预言帝：房价必涨10-15% （请2013 年10月回来膜拜）

wsfqy

拍照留恋

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QE3  粮食减产 ---> 基础物价上升；新一轮印刷钞票（大部分国家跟美） --->
  通胀+降息 --->澳洲卖绿卡---> 澳洲房价必上升10-15% （保值）  ---> 华人区/印度人区 15%


敬请2013年10月回来膜拜！

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茶与咖啡

等通胀吧。

猫本爱爱

mark一下，等来年10月回来验证，哈哈~

coolman777888

看涨

fraoz

拍卖出清率是房价走势的重要指标。
最近上升势头很快，牛市在前？

喜欢地产

悉尼有涨的趋势

kesai

记录：已降息；最近一个月已普遍升值1.9%

lucyliu8472

jhsun3 发表于 2012-9-14 10:19
拍彩照咯

膜拜你的签名。。。太强了

lucyliu8472

昨天看新闻abc, 所有大城市，近2月，都是稍微上涨的趋势。希望能持续

kesai

ebony88 发表于 2012-9-14 10:56
澳洲虽然利率是全国统一的，但房产市场却是各州不同

如果LZ说 昆士兰1年内房价涨10-15%，那是抽自己一嘴巴 ...

你还是准备抽你自己吧

引用新闻版，今天新闻：

墨尔本的房价中间价在过去的5个月内意外地上升了18,000元。
UNIT中间价在一个季度的增长最大，上升4％到目前的417500元。

Momo1234

一定要涨啊

鱼羊鲜

物价涨多少？

minialau

fran 发表于 2012-9-19 16:28
每次这么坚决看涨的都是那么几个人。中介还是broker呀？

应该说，通常坚持看涨的，都是有房在手的。

hsqhugh

minialau 发表于 2012-10-5 20:12
应该说，通常坚持看涨的，都是有房在手的。

同时，因为看涨，才有房在手．

actechart

一年才10%，还叫涨么

figod2012

13年就回升还早了点。。

关键是中国的泡沫总会破灭点。

加上澳洲经济并不好，

说1年有15%的涨幅，乐观点了。

只是觉得悉尼会涨。

平均家庭收入和房价比起来，并不算高，不要拿四倍那个来骗自己。

看看台北，首尔，东京，巴黎。。。

哪里有房价中位数是家庭平均收入4杯的地方。

涨会涨的，光QE3就会带着涨，那么多投资机构都长线继续持有澳洲地产的。

但是15%太乐观。

最乐观的悉尼，有8%就算复苏了。

也MARK自己一下吧。

哈哈。

hsqhugh

actechart 发表于 2012-10-5 20:38
一年才10%，还叫涨么

还是北京给力

OffersFun

ebony88 发表于 2012-9-14 10:56
澳洲虽然利率是全国统一的，但房产市场却是各州不同

如果LZ说 昆士兰1年内房价涨10-15%，那是抽自己一嘴巴 ...

那新州呢？

Chioz

mark

ebony88

OffersFun 发表于 2012-10-6 00:17
那新州呢？

如果LZ说新州在未来1年内房价涨10-15%，恭喜你，蒙对了!~~

天行健

ebony88 发表于 2012-9-14 10:56
澳洲虽然利率是全国统一的，但房产市场却是各州不同

如果LZ说 昆士兰1年内房价涨10-15%，那是抽自己一嘴巴 ...

墨尔本前3个月已经涨了3%。。。抽两嘴巴子? 估计不需要。

kesai

SMH: 悉尼房子租金大涨，又破纪录啦！达到中位价每周$520.

