MEL加入建房一族啦。。。building with Carlisle，site started

miller2

junni813 发表于 2013-11-12 17:13
有的是必须升级，有的不需要，比如地板，你可以不要，自己找厂家买来装。 屋檐加宽60cm就很需要，不然雨 ...

我还会加ceiling到9 foot at least , door / window height , skirting / concise to match

另外facade + entry door 也很重要， first impression 啊

miller2

hk_sky007 发表于 2013-11-12 20:42
台面宽度加到1M?会不会太深?

I will say so, the standard is 600mm I think

But if it is a different story if we talk about island here , I will recommend 1100mm wide for island

hk_sky007

miller2 发表于 2013-11-12 20:47
I will say so, the standard is 600mm I think

But if it is a different story if we talk about isl ...

如果是island.那1米是太浅了 ,不够大气,我起码要1.25米宽, 2,55米长

zcflying

future1210 发表于 2013-11-7 15:19
Nigel...hope he is more professional than last year :)

Nigel，真是一场噩梦啊

miller2

hk_sky007 发表于 2013-11-12 20:50
如果是island.那1米是太浅了 ,不够大气,我起码要1.25米宽, 2,55米长

We are planning a 3500 * 1100 island , and now thinking using marble as benchtop + waterfall , it looks much nature & nicer than censorstone IMO

But not sure the price + maintainence , which might turn us away .......

Any advice?

hk_sky007

miller2 发表于 2013-11-12 21:50
We are planning a 3500 * 1100 island , and now thinking using marble as benchtop + waterfall , it  ...

建议就是1100 x 3500 比例不好,过于狭长.这么大的island 1,1宽不成比例.起码做到1200mm,我建议你一定要加宽.其他的,有米做自然漂美观啊

miller2

hk_sky007 发表于 2013-11-12 22:12
建议就是1100 x 3500 比例不好,过于狭长.这么大的island 1,1宽不成比例.起码做到1200mm,我建议你一定要加 ...

Thanks, we might consider this since the standard benchtop slab come in 1400* 3000, so 1200 wide or 1100 wide may not make too much cost difference

miller2

hk_sky007 发表于 2013-11-12 22:12
建议就是1100 x 3500 比例不好,过于狭长.这么大的island 1,1宽不成比例.起码做到1200mm,我建议你一定要加 ...

Not sure the size of marble though , the concern is marble seems hard to maintain .......

hk_sky007

miller2 发表于 2013-11-12 22:27
Thanks, we might consider this since the standard benchtop slab come in 1400* 3000, so 1200 wide o ...

go 1400mm (w) if you have that much space, looks lot better. taking into account it will serve as a breakfast even lunch/dinner area at one end.

arlernss

riverb74 发表于 2013-11-12 19:36
这楼偏的，不是carlisle的帖子吗？ 都改成metricon 了

对啊。。然后还没有人加分。。(paopaobing(58))
哈哈，开玩笑的，盖房经验是通用的(paopaobing(68))

miller2

hk_sky007 发表于 2013-11-12 22:34
go 1400mm (w) if you have that much space, looks lot better. taking into account it will serve as  ...

Well, if 1400* 3500, I guess we can use it as table tennis table as well.....,

gavy

提醒楼主一下    在每个阶段的document出来后一定要检查检查再检查     最好自己多跑几趟他们的show room 确定doc中提到的是你们选的    如果可以找个人和你一起go through   我们当初就是找到一个他们的员工一起全部过一次      前前后后    我们go through了 3次   最后还是有错误   好在我们都基本是第一时间发现问题马上发邮件或者尽量让他们当初做note   

而且我发现他们的NBN package非常坑爹   $1000多    但是没法   嗨     

再多说一句  对于color selection   最好appointment就去个1-2次  基本敲定自己想要的   也有足够的时间去考虑那些模棱两棵的东西      而且这样不会被他们忽悠的然后去升级    虽然后期可以改   但多改一次就多一次出错的机会   
   

马上就stie start了    现在正烦着要不要自己找building inspector对每个stage做检查    很多人说carlisle的质量不错   但是心里就是没底啊   如果楼主有什么好推荐麻烦PM一下  谢谢了    good luck

arlernss

星期五做了colour selection，没忍住感觉升级了好多东西啊。。。

arlernss

好久没更新了。。。

12月底去了tender，presenter叫lauren，人还不错。几个小时来回4稿，最终定的价格：

Nevada 35 锁价套餐：$273685
升级套餐：$8998
车道返还：$4000

政府退还BAL：-$4025
NBNCo光纤调整：-$221
饭厅送的推拉门变回窗：-$180
主卧双门变单门：-$70
不要洗碗机：-$749
共：-$5245

