03/07更新：房产买家信心跌入谷底，新州97%的新建公寓楼存在结构缺陷；维州 74%；昆州 71%

paulaxing

thatsfine 发表于 2019-7-5 07:17
还有一句，法不责众
混蛋太多了，有多少法也没用

法规让他们钻了空。我有个买公寓的老乡最近可烦了。

vivianvivian

所有建筑的body corporate managers要开心的睡不着了。 即使公寓没问题， body corporate managers 也会大幅度几倍几倍加价body corporate FEE， 每年递增。 借口是这里要维修， 那里要维修 - 其实根本不需要维修， 就是找个借口可以拿回扣和手续费。
body corporate managers再找自己相熟的装修队， 那就是一本万利。

body corporate FEE 就是无底洞， 和牙医， 水电工， 律师一样， 想怎么加价就怎么加价， 找个借口说需要收不同费用，比如检测费，  你也核实不了。

光明在前

公寓楼房主们，一定要彼此之间多沟通，选一个靠谱的OE, 一定要参加年会，认真审核各型预算，不同意的一定要投反对票。

不然，后果就是212楼描述的那样

cutebaby

越看 公寓是坑

zlp

Hetbert 发表于 2019-7-2 16:28
我终于明白毛总理总讲的“I will burn for you”是什么意思了。

以前我以为是点个蜡烛祈祷一下，现在才 ...

pray for you?  祷告呀

zlp

hilldean 发表于 2019-7-3 15:46
让我想起了当年马航请了一个巫师。。。

别这么比， 莫里森信的是 King Of The King‘s  万王之王  耶稣基督’

cutebaby

今天channel 7 SYDNEY campsie  新公寓裂痕 ，5层以下的新房？
叫买家如何安心？

anklos

cutebaby 发表于 2019-7-5 21:34
今天channel 7 SYDNEY campsie  新公寓裂痕 ，5层以下的新房？
叫买家如何安心？

有链接吗

engood

acIv 发表于 2019-7-2 13:56
华人 开发商 建筑商 施工队 造 的公寓 应该 不用 担心

难说，opal tower建筑商的母公司是日本公司呢

edware1236

光明在前 发表于 2019-7-5 10:59
公寓楼房主们，一定要彼此之间多沟通，选一个靠谱的OE, 一定要参加年会，认真审核各型预算，不同意的一定要 ...

迟早的事情 以后修楼也是大生意

angelvivien

买老房子 自己装修下

Xiaomimi

可怕， 真的是冒着生命的危险在住公寓。  

yizhe125618

买老房子 自己装修下

windy801226

这也太危言耸听了 有点火上浇油 火中取栗的意思

椎名道哥

飞儿 发表于 2019-7-2 12:53
立法必须改变。

我觉得过去很多年，地产建筑行业对州政府地方政府渗透太深了，肯定捐了很多很多钱影响议员 ...

亡羊补牢，为时未晚……

vivianvivian

这种1998年以后澳洲房屋质量没政府法律监管， 质量没有保证或质量差的局面直接导致大部分公寓， TOWN HOUSE, UNIT卖不到原来的买价的50%。

对悉尼的各行各业有什么影响吗？
总理前2个月说5% DEPOSIT就可以从银行贷款95% 就是放屁：
1. 澳洲政府没钱出另外15% 的 DEPOSIT, NSW 政府连维修现在新州的600多幢有可燃涂层的建筑物的问题都没钱解决， 这还不包括98% 1998年后建造房产的质量问题， 只是有可燃涂层材料问题。
2.银行都是私有财团， 也不会在大面积亏损回收不了公寓贷款的情况下愿意给只出5% DEPOSIT 的穷人放款。

土澳的天空

虐心呀，接近100%

小猪宝宝123

当年给我盖房子的开发商  还特意找出国内楼房因为劣质钢筋的问题倒塌的视频给我看

vivianvivian

yizhe125618 发表于 2019-7-8 23:50
买老房子 自己装修下

应该是二十年内的房子质量问题

Research Centre  found 85 per cent of high-rise buildings in NSW built since 2000 have had some form of defects.

20世纪90年代开始，当局放宽建筑法，这被认为是造成建筑质量危机的主要原因。

据《每日邮报》报道，在悉尼举办奥运会的前两年，新州工党政府修改建筑法，私人认证机构可以代替地方议会对公寓开发项目进行质量检查。

为加快住宅建筑活动，前城市事务和规划部长Craig Knowles在1998年解除了对规划法的管制，导致20年后，建筑缺陷开始不断显现。

这些买公寓的会不会后悔如果那时移民加拿大就发财了， 到了澳洲滑铁卢。