60岁前一定要卖掉投资房吗？据说会影响退休待遇。

idris

AlanTse 发表于 2024-5-27 21:59
钱多的话，利息也损失不少啊。钱少的话也影响不大

一对有自住房的夫妻，其他资产超过$451,500就开始减少老人金。资产超过$1,012,500就没有老人金。

newlifesyd

有那么多别的资产，还要在乎那些老人金吗

fgyzj

newlifesyd 发表于 2024-5-27 22:13
有那么多别的资产，还要在乎那些老人金吗

主要考虑到住院和出院后一系列服务。听说领$1 以上pension 的退休着是免费的。如果不是养老金领取者，一切自负。我们都知道澳洲的人工费很贵的吧。

fcwr

fgyzj 发表于 2024-5-27 21:40
不会吧。即使生了小孩，婚前协议还是有效的吧。

婚前协议是基于没有孩子的前提

fcwr

每次改变现状以后， 都要更新婚前财产协议，例如生了孩子， 再生孩子，资产重组后，

lovelybaby

fcwr 发表于 2024-5-25 19:43
也想知道。 唯一的方法就是孩子的对象名下房产不分上下，甚至更多。 谁分谁的还不好说。
门当户对很重要 ...

我的孩子是女孩，我觉得婚前协议太伤感情了并不可取，如果孩子结婚，低价把房子卖给他们夫妻会不会更好点呢？

javafun

pension就那么点钱，你至于嘛？投资房赚钱用去呗，钱才到最后都是粪土一堆。

Garett

javafun 发表于 2024-5-30 18:07
pension就那么点钱，你至于嘛？投资房赚钱用去呗，钱才到最后都是粪土一堆。 ...

说得好

黑猫白猫

玄武真人 发表于 2024-5-5 19:41
取决于你想什么时候形式上退休。

基本上，有super的人在花完自己的钱之前，是享受不到政府退休jin以及相关 ...

super少于40多万有pension的

fgyzj

黑猫白猫 发表于 2024-5-30 21:36
super少于40多万有pension的

夫妻一共40万吗？谢谢。

玄武真人

fgyzj 发表于 2024-5-31 02:23
夫妻一共40万吗？谢谢。

细理一下，应该是这样的：夫妇除自住房之外，动产和不动产大约是在七八十万（一百万？）以上时就拿不到老人金，如果是在四十万到八十万之间，则是按比例可以拿相当的老人金

fgyzj

玄武真人 发表于 2024-5-31 19:53
细理一下，应该是这样的：夫妇除自住房之外，动产和不动产大约是在七八十万（一百万？）以上时就拿不到老 ...

趁着还没有老，赶紧花掉积蓄，到处旅游和享受生活。

zzn

lovelybaby 发表于 2024-5-30 17:46
我的孩子是女孩，我觉得婚前协议太伤感情了并不可取，如果孩子结婚，低价把房子卖给他们夫妻会不会更好 ...

担心给孩子的资产离婚后损失，也不愿签婚前协议的话，可以把钱当无息贷款借给孩子。

All_Black

fgyzj 发表于 2024-5-6 18:41
政府有一个政策是one dollar pension. 据说可以免费享受一系列住院和出院后服务。如果不是pension，你自 ...

请问这个政策具体是什么啊？

All_Black

gentleboy 发表于 2024-5-7 12:37
孩子上大学了我就撤了，留着自住房收租，卖掉所有投资房，取出所有养老金，回国或者东南亚潇洒20年，能领pe ...

自住房收租，卖的时候要叫CGT吗？

fgyzj

All_Black 发表于 2024-6-1 08:29
自住房收租，卖的时候要叫CGT吗？

出租6年以上要交的。5年内不用交是现行政策吧。

All_Black

cr4p 发表于 2024-5-9 15:15
自住房一个，投资100W，年化收益5万，加上pension4万，整个10万。多的钱送孩子们了 ...

请问有投资100万，如何拿到pensions 4万的

All_Black

蓝精灵 发表于 2024-5-19 07:42
没退休之前把欧洲美洲北极南极这些远的都去遍了，退休以后就本土和国内休闲游，别等老了退休走不动长去长 ...

