买房不要买成冤大头，我来说说Auction中的托。

rachel66

哎 什么行当都有啊

andrewmama

alook 发表于 2013-4-21 16:15
中国思维，虽然澳洲也有托儿。但是这是要证据的，没有证据，请勿以偏概全。

即便出售前请人装修，很多人是 ...

同意！大家都是成年人，稍微头脑热一下贵个几千可以接受，如果铁定奉陪到底的，多半国内的爸爸是银行行长或是土地局局长，人不差钱。

说穿了，一个愿打一个愿挨，winwin。辛苦打工挣钱的早点洗洗睡。

369

kui3000 发表于 2013-4-22 16:53
脸皮厚就行吧。

不有说拍完妻子嫌丈夫买贵了，俩人吵架，然后闪人的例子么 ...

想象的吧

rainy118

托是不可能争到底的，70万争到90万那个绝对不是托，不合情理。

lippea

上次在mount waverley看一个unit拍卖，拍卖开始没人说话，然后一个人报了65w，之后中介就到处怂恿大家喊价，最后还是没人，然后拍卖师就说只有一个出价，要跟房主商量一下，然后出来的时候，唯一叫价的那个人居然走了，然后中介就又开始说那个人走了，你们出一个价就行怎么怎么地，这个太明显……

lippea

ys98 发表于 2013-4-21 22:47
很多人都等中介说房子可以卖了，才出手。

没听到过中介说过什么可以卖了呀～

kui3000

369 发表于 2013-5-2 06:37
想象的吧

新闻版以前发过这样的新闻

Y叔

lippea 发表于 2013-5-2 09:36
没听到过中介说过什么可以卖了呀～

中介在拍卖时说：the property is now on the market.  就是说价钱已经到了卖家的底价了。

mkcoffee

ys98 发表于 2013-5-2 13:17
中介在拍卖时说：the property is now on the market.  就是说价钱已经到了卖家的底价了。 ...

为什么是on the market? 拿出来卖本来不就是on the market吗？

Y叔

mkcoffee 发表于 2013-5-2 13:50
为什么是on the market? 拿出来卖本来不就是on the market吗？

还真不知道为什么这么说

bobo97000

谢谢分享

fay24

arthurm 发表于 2013-4-21 15:20
正打算发个类似的帖子，碰巧你已经发出来了。我就接着说下去。
上个月，我家附近一处耗子拍卖，我是去打酱 ...

电话拍卖 真实情况都没办法掌握的 真是不差钱啊

arthurm

fay24 发表于 2013-5-4 20:02
电话拍卖 真实情况都没办法掌握的 真是不差钱啊

我们的同胞在买房子上真的不差钱，我体会太深了。
过去的两年，我看到的家附加的拍卖，只要有别的华人面孔出场，结果一定是属于华人的， 鬼子们都变成了打酱油的。
不管是华人中介，还是鬼子中介，都知道这一点，特别喜欢华人到场， 否则很可能流标。我因为送孩子去中文学校，顺便观光了两场华人社区的拍卖，那个场面真是热烈。第一场是在一个大马路旁边，噪音很大，第二场则是在很远的五区，在我看来，这些房子白送也没人要，可同胞们像打了鸡血一样，一直报价到五十万，这在布村已经超过平均价位了。 真不知道这些人怎么想的，看来都是些不差钱的。
11年我注意到房价开始下跌，于是开始关注起房市来， 在这之前，由于布村的房价疯长，人都和抢白菜一样抢购，我没有参与的念头。我见到的第一场拍卖，就在我家附近，我当时是抱着看热闹的心情到场的。中介一看到我来到，问我要不要参与拍卖，我说要，于是中介让我出示了驾照。拍卖开始，拍卖师从50万起拍，有一个鬼佬开始出价，另一个鬼佬跟进，中途又进来了一个阿三。 我由于对于当时的房子市场价值不够了解，不敢跟进。其间，不断有中介过来，问我为什么不报价。我当时很纳闷，拍卖现场站了满满的一屋子人， 为什么他们单单盯着我问？这场拍卖最终流标。
参加的第二场拍卖会，情况一模一样， 我不断地被中介追问，为什么不出价。现在我终于明白，原来华人同胞给人留下了不差钱的印象。

大笨鱼是我

arthurm 发表于 2013-5-4 22:34
我们的同胞在买房子上真的不差钱，我体会太深了。
过去的两年，我看到的家附加的拍卖，只要有别的华人面 ...

看来华人已经名声在外了！

fay24

arthurm 发表于 2013-5-4 22:34
我们的同胞在买房子上真的不差钱，我体会太深了。
过去的两年，我看到的家附加的拍卖，只要有别的华人面 ...