在悉尼，由于出租的房源少，需求巨大，这使得悉尼独立房子最近的租金大幅上涨，创下了最新记录。

现在在悉尼，一间普通平常的房子的租金中位价达到了创纪录的 $520一周！

由于独立房子的租金猛涨， 这使得更多的家庭转去租凭单位/公寓， 这自然也推高了单位/公寓的租金价格。

根据澳洲物业监测公司的统计，到 9月底的上一季度， 独立房子的租金上涨了 4%， 而单位/公寓的租金没有变化，还是 $470 一周。

另外，根据这一份统计， 很多租客都涌向靠近市中心附近地区找房子，租客们到处找市中心附近的公寓来租。

根据最新数据， 这些地区的单位/公寓租金在过去一个季度里有了大幅上涨：

Edgecliff,
Woolloomooloo,
Leichhardt
Darlinghurst

上述地区的租金上涨了 6-8% 一个季度。

但是在 Glebe 和Haymarket 就有所下降。

根据澳洲物业监测公司的经济学家 Andrew Wilson 的说法，这是由于首次购房者推迟了他们购房， 而留在租凭市场。

这无形中使得房屋租凭市场的需求增加了， 供应又跟不上。 房东自然就会加租金。

租凭市场的房源少， 而且更多的租客来要求租房子， 这是推动悉尼房子租金上涨的原因。

根据澳洲物业监测公司的统计八月份，悉尼的房子空置率是 1.8%。

而墨尔本是 2.8%。

一般来说低于 3%都是有利于房东。

虽然悉尼的房租有所上升， 但是相对比起达尔文，那还是小巫见大巫，那里的租金今年已经上涨了27%。

房子租金中位价达到了 $700 一周！

而珀斯的租金今年也上涨了15%。

现在在全澳洲的大城市中， 房子租金最便宜的是： 墨尔本。

墨尔本房子租金中位价是 $360 一周

但是， 墨尔本的这些地区的房子租金也上涨了很多：

Albert Park, Kew 和 Balwyn

目前在全澳洲的大城市中， 房子租金中位价是：

达尔文($700), 堪培拉($485), 珀斯($450) 和 布里斯班($380)

上面的城市的租金价格都高于墨尔本。

danny314

vee_wu

等待膜拜

kangarooo

Wait and see

chinabar

mark 明年来看

kesai

1. 澳洲房价在9月份季度小幅上升，但升幅低于经济学家预期。<o:p></o:p></p>
   
2. <p>澳洲统计局（Bureau&nbsp;of&nbsp;Statistics）的官方指数显示，截至九月底的过去3个月中，州府城市的房价上涨了0.3%，涨幅与去年同期持平。<o:p></o:p></p>
   
3. <p>在第三季度表现最佳的是柏斯地产市场，房价涨幅为1.8%。其全年涨幅为4.4%。<o:p></o:p></p>
   
4. <p>尽管达尔文的房价在9月份季度轻微下滑了0.5%，但其年涨幅达8.2%，为全国之首。<o:p></o:p></p>
   
5. <p>悉尼房价依旧坚挺。其9月份季度的增幅为0.3%，全年涨幅为1.3%。<o:p></o:p></p>
   
6. <p>布里斯班楼市表现向好，9月份季度的房价上涨了0.4%，全年房价上涨了0.3%。<o:p></o:p></p>
   
7. <p>尽管墨尔本房价上涨了0.2%，但仍比去年同期的房价低2.3%。同样地，侯巴特的房价也在9月份季度中上涨了0.2%，但年增幅却下降了2.2%。<o:p></o:p></p>
   
8. <p>阿德莱德的房价在9月份季度下降了0.6%，全年降幅达1.1%。而堪培拉的房价则下滑了1.1%，全年房价增幅为0.4%。<o:p></o:p></p>
   
9. <p>银行信托基金金融集团（BT&nbsp;Financial&nbsp;Group）的首席经济学家卡顿（Chris&nbsp;Caton）表示，这是澳洲房价自2011年3月份季度以来首次出现同比增长。<

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猎豹

这让我这种还没买房子的情何以堪啊

大洋困兽

这么少，少说也得翻番

Sunman

那得赶快买房了。