如今的Point Cook

kitamj23

原帖由 starchu 于 2010-5-4 16:10 发表


嘘，商业机密，回头短信给你

嘿嘿，我也想知道(paopaobing(64))

gingerzjy

原帖由 disdie 于 2010-5-4 17:40 发表
作为一个租房子的局外人来看。还是那句话，你花这么少钱买个大的，精装修的，面积大的house ，去city也不远，有的人看了心里就不舒服。就这个道理。别的都扯蛋。

非要说什么是为了怕别人上当啊，，说pc的是托啊， ...

也不能打击一大片的，好心人还真的挺多的，至少那些真诚回复别人问贴的都是好同学。

gingerzjy

原帖由 starchu 于 2010-5-4 17:42 发表


去年我看到一个1500平方米的地的房子，卖了70万好像，那个court开发的很早，估计在2000年了，都是1500的地，不过不多，只有不到10户可能

看得我的眼睛都红了，那大的地方我倒是想要，不过还真买不起啊。

kimi

好了，大家都散了吧，该吃晚饭了。

这个话题看来没个停，这次好歹搞清楚了“brighton"的由来，原来是开发商的广告，大家以后就别再纠缠这个了。

不过这次又出来了一个新的说法“奥拓和法拉利”，不过不是PC的同学们提出来的，下次同学们可以就这个话题展开讨论。

欢迎参加讨论的同学们6月份请早。

starchu

我现在也是个租房的局外人了，呵呵。 不过我还是喜欢住这里。 近期又准备搬家了，租的这个房子住了一年，感觉不新了，再换个新的住，呵呵

starchu

原帖由 kimi 于 2010-5-4 17:46 发表
好了，大家都散了吧，该吃晚饭了。

这个话题看来没个停，这次好歹搞清楚了“brighton"的由来，原来是开发商的广告，大家以后就别再纠缠这个了。

不过这次又出来了一个新的说法“奥拓和法拉利”，不过不是PC的同 ...

那是开发商剽窃我的idea, :)

kitamj23

原帖由 starchu 于 2010-5-4 16:28 发表


其实，倒买倒卖也要选好地方，并不是所有的新区都能够投资，只有有发展潜力的地方，才能产出高回报。 东面，西面，包括北面都有几个这样的好地方。

非常同意！我也看了几个地方，等周末咱们一起交流交流，顺便打球:si125

starchu

原帖由 kitamj23 于 2010-5-4 17:49 发表


非常同意！我也看了几个地方，等周末咱们一起交流交流，顺便打球:si125

你是男还是女。。。

ado3721

今天还真是闲了，不怎么累。就是看不惯你们这些正义人士。其实你无非就是说东区好西区不好嘛，难道这就比说西区好（还没说东区不好）的就正义了？我怎么不明白你的逻辑呢？给我扣一堆帽子，我也不明白你在说啥，就懒得跟你说了。问题是你唯一那两个列举数据的帖子，让我觉得还挺有意义的帖子，到底又反驳了我哪个观点呢？是能说明PC不发展了，还是能说明东区现在还是很好的投资机会呢？

我自己也不投资房产，只是对股票投资感兴趣，本着投资都是相通的想法多说了几句，我觉得长远来看PC比东边某些区升值空间大。只是我的个人观点而已，这就触动你敏感神经了？一个投资观点而已！不明白国人心理怎么都这么黑暗了。

白雲山民

ＰＣ不是月經帖而是﹣﹣﹣﹣日经平均指数帖，人氣旺啊！好事情。

richiz

原帖由 MelCity 于 2010-5-4 17:02 发表
你跟他说，我一下要20快地，今天就给定金，看他给不给折扣？

你这个光脚的像是托儿

kitamj23

原帖由 starchu 于 2010-5-4 17:51 发表


你是男还是女。。。

不好意思，那个是我lg(paopaobing(14)) ,他一激动就自己暴露了。。。
上周他第一次去打球，说全场就属你最高

[ 本帖最后由 kitamj23 于 2010-5-4 19:59 编辑 ]

szyou

我最近在看point cook的房子，看了2个月了，说句公道话吧，现在point cook的二手房的确卖不上价，价格只要超过55万，都不好卖，中介不停地给我打电话，骚扰我，哈哈，在东南区，基本上就没有中介理过我。

看了2个auctions，都流拍了，都才3，5群人来看，真搞不懂为什么要拍卖。

感觉现在point cook的地卖得挺疯的，但是二手房的价格还没跟上地的涨幅，做中介的朋友告诉我，point cook很多挂在网上卖的价，都是可以杀价5％左右的，这个我已经验证过了，问过一套房，两层，4房，private sale，asking 58万，中介叫我出个53－55万的offer估计可以拿下。

坦白讲，当东南区的房子一般人都买不起的时候，（现在估计差不多了），人必然要跑到西区来，这是无可否认的事实。

aufarmer

原帖由 Lucifer 于 2010-5-4 17:29 发表
springvale，dandenong是和PC比起来，我当然愿意去了。东南区很多基础设施都基本完成了。只不过那些地方人员比较复杂，但是随着时间推移，这些人群一定会把房产置换出来，到时候这些地区肯定比50年以后规划才能完成的 ...