鬼佬和三三说不定都是托儿(paopaobing(88))

arthurm

fay24 发表于 2013-5-5 00:33
鬼佬和三三说不定都是托儿

你和我想象的一模一样。
看到这个论坛，我就开始怀疑第二个鬼佬和中间插进来的阿三是托。第二个鬼佬，每当有别人出价时，他总是比别人高一点点，我太太给我打来电话，我提前退场，当时报价最高的依旧是第二个鬼佬，可是我离开会场没几步，拍卖就结束了。当我步行回家，经过一个小巷子时，赫然发现刚才那个阿三躲在一个角落里跟人打电话，现在想起来，那个阿三的神情很不对劲。第二天从网上看到结果，流拍了。

静水之镜

其实托，容易出现在特定的时期（比如说，清盘率高了，大家都认为房价要涨了的时候）
这时候，大家买房的心态也不同，认为今天买不到房子，明天的房价又要涨了，这个阶段的托是最多的。

反之，大家都觉得房价要跌的时候，都是一种观望的心态，有一个良好的心态，即便又再多的托也没有用，反正，想着，也许明天又更好，又便宜的房子在等着我们呢？！

所以呢，托这个东西吧，主要看你买房的心态的！

jamesqi

顶

fay24

arthurm 发表于 2013-5-5 07:57
你和我想象的一模一样。
看到这个论坛，我就开始怀疑第二个鬼佬和中间插进来的阿三是托。第二个鬼佬，每 ...

反正即使参加拍卖一定要有自己对这个property的估价底线 超了就走人 拍到了即使有托我也只好认 因为这个房子在我心里值这个价
还有么就是我觉得 很多时候没“哄抬”到owner 的reserve price 他也不会卖给你

羽人

okokok 发表于 2013-4-21 21:41
Domain com .au

http://www.domain.com.au/Propert ... ts/?adid=2010383085

这个昨天拍卖的，请教怎么看拍卖的价格？我找了一圈找不到。
谢谢

garyyang

auction的房子除非是你觉得好得独一无二， 要不真没必要去凑热闹

Y叔

羽人 发表于 2013-5-5 15:21
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/VIC/Heidelberg-Heights/?adid=2010383085

这个昨天 ...

$706,000

http://www.realestateview.com.au ... a/H/#alphabet_links

a21989

谢谢分享， 讨厌那么些玩猫腻的

zmike

违法行为dummy bid

zmike

违法行为dummy bid

okokok

羽人 发表于 2013-5-5 15:21
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/VIC/Heidelberg-Heights/?adid=2010383085

这个昨天 ...

在网站首页的下方点进去找，这套房子成交价是706000，你再试试看

羽人

okokok 发表于 2013-5-5 19:03
在网站首页的下方点进去找，这套房子成交价是706000，你再试试看

哦，多谢。，找到了，是单独一个文件，不是在物业的页面上的。

smbk

ys98 发表于 2013-4-26 11:47
这很正常啊

中介进去要房主降价？你怎么知道的？

中介说的。

是这样的，中介开始说他报起价就没意思了，让在场的竞拍者自己报起价，喊了几遍“first time, second time, thrid time”都没人接，没办法中介自己喊了70万，然后又叫了几遍“700k first time, second time, thrid time”， 还是没人接口，看热闹的人群时不时爆发出笑声。

最后中介看实在没人愿意先出价，就说你们在这里等着，我进去问问，看看房主是否愿意再降价。不过你们这次真得准备好了，因为这次我在出来，那价格肯定非常有吸引力，blabla. 然后进去说了半天，出来说房东不同意更低了，然后说他再叫最后一遍，如果再没人跟就流拍。然后那些想买的人终于有一个忍不住开始出价了。

smbk

rainy118 发表于 2013-5-2 09:09
托是不可能争到底的，70万争到90万那个绝对不是托，不合情理。

我之所以怀疑那个人是托，是因为如果你愿意出90多万买这个房子的话，为什么会从74.5万就每次500往上加？

如果是诚心想要买这个房子，肯定是希望自己的竞争对手越早知难而退越好，直接一万一万往上加，突破了对面的心理底线，对手很可能早就知难而退了。

每次只加500，可以预见的对面会跟的，七八十万都出了，谁会因为最后差了1000块钱失败？我觉得他就是利用了对手的这个心理。他每次加500，而且经常会犹豫一番，或者跟中介那边磨磨嘴皮子（80万以前中介总是试图忽悠他一次加一万，或者5000，甚至1000，他就是一口咬定只能加500）， 仿佛就快顶不住了。可是从70多万你就快顶不住了怎么能一口气到了90万？

lisacai

到时都是拖，自己要有心理价位。