布里斯班买房选suburb的另外一种思路

fzds

奶油香芋 发表于 2017-10-2 12:18
感觉去年到今年这一片也涨了不少了，现在砍价也没那么容易了

是涨了一些，不到10%吧。主要是华人买家多了，卖家的胃口也提高了。

samuel666888

学习

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-2 10:19
这边的西人中介不喜欢多轮讲价的。最好是一次就成功，最多给你一次改嫁的机会。
从去年开始，有兴趣的华 ...

你好, 請問 房屋檢查 最主要 是檢查 哪些項目? 謝謝!

fortunagunn

s4048987 发表于 2017-10-1 23:33
你可以 以任何价格开始议价，但是如果出价过低，即使中介会转达你的报价，卖家很有可能不会在你的出价基 ...

謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? 是這樣嗎?

s4048987

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:55
謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? ...

随行就市，随市场行情来进行议价

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:55
謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? ...

是这样。对于这个地区，直接忽略over这个词。

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:51
你好, 請問 房屋檢查 最主要 是檢查 哪些項目? 謝謝!

房屋检查都是找外面专门做这个的公司做的，一般要提前几天预约。检查的时候你可以跟着一起看。但我们一般没啥经验，好多看不出来的。能看出来的，一般在Open House的时候就看出来了。

fortunagunn

s4048987 发表于 2017-10-3 20:42
随行就市，随市场行情来进行议价

謝謝! 沒在澳洲買過房. 所以, 不知如何開價. 不知行情價. 但還是謝謝你的建議.

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-4 12:26
是这样。对于这个地区，直接忽略over这个词。

謝謝! 我就是想 知道 "over" 的含意是甚麼.   小孩在申請  Kenmore State High School,  本來想租房, 但因為 在 Brisbane 沒有 租屋 reference 也尚未有職業, 所以, 很困難. 只好考慮買房. 我看了 租屋 廣告, 好像 Bellbowrie and Moggill 沒有 華人 在做 出租房? 請問, 有其他網站可以 查 是否 有華人 在 kenmore SHS 出租的房源? 謝謝!

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-4 12:30
房屋检查都是找外面专门做这个的公司做的，一般要提前几天预约。检查的时候你可以跟着一起看。但我们一般 ...

謝謝 !  請問 是找  "pre-purchase inspection" 嗎? 不好意思, 我們下個月才會過來 brisbane, 甚麼都不懂, 希望你不介意我們問 這麼 多問題. 謝謝!

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-5 16:32
謝謝! 我就是想 知道 "over" 的含意是甚麼.   小孩在申請  Kenmore State High School,  本來想租房, 但 ...

整个Moggill、Bellbowrie、Anstead都属于Kenmore SHS的校区啊。租房不用找华人中介，本地的中介一样的，租房合同基本都是标准的，没那么难的。

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-5 16:35
謝謝 !  請問 是找  "pre-purchase inspection" 嗎? 不好意思, 我們下個月才會過來 brisbane, 甚麼都不懂 ...

我不知道是不是叫pre-purchase inspection，反正就是买房签合同后的检查。检查后不满意，可以不买的。

tonyxuus

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-6 18:10
整个Moggill、Bellbowrie、Anstead都属于Kenmore SHS的校区啊。租房不用找华人中介，本地的中介一样的， ...

謝謝你耐心的回答.  對想搬到 Brisbane 的 我們 幫助很大, 真得很感謝!

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-7 17:13
謝謝你耐心的回答.  對想搬到 Brisbane 的 我們 幫助很大, 真得很感謝!

西区欢迎你。有需要帮忙的话，给我留言。

容易

请教楼主，富力地产在 South brisbane的公寓项目值得入手吗？70多平米的两房，朝南的60多万，朝北的80万左右，您觉得性价比如何？

清风徐来11

容易 发表于 2017-10-22 05:21
请教楼主，富力地产在 South brisbane的公寓项目值得入手吗？70多平米的两房，朝南的60多万，朝北的80万左 ...

这个价可以在附近找HOUSE了。

aus12

清风徐来11 发表于 2017-12-13 03:53
这个价可以在附近找HOUSE了。

这个价在south Brisbane附近买不到house 不过Brisbane的公寓过剩 亏钱的多 这个价建议不买吧

wwlovewn

forrest_xu 发表于 2017-7-7 16:29
Pullenvale, Brookfield Acreage 最近2年的涨幅不错。
以离市区15公里的角度讲，此类acreage其实是稀缺产品 ...

也有不涨的，刚在网上看到2003年105万买，现在要110买，算上利息，或者在同时间段投资在别处投资，就是大亏。 大地其实是给有庄园情节的人来享受生活的，投资也就算了

容易

清风徐来11 发表于 2017-12-13 03:53
这个价可以在附近找HOUSE了。

这附近的house很贵的

容易

aus12 发表于 2017-12-13 07:56
这个价在south Brisbane附近买不到house 不过Brisbane的公寓过剩 亏钱的多 这个价建议不买吧 ...

后来买了另一个性价比稍好的公寓，富力那个盘太大密度太高了

清风徐来11

wwlovewn 发表于 2017-12-13 11:15
也有不涨的，刚在网上看到2003年105万买，现在要110买，算上利息，或者在同时间段投资在别处投资，就是大 ...

这个看法很赞，值得加分。

大牛哥

容易 发表于 2017-10-22 05:21
请教楼主，富力地产在 South brisbane的公寓项目值得入手吗？70多平米的两房，朝南的60多万，朝北的80万左 ...

city的两房公寓租金也就600-700/周，现房价格50、60万的大把大把，你自己算算吧

randjnz

wwlovewn 发表于 2017-12-13 11:15
也有不涨的，刚在网上看到2003年105万买，现在要110买，算上利息，或者在同时间段投资在别处投资，就是大 ...

同意。
紙面上是虧了，可是你算過人家这么多年住在乡间大地大房的快乐值多少钱吗？
希望有一天我也明白也会享受这种快乐。

8错

容易 发表于 2017-12-13 18:43
后来买了另一个性价比稍好的公寓，富力那个盘太大密度太高了

请问后来买了哪个盘，性价比高的。

容易

8错 发表于 2018-3-21 10:19
请问后来买了哪个盘，性价比高的。

私信你了

marmot

去布里斯班买公寓真的这么夸张？

MmmY8322

别买公寓啊。

evahuang2008

想离南区近点，又有不错的学校和交通购物都便利的，carindale是不错的选择。住了三年，没有什么可抱怨的。

Kevin10

south brisbane/west end/highgate hill
附近的房子是除非很有錢 不然很難看到有房子拿出來賣
只要房況差不多的 而且價錢大約一百萬以下
通常不到兩星期就賣掉

現在brisbane state high 很嚴格了
要進去讀之前 你至少要在附近住滿兩年以上
沒有的話 學校會一直刁難
而且west end 小學目前因為太多人口移入
所以學校也在慢慢擴大中