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楼主:oceangoing

[其他信息] 2009墨尔本北区Auction,新拍卖,07月25日更新,420#更新 [复制链接]

2010年度奖章获得者

发表于 2009-6-14 02:03 |显示全部楼层
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娘地啊, 我回来了, 等了半晚上, 你说明儿个搞, 我哭
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发表于 2009-6-14 02:03 |显示全部楼层
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睡觉了,晚安

发表于 2009-6-14 02:04 |显示全部楼层
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(paopaobing(88)) 花絮呐?????
还在等着呐

发表于 2009-6-14 02:07 |显示全部楼层
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lz老爱吊人胃口的

发表于 2009-6-14 02:10 |显示全部楼层
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原帖由 ltbamboo 于 2009-6-14 00:11 发表
我老公和我算2个估价还是1个估价啊。。。
我老公基本潜水,大多时候是我讲足迹网上看到的啥啥给他听



我以前也是,都是我老婆将给我听,现在是我天天上,比她还勤!(paopaobing(12)) (paopaobing(64)) (paopaobing(64))

发表于 2009-6-14 02:14 |显示全部楼层
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魔头还在等??
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2010年度奖章获得者

发表于 2009-6-14 02:15 |显示全部楼层
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原帖由 苏苏 于 2009-6-14 01:14 发表
魔头还在等??


我偷悄悄的还被你发现了

发表于 2009-6-14 02:17 |显示全部楼层
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原帖由 angelatu 于 2009-6-14 00:40 发表
哎,同胞们太不理智了,这个房在现在的市场上其实只值42万而已。



不对,4室2卫的房子,在Bundoor应该在40W~45W之间,这是上个月,中介的director说的,但这个月可能就不一样啦!(paopaobing(12))

发表于 2009-6-14 02:18 |显示全部楼层
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原帖由 魔头 于 2009-6-14 01:15 发表


我偷悄悄的还被你发现了


呸~你还悄悄的~ 我在东南区都感觉到一股nlm之气
人生只似风前絮,悲也零星,欢也零星,都作连江点点萍

2010年度奖章获得者

发表于 2009-6-14 02:20 |显示全部楼层
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原帖由 edith921 于 2009-6-14 01:18 发表


呸~你还悄悄的~ 我在东南区都感觉到一股nlm之气



我就快成霹雳贝贝了()

发表于 2009-6-14 02:21 |显示全部楼层
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(paopaobing(65))
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发表于 2009-6-14 11:23 |显示全部楼层
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LZ你太过分了。你家LD给你20分钟,你最后多了一个小时!

还睡懒觉,花絮呢?

发表于 2009-6-14 11:30 |显示全部楼层
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我早上打羽毛球,下午争取回来更新!这是我们家每周的家庭活动,不敢缺席阿!!
(paopaobing(64)) (paopaobing(64)) (paopaobing(64))


这几天还有更精彩的,买房心路历程的更新!(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88))

发表于 2009-6-14 11:43 |显示全部楼层
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搂主,那你买在哪里了?看你写的那么动人,必定是一个很开朗的人,做你邻居挺好的,我就买在你家附近吧。:)

发表于 2009-6-14 11:58 |显示全部楼层
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原帖由 szyou 于 2009-6-14 10:43 发表
搂主,那你买在哪里了?看你写的那么动人,必定是一个很开朗的人,做你邻居挺好的,我就买在你家附近吧。:)



谢谢捧场,在澳洲还真认识了不少朋友,我家还没settle。

就在第二个拍卖的房子旁边,欢迎联系阿!!


呵呵!

(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88))

发表于 2009-6-14 12:57 |显示全部楼层
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呵呵,那要恭喜lz的房子升值了
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发表于 2009-6-14 15:00 |显示全部楼层
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我回来啦,先讲一小花絮把!

在拍卖结束以后,我并没有马上离开,而是和其他的认识的华人朋友一起聊了一会。其中有人在拍卖前已经出嫁到43万,可使房主拒绝拉,我就奇了怪啦,这个价位已经不错了,如果按Bundoora正常的房地产市场规律来说。于是,我就找到这个拍卖中介的一个认识的Sales,聊起的这个房子!

他说,这个49万4千的价格,连他们也没想到。但这是事实,因为上三个月,从3月份开始到6月份初。Barry Plant卖出的房子中,有75%是卖给了中国人,他们中介现在正在招聘会中文的Sales呢!这个房子的估价在他们中介是42万~44万。按此说,那刚才的43万报价应该是可以接受的阿。

奇妙就在这里呢。

待续!(paopaobing(11)) (paopaobing(11))

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-14 14:19 编辑 ]

发表于 2009-6-14 15:17 |显示全部楼层
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(paopaobing(88)) (paopaobing(88)) (paopaobing(88))


没有粉丝拉!!!