欧洲北美这些远的地方，至少去2-3个月，没退休，上班期间，单位也不会给这么多假期啊

All_Black

玄武真人 发表于 2024-5-20 10:19
房子太大了年老顾不过来的。大多数人选择降级自住房。

自住房住了几十年，每个地方都按照自己的习惯布置的。人越老越不想动。投资房的位置五远八远的，

卖自住房搬到投资房是很难的。感觉降低生活质量了

squareliang

现在age pension从67开始领。假设活到100岁，33年。如果你有100万，每年可以花3万，加上100万的收益，和pension一年3万8，可以自己比一下。至于说买药的钱，safety net了解一下。

All_Black

squareliang 发表于 2024-6-1 09:08
现在age pension从67开始领。假设活到100岁，33年。如果你有100万，每年可以花3万，加上100万的收益，和pen ...

请问你的结论是？

春暖花开2020

squareliang 发表于 2024-6-1 09:08
现在age pension从67开始领。假设活到100岁，33年。如果你有100万，每年可以花3万，加上100万的收益，和pen ...

你这话太误导不明真相的群众啦！

你有100万资产的时候，怎么可能还领到pesion 近4万？如果是单身，一毛木有。如果是夫妇，大概能领几块吧

squareliang

春暖花开2020 发表于 2024-6-1 10:03
你这话太误导不明真相的群众啦！

你有100万资产的时候，怎么可能还领到pesion 近4万？如果是单身，一毛 ...

你说的对。

玄武真人

我明年就67了，但是我一直在工作。这就是说我明年即使退休也是拿不到老人金的，我如果在明年前按照五年法则把资产控制在规定之内，是不是也要等到72岁才能拿到老人金？

squareliang

这个有点意思，如果一对夫妻有45万资产，可以领全额pension，也就是38,000一年。如果有100万资产，就一分钱都领不到。55万资产按照33年算，加上投资收益可能也就2万。所以100万+资产的人真要好好算算，是不是把多出来的55万花了。不过感觉政策设计成这样不合理啊。我有哪里理解错了吗？

玄武真人

squareliang 发表于 2024-6-1 11:04
这个有点意思，如果一对夫妻有45万资产，可以领全额pension，也就是38,000一年。如果有100万资产，就一分钱 ...

是啊，把自住房贷还了，外加环球游一次，回来了理直气壮领钱

fgyzj

玄武真人 发表于 2024-6-1 10:51
我明年就67了，但是我一直在工作。这就是说我明年即使退休也是拿不到老人金的，我如果在明年前按照五年法则 ...

这就是我的标题问题。以前政府要求65岁退休领PENSION。60岁前是要卖掉投资房吗？现在退休年龄是67岁，可能要62岁卖掉投资房了。

lvr

这就是我的标题问题。以前政府要求65岁退休领PENSION。60岁前是要卖掉投资房吗？现在退休年龄是67岁，可能要62岁卖掉投资房了。

那个五年法则用于你以低价将投资房卖给子女或赠与子女。但如果你卖掉投资房的钱来升级自住房，是没有这个五年法则的。这是我的理解，我不是专家。

shayy

squareliang 发表于 2024-6-1 11:04
这个有点意思，如果一对夫妻有45万资产，可以领全额pension，也就是38,000一年。如果有100万资产，就一分钱 ...

为什么要委屈自己呢，攒钱退休不就是为了比拿pension过得好一点吗？退休后，十年把55万花了，算上投资收益加partial pension，一年怎么也有个7万，趁着身体好，到处逛逛，77岁以后就拿全额pension, 还有免费医疗，再十年还可以一年花7万，如果比较幸运，活到87岁，没什么财产了，直接免费养老院

fgyzj

shayy 发表于 2024-6-1 16:57
为什么要委屈自己呢，攒钱退休不就是为了比拿pension过得好一点吗？退休后，十年把55万花了，算上投资收 ...

免费的养老院你绝对不想住的。