-10 14:24
“自住房无贷款，另外有两个投资房. 自住和投资总价值大概1.6M左右吧，但有总贷款50W。”
看不懂，三套房子 ...

LZ在昆士兰，房子便宜，这个价格差不多吧

forestwood

发表于 2018-7-10 15:41 |显示全部楼层

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清风徐来11 发表于 2018-7-5 09:27
现在还持有天朝房产的真得佩服下，大心脏。问题即使卖了国内房产，大几百万上千万人民币怎么出来？不要说国 ...

是啊，最近国内形势并不太好，加上贸易战，而且政府对资产流出管控愈加严格，国内的房产升值应该不会太大了，倒是钱怎么倒出来。我也头疼

phdick

发表于 2018-7-10 15:50 |显示全部楼层

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audream 发表于 2018-6-30 23:54
你提前退休是为了什么？如果什么都不干不觉得无聊吗？如果想干点什么，6w还不够启动吧？还是你想环游世界？ ...

good question

FWBONS

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-7-10 16:00 |显示全部楼层

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买5套房子，分租去除水电网每套给你$800-$900现金流。

一周4千，一年20多万现金够不够？

evolutionEVO

发表于 2018-7-10 16:24 |显示全部楼层

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房产上50w的投资资产可以做到扣除一切费用后每周净现金流500吗？那样一年2万5被动收入。
舍不得卖国内的房子就把国内的房子都出租了，那样又多了一笔收入，一年国内房产就有3w澳币的被动收入了。
剩下5000用10万澳币炒股，有点考验技术。存银行有3000，总之差不多了。

本人很懒

鼹鼠和蝉

发表于 2018-7-10 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得先别光算钱有多少，讲讲有什么兴趣爱好，不然工作时间减少了，又没有太喜欢做的事，还不如天天上个班，有点事做。

cavalier00

银靴族

发表于 2018-7-10 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cavalier00 于 2018-7-10 15:54 编辑

若果是干开发的，卖套房子拿钱来搞初创吧

leelingqing

发表于 2018-7-10 16:40 来自手机 |显示全部楼层

企鹅男孩发表于 2018-7-10 14:28
LZ在昆士兰，房子便宜，这个价格差不多吧

哦，原来如此，在悉尼是不可能的...

交易人生

白金靴族

发表于 2018-7-10 17:06 |显示全部楼层

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本帖最后由交易人生于 2018-7-10 16:07 编辑

你可能犯了个错，估计把老人的资产算到自己名下，碰到很多华人都犯这个错。父母的就是父母的，除了通过法律手续转到自己名下。去做contractor吧，干半年休息半年，全照顾了。另外：12－14年碰到一个本地人，70岁了还在创业。

0 to 1

薯条

发表于 2018-7-10 18:30 |显示全部楼层

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forestwood 发表于 2018-7-10 14:41
是啊，最近国内形势并不太好，加上贸易战，而且政府对资产流出管控愈加严格，国内的房产升值应该不会太大 ...

给你出个主意，国内的钱买成货物，运到澳洲卖了，肯定比澳币汇率好多了，还能赚一点，1000万以内没多麻烦，再多就要时间了。

发表于 2018-7-10 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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交易人生发表于 2018-7-10 16:06
你可能犯了个错，估计把老人的资产算到自己名下，碰到很多华人都犯这个错。父母的就是父母的，除了通过法律 ...

父母的房子是父母的自己的房子是自己的这点还是分得清的
是的我现在想法是想办法转part time, 一周三天。这样可以多点时间照顾老小和锻炼身体

发表于 2018-7-10 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2018-7-10 15:40
哦，原来如此，在悉尼是不可能的...

是啊悉尼高富帅太多村子里的人比不了的

交易人生

白金靴族

发表于 2018-7-10 19:39 |显示全部楼层

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nnnxxx 发表于 2018-7-10 18:22
父母的房子是父母的自己的房子是自己的这点还是分得清的
是的我现在想法是想办法转part time, 一周三 ...

因为搞房子需要时间，如果这里3个那里3个，国内又出租了2个，还保留一个，所以就瞎猜一下。

如果搞开发，码农，这个难；如果做admin，3天可以。所以说半年－半年说的过去。

0 to 1

呆子饺子

布鞋族

发表于 2018-7-10 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2018-7-1 09:30
楼主，足迹的话看看就好，什么200w不算多，平均30w这种。

我的理解是你并不是打算什么都不做，而是希望换 ...

是不是要把税算进去

lookaround

布鞋族

发表于 2018-7-10 20:33 |显示全部楼层

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楼主这样的情况还被说家底薄，我来汗颜一个

8700km

发表于 2018-7-10 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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两大人俩孩子一年6万！孩子是公立，然后啥也不学是吧？

Vikey

发表于 2018-7-10 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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适当放个假

发表于 2018-7-10 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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8700km 发表于 2018-7-10 19:39
两大人俩孩子一年6万！孩子是公立，然后啥也不学是吧？

没有仔细算过自己大致估算一周1200 全家应该是够了孩子也学游泳画画网球啊当然我是工薪阶层消费也是工薪阶层

yanyangtian

银靴族

发表于 2018-7-10 21:33 |显示全部楼层

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楼主肯定是没让两孩子上私校，否则就不是这样说话了

发表于 2018-7-10 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2018-7-10 20:33
楼主肯定是没让两孩子上私校，否则就不是这样说话了

没上私校住的地方算是学区学校还可以吧

likespring

银靴族

发表于 2018-7-10 22:42 |显示全部楼层

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要不就换个工作，part time or contractor。楼主情况比一般工薪好，不用太为了paycheck 委屈自己。

perthbear

发表于 2018-7-10 23:08 |显示全部楼层

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LZ如果是薄家底，我就是负数家底了

Keatai