结构
Theatre＋Powder改成Guest Ensuite：$5992
楼下层高加高2740mm：$2945
楼梯下面开门做成Storage：$367
主卧门移前：$200
Bed2衣柜变成Bed3的：$125
共：$9629

室外
render保护涂层：$1391
2道大门升级到INF4：$1964
大门加锁trilock：$632
室外水龙头x1：$253
共：$4240

室内
大厅电视墙背景：$560
楼上Bed2，3，4窗户加高：$105
楼上Activity窗户加高：$167
Alfresco加纱门（pet mesh）：$762
Study加2道推拉门：$738
主卧套间加1道推拉门：$319
主卧衣帽间加1道推拉门：$319
所有浴室厕所加简易锁：$168
所有睡房和Study共8道门升级成Rockport 5：$496
炉灶升级分离式：$2050
洗菜盆升级分离式：$975
主卧套间台面升级石头：$1241
浴室台面升级石头：$785
Powder台面升级石头：$785
浴室喷头升级x2：$210
主卧套间毛巾架升级成拉柜：$49
3个浴室加niche：$900
浴缸＋niche镶银边：$72
共：$10701

电
普通灯换成led灯x3：$246
加led灯x10：$1350
加普通灯x1：$52
墙角灯x3：$579
接线盒x6：$540
厨房头顶橱柜led灯x2：$290
室内插座x10：$520
厨房island bench加插座：$90
室外插座x1：$118
双向开关x2：$92
电视口x2：$210
灯支承x4：$112
暖气升级5星节能：$1270
暖气上下分区：$1158
共：$6627

总价：$312635


因为有overlooking issue，楼上所有窗户都要加膜，lauren暗示等住进去以后可以自己撕掉。。

Happyxiaozhuma

arlernss 发表于 2014-2-13 22:51
好久没更新了。。。

12月底去了tender，presenter叫lauren，人还不错。几个小时来回4稿，最终定的价格：

谢谢楼主分享，很详细。Mark先 :)

gcjforever

Insider

借帖问一下，carlisle的哪个sales比较好啊，墨尔本东南区

lemontreehua

真好

arlernss

Insider 发表于 2014-2-14 08:48
借帖问一下，carlisle的哪个sales比较好啊，墨尔本东南区

我的sales是nigel，internal sales。我觉得他还不错。不过看其他和carlisle兼房的tx都说他们的sales不错，所以主要还是看admin

娇娃

顶看,学习,一个战壕呢------with Carlisle

arlernss

自从tender后都没有更新了。。。
1月底签了合同。去appointment之前1，2天把contract和floorplans都看了一遍，然后向CLE提出了几点要改动的地方，只是写了个pcv，不肯改contract。然后签合同当天再次把所有改动的地方确认了一遍。有几处floorplans没有update的地方，我说了银行一定要有正确的图纸，CLE说这个和不会影响到最终价格，始终不肯重新画图。。不过她说过几天会把update的floorplan发给我，所以也没坚持就签了。其实主要是final plan对就可以了，所以我也没太纠结。签了之后3月中旬地也settle了。4，5月就是在等soil report（soil report回来是P级，还好fixed了site cost。。。），developer approval，building permit。两个月中间催了无数次和表示不满缓慢的申请批文进度后，终于在6月5号site start。然而，这时候天公不作美，直到现在还没pour slab。。。今天终于收到CLE的email说明天可以做slab。

T.T

arlernss 发表于 2014-7-3 19:23
自从tender后都没有更新了。。。
1月底签了合同。去appointment之前1，2天把contract和floorplans都看了一 ...

315k总价包了site cost 了？

那价钱不错

arlernss

T.T 发表于 2014-7-3 20:03
315k总价包了site cost 了？

那价钱不错

308k

arlernss

唉，赌球输到变回草鞋现在照片都上传不了。赌博害人，悲剧啊。。

娇娃

楼主合同里工期多久呢?

q122158880

arlernss 发表于 2014-7-3 20:49
唉，赌球输到变回草鞋现在照片都上传不了。赌博害人，悲剧啊。。

你好，能不能私信一个qq或者微信，我也找c盖房，想交流下。

arlernss

娇娃 发表于 2014-7-4 18:58
楼主合同里工期多久呢?

200多天

arlernss

q122158880 发表于 2014-7-6 00:39
你好，能不能私信一个qq或者微信，我也找c盖房，想交流下。

短你了

娇娃

arlernss 发表于 2014-7-7 13:47
200多天

实际一般会多长呢------比如盖一层的,看帖子有的150天左右?看天气吧-----

arlernss

娇娃 发表于 2014-7-7 18:13
实际一般会多长呢------比如盖一层的,看帖子有的150天左右?看天气吧-----

要看天气。C的２层一般不会超过５个月