(paopaobing(12)) (paopaobing(12)) (paopaobing(12))

发表于 2009-6-14 15:43 |显示全部楼层
此文章由 ala 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ala 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
i 4 了 u

发表于 2009-6-14 16:17 |显示全部楼层
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在第一次Inspection的时候,有很多人参观了这所房子,据他讲,有5个家庭出价想提前拿下这个房子,价位都在41万~43万,其中还有3~4个中国家庭,这样一来,根据中介的分析,有中国家庭的拍卖,应该价格至少在43万以上,何乐而不为呢?于是乎,房主也拒绝没有特别新颖的报价,等待拍卖的到来!大家都知道,中介的判断还是对的,Bundoora越来越少的房子Release出来,就造成房市的价格会攀升。

想象一下,这次拍卖中还有4个家庭没买到合适的房子,他们还在搜寻,就说明,房子数量是供小于求阿,房子还很有市场。毕竟Bundoora距离City才15到16公里,东区已经到24公里拉。

最近几周,我连续浏览房子的网站,发现Bundoora没有特别理想的房子出来,好多房子不是需要重新装修,就是地理位置不太理想。好房子,出来不会超过一个星期,就被卖掉啦。
(paopaobing(3)) (paopaobing(3)) (paopaobing(3)) (paopaobing(3))

续!!!!!!1111
记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误,所以不要后悔。
日出东海落西山,愁也一天,喜也一天;遇事不钻牛角尖,人也舒坦,心也舒坦。

发表于 2009-6-14 17:27 |显示全部楼层
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分析的没错,我最近看了很多,也是发现BUNDOORA很少房出来,出来的也都不是很理想。之前曾有一家很不错的4房2卫,位置好,也不用花多大力气重新装修,我们还没来得及去看,居然就被卖掉了,说不定就是LZ买的那家哦
Lucky Finance
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发表于 2009-6-14 17:31 |显示全部楼层
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进来看花絮了

发表于 2009-6-14 17:36 |显示全部楼层
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原帖由 ltbamboo 于 2009-6-14 16:27 发表
分析的没错,我最近看了很多,也是发现BUNDOORA很少房出来,出来的也都不是很理想。之前曾有一家很不错的4房2卫,位置好,也不用花多大力气重新装修,我们还没来得及去看,居然就被卖掉了,说不定就是LZ买的那家哦




可能,不过不是我的错,我在东区就被人抢过好几回啦!!
记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误,所以不要后悔。
日出东海落西山,愁也一天,喜也一天;遇事不钻牛角尖,人也舒坦,心也舒坦。

发表于 2009-6-14 19:11 |显示全部楼层
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粉丝都回来啦吗?

呵呵,准备些更多的!

发表于 2009-6-14 20:02 |显示全部楼层
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原帖由 oceangoing 于 2009-6-14 15:17 发表
在第一次Inspection的时候,有很多人参观了这所房子,据他讲,有5个家庭出价想提前拿下这个房子,价位都在41万~43万,其中还有3~4个中国家庭,这样一来,根据中介的分析,有中国家庭的拍卖,应该价格至少在43万以上, ...




我为啥有这种感觉?

因为我曾经在东区尝试过出offer,可每一次都没落在纸面上的时候,房子就已经是别人的拉。于是乎,养成习惯并且和老婆达成协议,两个人都给这个房子打一个综合分数,如果两个人都喜欢,就下狠手拿下!

呵呵,不得以阿,要不我还在飘着呢!!

按理来说,东区的房子和地理位置那时没得说,可是我们这代年轻的,就是竞争不过人家啊,当然是暂时的,可也不能莽撞的往上冲啊。于是北区和西区就变成我们不错的选择。
:si91 :si91 :si91 :si91

[ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-6-14 20:35 编辑 ]
记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误,所以不要后悔。
日出东海落西山,愁也一天,喜也一天;遇事不钻牛角尖,人也舒坦,心也舒坦。

发表于 2009-6-14 21:03 |显示全部楼层
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MEL的房子咋都这么便宜呢
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发表于 2009-6-14 21:11 |显示全部楼层
此文章由 丫丫ma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 丫丫ma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵,楼主写得真好看啊。。。赞一个。。。

发表于 2009-6-14 21:27 |显示全部楼层
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原帖由 wangrui1210 于 2009-6-14 20:03 发表
MEL的房子咋都这么便宜呢


因为买得起贵房子的华人都不上足迹。haha
Never give up, learn give in porperly and believe yourself.

2010年度奖章获得者

发表于 2009-6-14 21:33 |显示全部楼层
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非逼我进来

发表于 2009-6-14 21:38 |显示全部楼层
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原帖由 丫丫ma 于 2009-6-14 20:11 发表
呵呵,楼主写得真好看啊。。。赞一个。。。



谢谢,楼上的似曾相识的朋友!!

:si149 :si149 :si149


:si51 :si51 :si51 有分马??鼓励一下啊!!
记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的.
后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错误,所以不要后悔。
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