经营澳洲Franchise会遇到的问题

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philguo 发表于 2014-5-26 23:42
如果谁知道这样的连锁别忘了告诉我一声。

你的意思是franchise都不好做？那我们这些没经验的没做过生意的人可就郁闷死了。

philguo

我的另一个帖子最开头就已经写了，很多连锁问题不在于经营。

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philguo 发表于 2014-5-27 22:59
我的另一个帖子最开头就已经写了，很多连锁问题不在于经营。

嗯，但对新手来说，连锁好像是一个安全点的出路。其他个体生意便宜是便宜但是没经验没技术的人不敢碰啊。。。

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楼主，借你的贴找各位大侠提供一下宝贵的意见。这家S店， sales $533,000, COGS $148,000(28%), Rent $51,500 (9.7%), Wages Super and  Workers Compensation $126,200 (23.6%), Franchisor Royalties and Ads $60,800 (11.4%) other expenses $30,500 (5.7%). net profit $112,600 。小商场。

对方开价想要47万，绝对是狮子大张口了。但不知道回价多少钱比较合适。望指教，谢谢

williamcheng

好帖。。。。

philguo

这个帖子里有做过S的已经写过了计算公式和利润，商场里由于靠的是商场的人流，所以一般原材料比街边店低一些，一个老板干全职的话如果开支控制的好，11万也不是说不可能。公式计算31万左右，利润乘以3是33万，如果不考虑周围环境变化，商场扩建增加竞争对手等外部情况，如果数据属实光从数据说大概这个范畴吧！

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philguo 发表于 2014-5-30 01:20
这个帖子里有做过S的已经写过了计算公式和利润，商场里由于靠的是商场的人流，所以一般原材料比街边店低一 ...

我心里也是觉得大概35万左右，但是照这个价钱开的话，百分之九十的几率会被拒吧。现在S的行情真是不可思议，买不下手呢。所以才上来看看自己有没算错，怎么会和对方的期望值差这么多。

另外看了他们这一个月的combo report。 貌似现在都赚不了那么多钱了。粗算有个45万一年就烧香拜佛了。这样算下看起来报个33万都是多的咯。

另外，看了近五间的combo report.几乎全部在这两年的sales 都下降了近10%。。看来经济不好对饮食业影响还是挺大的。

philguo

S是在全球经济复苏的大背景下作强的，跟客户群有很大关系，我的另一个贴里写过了，波峰已过，就像2008年的Gjs, 在未来10年澳洲经济大萧条的情况下，不应该越做越好。

yeu008

现在的S不是你想买就能买到的，我认识一个有两家S的巴基老板因为抢不到周围的S，所以转开发做其他品牌连锁的。
价格对新入场的来说很高，但是对场内的老板来说，多一家自己店附近的，管理成本可能反而摊低了，而且做熟好过于做生，操作一家能赚钱，操作第二家也不会亏。
有些做连锁的到后边都是5家以上，差不多就全出了转其他行业：盖房子、做软件等等。
分享一下。

象象2014

christina123

what is S滴店?

zhuangxi

看的惊心动魄，但就是不知道大家在合理讨论的是什么店，惭愧啊

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求助：大侠们知道Michels' Pattistries 的 COGS 和 wages大概占sales的比率是多少么？

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zhuangxi 发表于 2014-6-1 10:23
看的惊心动魄，但就是不知道大家在合理讨论的是什么店，惭愧啊

嘻嘻，难道大家不是在说Subway？

赵一乔

谢谢楼主分享

followmeya

顶个

在家等我

黄记煌不也加盟了嚒？这个怎么样

mqstar

所以7-11.subway,破产的pie face,全都不能碰
那稍微比他们好一点的能不能有过来人推荐一下？

nbnbren

deen

philguo 发表于 2014-5-7 02:39
做连锁的要想做的安稳，要不能和上面搞好关系，做条听话的狗，要不就有资本能搞得上面不敢惹你，做条咬人的 ...

有能和上面搞好关系还不听话的。

deen

philguo 发表于 2014-5-27 00:42
如果谁知道这样的连锁别忘了告诉我一声。

租金2500不到，新咖啡连锁店！第一个星期做到1万7，第二个星期做18500，这星期能做2万1, 3%的管理费，请楼主以专业中介看法算好还是不好？

philguo

新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如果能稳定下来18k的营业额，纯咖啡店的话可以，类似咖啡俱乐部，牙买加蓝这种餐馆就很一般了。如果是路边店的话连锁餐馆只能说不怎么样。

irisflower

phil，新年好！我想买一个生意 真的希望你能帮我分析和推荐 因为你的知识面太广了 看了你的帖子起码可以用排除法 知道一些生意是不能碰的  你还做buyer agent么  怎么联系你呢 我在墨尔本 谢谢你！

irisflower

philguo 发表于 2014-12-17 13:38
新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如 ...

phil 你都不上新足迹了么  找不到你啊

ville

mark一下~

philguo

欢迎大家看我的另两篇帖子
澳洲，你没有未来 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1055124
留还是回？移民有一种说不出的痛 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1055122

deen

philguo 发表于 2014-12-17 12:38
新店很难说好不好，毕竟还未能稳定。而且圣诞节前是shopping center 的旺季，有时要比淡季高2倍营业额。如 ...

顺利出了。

一脸茫然

帖子顶起来，最近有了解subway的店的人吗？

bd20000529

mark

lppforyou