好变态呢，我觉得这些房子都不能买！（欢迎补充）

经济解释

我倒觉得白蚁房是捡漏机会

经济解释

SherryX 发表于 2015-10-9 17:38
楼主好有要求

是的楼主肯定是个有品味的主，也是有钱的主

删除烦恼

urbb 发表于 2015-10-8 22:54
天天听救护车的进进出出的呼啸声?

公立医院不了解情况，私立医院走路2分钟住， 有24 emergency 那种的，没有听到过一次呼啸声，

好可达

xs8111 发表于 2015-10-9 07:48
矫情

例证要合理，希望你能给个好例子给楼主。比如情人节还2月14呢，怎么大家都不避讳了！

laowufamily

没钱才是最大的硬伤！！！

woodwind

冬至圆 发表于 2015-10-9 17:30
白蚁房，三角地，硬伤

什么叫三角地？

hannah123

主要是地方正平整，不下坡，南北向，（关于后院朝北还是前院朝北，这个各有所好），没大树，没高压线变电箱，不路冲，不主路，就基本可以出手了！

至于corner不corner，跟邻居近不近，这个只能随缘，话说我家跟左后右邻居clearance都至少五米以上，我觉得是运气好！在家裸奔没问题，院子里稍微不太成。。

xiaobenmao

清真寺附近的房，绝对不能买。

fadingcolor

经济解释 发表于 2015-10-9 13:59
我觉得大硬伤是
高速路（70+）
地势低，或者落差大的前高后低

前高后底有什么不好？山坡上的房子不都这样建的么？而且风景好呀，站在阳台上整个后院全都落入眼睑。。。在上面看孩儿们蹦床是多么幸福。。。可是没住过这样的房子，所以机会出现了也不敢买

alix

我把青春献给谁 发表于 2015-10-9 15:58
能分享一下每个区sweet spot的连接吗？分分多多呢^_^

这个是要买的啊！！！我也想要。。。

OZ518

hannah123 发表于 2015-10-9 21:09
主要是地方正平整，不下坡，南北向，（关于后院朝北还是前院朝北，这个各有所好），没大树，没高压线变电箱 ...

有下水道，bushfire zone你出手吗

悉尼有游侠

明明钱才是硬伤啊，:)

OZ518

fadingcolor 发表于 2015-10-9 21:53
前高后底有什么不好？山坡上的房子不都这样建的么？而且风景好呀，站在阳台上整个后院全都落入眼睑。。。 ...

那整个院子就毁掉了，孩子们不能在上面尽情玩耍

ozzy

前人栽树 后人乘凉，大树也硬伤？索性整个院子都浇水泥好了

alix

http://research.ripehouse.com.au ... /?coupon_code=MONEY

不过这里有免费的 sweet spot top 10 sample。。。你可以看看。
ripehouse可不便宜。
要下载的赶快， 很快就失效了。。。这是9月号的Money杂志送的。

fadingcolor

hannah123 发表于 2015-10-9 21:09
主要是地方正平整，不下坡，南北向，（关于后院朝北还是前院朝北，这个各有所好），没大树，没高压线变电箱 ...

老是说坐北向南好，坐南向北又怎么怎么的。那坐东向西呢？坐西向东呢？这些有什么避忌的么

alix

To say we are excited to bring you this report would be an understatement!

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fadingcolor

OZ518 发表于 2015-10-9 22:29
那整个院子就毁掉了，孩子们不能在上面尽情玩耍

不是听说如果后面还有接壤的房子比你更低就问题不大？ 而且能建在那上面的房子，一般都会考虑到排水性的问题吧。

future2521

在人间就凑活吧，想要那么完美至少也是忉利天去才行。

Pipiv

fenfen

有多少钱办多少事，世事无绝对

OZ518

fadingcolor 发表于 2015-10-9 22:32
老是说坐北向南好，坐南向北又怎么怎么的。那坐东向西呢？坐西向东呢？这些有什么避忌的么
...

阳光是从北照近房子，东西朝向的很少阳光照进房子

冬至圆

东西朝向的没阳光算硬伤

CocoroCafe

不理解说corner block好的，如果被subdivided的corner你还要么？什么隐私，告诉你一个最直观的，转弯车过弯后一脚油门出去，音量不亚于你家门口装减速带，而且基本没有正门口的off street park，除草除两边，还要担心半夜有没有喝多的转弯转进你家屋子。。。自住我绝对不会选corner，投资得看价格和分地潜力。。。

hannah123

OZ518 发表于 2015-10-9 22:28
有下水道，bushfire zone你出手吗

下水道等eastment不横穿房底就可以，但是尽量避开三米宽那种主排污管，bushfire flood zone也是要避开的，白蚁也不能要，还有一点是对我个人很重要的，房子没有gas cooking，指的是整条街都没有，接不了的（之前看Sylvania的房，好几条街都没有gas，最后没买）。

其实这样要求也很多了，但是并不是碰不到这样的房。预算要靠谱，再加上运气和坚持，是能找到的！

hannah123

ozzy 发表于 2015-10-9 22:30
前人栽树 后人乘凉，大树也硬伤？索性整个院子都浇水泥好了

大树会掉叶子，掉树枝，鸟会在树上拉屎做窝，还会招possum，最致命的是离房子太近树根会毁地基，而且赶上个大风大雨的树可能会倒了砸着房（我街对面邻居今年上半年那场大雨树就是倒掉了，万幸没砸到房，前院废了，整个重新landscaping，大树是能避就避的，小树小草是可以有的，另外我喜欢泳池，但是应该很多人不喜欢。。所以，还是见仁见智啦！

woodwind

CocoroCafe 发表于 2015-10-10 01:07
不理解说corner block好的，如果被subdivided的corner你还要么？什么隐私，告诉你一个最直观的，转弯车过弯 ...

静街corner自住房是卖点，安静通透，少邻居，隐私强，抢都抢不到。闹街corner 是投资宝地，rezone，出租给商家，依旧是卖点。

HY子容

信风水的看过来http://www.360doc.cn/article/7650964_367635478.html

hahagaga

这些都考虑的话，悉尼肯定是买不到了

littlegoat

leeth 发表于 2015-10-8 17:38
Corner Block一般都会贵一点，当然，架不住LZ想不开……

我也很好奇LZ你的Dream House是哪个 ...

我怎么觉得coner block不好卖，看过几个land and house package的盘，价格都差不多，但最后都是剩一堆coner block，有些新区的房子也是coner 卖的慢些。估计如果有些容易分地的话会贵一些。