悉尼房产的终极投资逻辑，South Granville ，举重若轻的资产配置方向

fademark

中东人扎堆的区，上涨空间有限，而且不适于自住，不建议投资这个区

湛蓝的天

楼主有先见之明，最近很多香港来的朋友都在打听这个区

tina-go

如果预算受限，可考虑西北新区 西南新区

在悉尼，有很多占尽优势，却无奈不发达的区。

sellbuy

tina-go 发表于 2023-4-30 21:35
如果预算受限，可考虑西北新区 西南新区

在悉尼，有很多占尽优势，却无奈不发达的区。 ...

我感觉现在移民都往Parramatta 集中了

tina-go

sellbuy 发表于 2023-5-3 23:30
我感觉现在移民都往Parramatta 集中了

那边这么多年都涨不起来，各种配套交通完善，完善的不能再完善，couldn’t be 完善er. 就业方便充足。

不过，以前涨的不好，也很难说以后怎样。也许三十年河东 三十年河西。

租售比也一般。

guggj007

楼主分析的很对 这两个区就是重劳力住的区，分析的结果不完全对。
这两区房价要涨 就是跟着硬需求涨，换句话说就是 大家都涨 它才涨
真要投资 就要买能有溢价的区，那就是。。。

巴乔

荒地变仓储，厂房变公寓，内西的奇迹要这里上演

好好干

楼主，我去年看了悄悄买了

gordonye2000

感谢楼主。8月份买了双收入。 比Blacktown 租售比更好一些

湛蓝的天

今天问了一个duplex的价格，竟然要价快200万，south granville 已经快让人不认识了，后悔没多买一套

湛蓝的天

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-granville-145295208

2房的大地破房也卖了1801000,  这两年买south Granville 真不错

Flyingfree

三年了，楼主和巴乔哥过来更新一下吧，说说现在如何了，应该涨的比悉尼平均要高点？

湛蓝的天

Flyingfree 发表于 2024-7-19 14:04
三年了，楼主和巴乔哥过来更新一下吧，说说现在如何了，应该涨的比悉尼平均要高点？ ...

奇怪，悉尼这三年是跌了才涨，这个区好像一直没跌，不过还是很便宜，大路上的小duplex 都1850000成交了，花这价钱买房子的应该也是中产阶级了吧

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-granville-144320716

巴乔

谢谢关注，south granville 确实正一步步向中产精英区迈进

https://www.realestate.com.au/so ... granville-145472964

同一个房子三年从1.8m 涨到 2.33m

这个区明年起3m的房子可能比比皆是，已经赶上hurstville和carlingford了

悉尼CPA

好帖，最近几个客户都在这一带找开发土地，西区黄金三角

sellbuy

借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米 面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高

lspggr

sellbuy 发表于 2024-12-16 02:04
借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米 面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高 ...

15m

fitr

巴乔 发表于 2024-8-22 23:45
谢谢关注，south granville 确实正一步步向中产精英区迈进

https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

就住了三年 还挖了个不错的游泳池

eguan88

sellbuy 发表于 2024-12-16 01:04
借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米 面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高 ...

即使能盖也难看，如果要好看点就得砸钱挖2个地下车库不值得。