兄弟，我只能说你太不了解brighton了，其实，像brighton，canterbury，toorak这些地方，面积大的房子才多。。。
否则那些几百万的豪宅怎么来的啊？难道你觉得有钱人喜欢住小房子？

反而新区分地的时候面积会比较小，因为政府对人口增长和市政策划有了计划，不像以前的老区，面积都很大，你想想几十年前澳洲的地多便宜啊。

dandenong这个地方生活便利，但是确实人员比较复杂，即使现在要建CBD，但是房价估计也不会涨起来。
我在dandenong好几年了，认识了几个住在这边20年的人，他们的房子都很便宜，大多数是20多万的house，问题是10年前他们买的时候就那么多钱，现在的估价也比10年前多不了多少。如果不是在dandenong有个很好的工作，真的不建议在这里买房子。

况且，你说，随着时间推移，这些人会把房产置换出来，置换到哪里？ 我是有点搞不明白。北面是旧区，东南又发展得那么远了，那只能置换到西区了。。。可是西区现在也不便宜啊。。。那能置换到哪里呢？

aufarmer

原帖由 ado3721 于 2010-5-4 18:04 发表
今天还真是闲了，不怎么累。就是看不惯你们这些正义人士。其实你无非就是说东区好西区不好嘛，难道这就比说西区好（还没说东区不好）的就正义了？我怎么不明白你的逻辑呢？给我扣一堆帽子，我也不明白你在说啥，就懒 ...

冷静，哥们。

shunshun

正解，同感，

aufarmer

原帖由 szyou 于 2010-5-4 20:19 发表
我最近在看point cook的房子，看了2个月了，说句公道话吧，现在point cook的二手房的确卖不上价，价格只要超过55万，都不好卖，中介不停地给我打电话，骚扰我，哈哈，在东南区，基本上就没有中介理过我。

看了2个 ...

这个是大实话。

一路向北

二毛他妈怎么也掺和到pc之争去了

FLOATING

热火朝天啊

ado3721

有一个疑问，都说东区基础设施完善，似乎这是东区高房价的一个重要因素。我挺想知道这个基础设施到底指的是什么呢？我自己能想到的就是好学校，这个在东区校区房的房价已经能看出来了。其它还有什么呢？就我自己的体会，购物都是去shopping center，都说那几个店，买的都是那些品牌；社区活动中心也是哪里都有；看病也都是找GP，也没见东区GP水平就高了，我一样曾经被糊弄了事。还有些别的什么特别的基础设施吗？

FLOATING

楼上也消消气，我被怀疑是拖，被歧视光脚。也没生啥气。这不努力了两天也穿上鞋了。任何事情就这么回事。各抒己见嘛

xy9chichi

原帖由 kimi 于 2010-5-3 21:32 发表

肯定是中文广告，骗华人的，打倒骗子！！

也未必，你没见CROLINE SPRING 还号称西边的TOORAK呢！

richiz

东南区绿化很好，这我们必须承认。但当我看到sanctury lake之后，我感觉Point cook 绿化不应该是问题。只是时间的问题。 另外，物以类聚，人以群分。Point cook的房价决定了什么样的群体选择这里。既不富，也不算太穷。并且生活理念基本相同。没有太多悬殊， 治安是否应该相对稳定呢？ 也许这就是新区的好处， 工作的年轻人多些，否则很难拿到贷款。 游手好闲的人少些。欢迎大家讨论和拍砖。同时我也想说Australia teenager 很讨厌，很多恶性事件是由他们这一群体引起。 Point cook teenagers 情况怎么样？

hhyhome

point cook的话题太热了，都在讨论，我觉得每个人选择房子的侧重点都有不用，之所以选择西面的point cook，对于我来说，归纳起来其实是三大方面，
1，新房而且大
2，离city近
3，居民构成

xy9chichi

原帖由 luckynumber 于 2010-5-4 11:42 发表
这些光脚发的PC贴，弄不好是论坛自己搞出来的，越贴越经贴

这应该是个对仗句： 越贴越经贴，越经贴越贴！

ado3721

语阁

原帖由 ado3721 于 2010-5-4 18:04 发表
今天还真是闲了，不怎么累。就是看不惯你们这些正义人士。其实你无非就是说东区好西区不好嘛，难道这就比说西区好（还没说东区不好）的就正义了？我怎么不明白你的逻辑呢？给我扣一堆帽子，我也不明白你在说啥，就懒 ...

大家原本的意思很简单，不要把PC吹的天花乱坠，尤其是一些tuo儿。所以PC也成了月经贴。不过话说回来，PC真的很火，悉尼都可以见到广告呢。

starchu

希望光脚的同学千万不要在和point cook相关的帖子上回复，不然有可能被怀疑成托，最好先搞双鞋再来讨论。

魔头

原帖由 语阁 于 2010-5-4 21:42 发表


引用:

原帖由 ado3721 于 2010-5-4 18:04 发表
今天还真是闲了，不怎么累。就是看不惯你们这些正义人士。其实你无非就是说东区好西区不好嘛，难道这就比说西区好（还没说东区不好）的就正义了？我怎么不明白你的逻辑呢？给我扣一堆帽子，我也不明白你在说啥，就懒 ...

大家原本的意思很简单，不要把PC吹的天花乱坠，尤其是一些tuo儿。所以PC也成了月经贴。不过话说回来，PC真的很火，悉尼都可以见到广告呢

看2页都眼花， 真乱

不如我们就封 ado3721  TX 为PC正义天使吧

xy9chichi

原帖由 Francis 于 2010-5-4 16:37 发表


总会有这样一帮人好象自己买在东边就有优越感， 然后就对西边买房的同学指指点点的， 一个人一个经济条件， 何必非要跟西 ...

这句话真是一针见血啊！