03/07更新：房产买家信心跌入谷底，新州97%的新建公寓楼存在结构缺陷；维州 74%；昆州 71%

Wudiying

这几个澳人连什么是建筑结构都没搞清楚，在媒体博眼球。

flyinfree

simonltt 发表于 2019-7-3 13:01
问一下结构工程师再下结论吧。基础形式有很多种，桩基只是其中之一。。。 ...

你见过几套中国的新房（近三十年吧）是不打桩的？反正我是没见过。

至于土澳，算了吧，刚来看，我就觉得难道他们的技术太“先进”了。。。。。。。。。

hilldean

一司机 发表于 2019-7-2 14:55
不怕不怕，我们的毛总理会为广大公寓业主和租客祈祷的。我们的政府是民选的是为人民服务的，政府不会不管你 ...

让我想起了当年马航请了一个巫师。。。

hilldean

simonltt 发表于 2019-7-3 13:01
问一下结构工程师再下结论吧。基础形式有很多种，桩基只是其中之一。。。 ...

有什么好问的，澳洲不需要结构工程师，反正保修两年，过保开发商无责

simonltt

flyinfree 发表于 2019-7-3 15:16
你见过几套中国的新房（近三十年吧）是不打桩的？反正我是没见过。

至于土澳，算了吧，刚来看，我 ...

是否采用桩基，取决于荷载、地基承载力等因素。神州960万平方公里，非桩基形式的多层住宅太多了。

你不是这个行业里的人，不怪你了

simonltt

hilldean 发表于 2019-7-3 15:50
有什么好问的，澳洲不需要结构工程师，反正保修两年，过保开发商无责

不打桩，就不需要结构工程师了？

注意，结构保修不是2年

bellabellabella

simonltt 发表于 2019-7-3 16:38
不打桩，就不需要结构工程师了？

注意，结构保修不是2年

结构是保7年， 不知道对不对

vivianvivian

simonltt 发表于 2019-7-3 11:28
同意。完全是博眼球，蹭热点。

如何得出新州97%的建筑结构缺陷？样本有多大？

看本新闻最后1行英文新闻链接

https://www.australianpropertyjo ... ial-financial-ruin/

Deakin and Griffith universities analysed 212 building audit reports across New South Wales, Queensland and Victoria and found 3,227 line item defects.

Defects were found in 97% of New South Wales buildings, and 71% in Queensland and 74% in Victoria. An average of 14 line items per building were found, averaging 16 in NSW, 12 in Queensland and 11 in Victoria. Construction systems affected by defects per building was 5.93; NSW buildings had 6.5, Queensland 5.8 and Victoria 4.85.

Building fabric and cladding accounted for 40.19% of defects, followed by fire protection (13.26%), water proofing (11.46%), roof and rainwater disposal (8.58%), and structural (7.25%).

Structural construction system defects impacting the slab (i.e. concrete issues unrelated to ground movement) were most prevalent (48%), followed by framing (14.5%), foundation footing and slab (i.e. issues arising out of ground movement – possible footing failure, such as cracking; 13%), foundation subsidence (6%), foundation retaining walls (5%) and curtain wall (4%).

Structural defects resulted in building damage (35%) and multiple other impacts (35%), followed by water ingress, moisture, and rust.

DIY2013

bellabellabella 发表于 2019-7-3 17:04
结构是保7年， 不知道对不对

6年

thatsfine

cbd那么多高层建筑，哪有问题？
问题出在建筑队伍的人员结构变了
中东，印度，中国人逮着机会就想开发，看他们那个鸟样，也造不出好房子，没塌就是万幸了

cutebaby

不买是对的 破产个人太多了

gycyc

97%？ 那么也就是说 Mirvac lend lease是3%唯一没有质量结构问题的清流了

DIY2013

thatsfine 发表于 2019-7-4 07:09
cbd那么多高层建筑，哪有问题？
问题出在建筑队伍的人员结构变了
中东，印度，中国人逮着机会就想开发，看 ...

其实根本问题就是法制的缺失，政府完全不参与监管，任由builder和私人审批师勾结，完全不考虑后果。
撤掉监督，完全靠自觉，是绝不可能有任何好结果的。就算造房子的人本身是好人，也会被劣币驱逐良币的。

jvs697

这么看来短租业务将来可以发财，大家都被赶出来睡大街。。。。。

vivianvivian

1998年开始，政府完全不参与监管。 现在在悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸租房，买房都难，不论租房买房都有由于建筑质量差被赶出来睡大街的可能。这么冷的天，房子里的贵重物品拿出来怕给偷了，放在危楼里也不安全。

Hetbert

阳光下的小强 发表于 2019-7-2 16:49
澳洲这水平 盖个house还勉强可以

乱讲，蒸汽火车还在烧煤，牛速前进的年代，澳洲就建悉尼海港大桥了，快100年，今天还好好的。

abcteng

flyinfree 发表于 2019-7-3 11:42
我在广州住了几十年，周边低中高层都见过，就算城中村里建的小民房，就几层的都拉个不知多老久的机 ...

就事论事。广州珠江三角洲冲积平原，淤泥层很厚的，地质条件差。澳洲很多地方从来没人动过，地质条件很好。

卡落琳0000

大事不妙啊

魔力茉莉

jvs697 发表于 2019-7-4 09:47
这么看来短租业务将来可以发财，大家都被赶出来睡大街。。。。。

很多较新的apartment都有短租的业务啊，比如Meriton的楼。

tip

故垒西边 发表于 2019-7-2 12:28
作为一个前建筑师，刚来澳洲的时候，看了旁边盖房子，我都惊了。一个三层公寓，居然不做地耐力钎探，也不打 ...

这大概是哪一年的事？不知道几十年前的老房子是不是这样的？

故垒西边

tip 发表于 2019-7-4 16:48
这大概是哪一年的事？不知道几十年前的老房子是不是这样的？

五年前

lui_gi

飞儿 发表于 2019-7-3 12:03
贪婪是人性的一部分

民主政治不能杜绝腐败，但是可以尽量用制度去监督惩罚从而减少腐败。 ...

是啊，的确在惩罚。现在的制度惩罚owner

Keatai

早晚出大事，记得国内有一栋楼整个倒了

hermigervil

这么高的概率嘛，政府是不是该反思一下了

HXG

Hetbert 发表于 2019-7-4 11:48
乱讲，蒸汽火车还在烧煤，牛速前进的年代，澳洲就建悉尼海港大桥了，快100年，今天还好好的。 ...

你要知道悉尼大桥每年要花多少钱养护啊。。。

澳洲是传说

最近的5年，盖楼有点过猛，步子太大，咔的一声，到底还是扯着蛋了

澳洲是传说

最近的5年，盖楼有点过猛，步子太大，咔的一声，到底还是扯着蛋了

phzrx

abcteng 发表于 2019-7-4 12:11
就事论事。广州珠江三角洲冲积平原，淤泥层很厚的，地质条件差。澳洲很多地方从来没人动过，地质条件很好 ...

悉尼土层薄，但是是石灰岩，不结实。

valpa小号

飞儿 发表于 2019-7-3 12:03
贪婪是人性的一部分

民主政治不能杜绝腐败，但是可以尽量用制度去监督惩罚从而减少腐败。 ...

搞笑，只是变腐败为合法利益输送而已。更恶心

thatsfine

DIY2013 发表于 2019-7-4 09:37
其实根本问题就是法制的缺失，政府完全不参与监管，任由builder和私人审批师勾结，完全不考虑后果。
撤掉 ...

还有一句，法不责众
混蛋太多了，有多少法也没用