差点买了凶宅

bennytang

唉，华人中介，为何总有人喜欢欺负同胞

sodium

fionastar 发表于 2012-11-21 12:24
悉尼的  西北区很出名的一家华人中介公司
但我和楼上那位同学只是直觉的推测 不一定就是事实
刚才搜了一 ...

就那么10来人的中介公司都能在别的区域出名了

samtheexpert

sodium 发表于 2012-11-21 12:44
就那么10来人的中介公司都能在别的区域出名了

1年能卖300多套房子，commission这么都有300百万了。就算每套房子按sydney均价60万来说。
赞也好，骂也好。这中介是挺出名的

我指的是Y家哈，不是LZ的 中介

garysu

搜索这个地址就看见是哪个中介了，不需要猜测

sodium

samtheexpert 发表于 2012-11-21 12:47
1年能卖300多套房子，commission这么都有300百万了。就算每套房子按sydney均价60万来说。
赞也好，骂也好 ...

与他们交易过，他们的办公室在epping的一间小房，不说他们是小公司不行，他们的路线与其他不同，冲中低端，数量大是正常事

sniperhu

LinuxXp 发表于 2012-11-21 12:28
谢谢，我还以为说猫本的呢

药酒哥你咋回事啊，地图都被你google出来了，你咋还以为是墨尔本的epping呢。
还有一点我不太明白，这房子并不是正对着路的吧？也算路冲吗？

samtheexpert

sodium 发表于 2012-11-21 12:55
与他们交易过，他们的办公室在epping的一间小房，不说他们是小公司不行，他们的路线与其他不同，冲中低端 ...

TW人啊，该省的地方都省。你看同区P家的大地方但是一年就卖个30套房

LinuxXp

sniperhu 发表于 2012-11-21 11:58
药酒哥你咋回事啊，地图都被你google出来了，你咋还以为是墨尔本的epping呢。
还有一点我不太明白，这房 ...

哎喲。不好意思，沒有留意到亞

这房子是路冲到左边，男人做事情容易冲动。 右边无靠，女人运气不好

LinuxXp

samtheexpert 发表于 2012-11-21 11:59
TW人啊，该省的地方都省。你看同区P家的大地方但是一年就卖个30套房

我也觉得他们挺牛的，就一个小办公室，可以一年卖 300多个房子

sodium

samtheexpert 发表于 2012-11-21 12:59
TW人啊，该省的地方都省。你看同区P家的大地方但是一年就卖个30套房

有利有弊，认识个人托他们租房，最后评价就是他们管理这些不用功，可有可无

surewin

LinuxXp

sodium 发表于 2012-11-21 12:04
有利有弊，认识个人托他们租房，最后评价就是他们管理这些不用功，可有可无  ...

估计他们主要为了卖房挣钱吧？就忽视租房的客户了

samtheexpert

sodium 发表于 2012-11-21 13:04
有利有弊，认识个人托他们租房，最后评价就是他们管理这些不用功，可有可无  ...

他们家租房管理不行，要找那家NNW的，

sodium

samtheexpert 发表于 2012-11-21 13:15
他们家租房管理不行，要找那家NNW的，

应该是价钱诱惑人，好像5%

beta

我们当初看房子，有一个unit比市场价低一、两万，准备要合同出offer之前，LG被中介特意约到办公室，告诉他这unit以前住过一个租客在里面自杀了，还特别说明是吃药死的，没有血迹、不是他杀，但我们还是放弃了。可是后来有一对西人的年轻夫妇买了，买后装修了一番，住了也就不到一年又卖了，卖的价格比买时多6万，比当时同一幢楼的其它unit价格都高，可能是因为装修过，但不知道这对西人夫妇有没有义务告知买家呢？这个自杀的租客不是在他们拥有这套房产时发生的，是不是他们就可以不告诉下一个买家了？

C现金

bananainpajamas 发表于 2012-11-21 11:32
中介不老实是事实吧。lz帖子说，中介告诉他们屋主在overseas无缘无故失踪的。明显是隐瞒欺骗。 ...

就单说房主无缘无故在overseas失踪的话，也不能买啊，万一回头回来了不承认卖了房呢。

小南瓜0101

太夸张了，这套房子本来也一直关注着，一会UNDER OFFER一会又取消了，一直没有约到看房，还好没去看才才。。。。

咪咪露

谢谢楼主提供信息

一起去看海

nvy

那个Y性的中介不是TW人，是HK人。她运气很好。20年前她还是一个家庭妇女，没有工作。当时First Naiotnal是Epping地区最大的地产中介。有两个华裔中介，其中一个20多岁的是从中国来的。当年很少中国人当中介，因为那时大多数在这里的中国人英语都不好。因为First National是EPPING最大的中介商，所以生意很好。这个中国中介忙不过来，就让Y来帮他做OPEN HOUSE，这样Y就算入行了。前两年Y只是帮忙，但时机来了，中国人开始大量移居EPPING，First National的顾客多数是中国人，这两个中国中介就自立门户。Y仍在First National当中介。

出去太早的那两位华裔中介远没有Y成功，因为他们离开给了Y机会，让Y累积了大量顾客和名声。后来First National倒了，Y也自立门户，大发了。

nvy

当年First National的两个华裔中介都姓WONG，其中一位是HK人，姓王。另一位是大陆人，姓黄。大陆人应该拼HUANG啊？当年大陆人穷，一看HUANG就知道是大陆人，被香港人看不起，所以这个中介就把姓拼成WONG。

Ssaaaai

LinuxXp 发表于 2012-11-21 10:41
有内幕消息？请分享分享

如果是图片中的哪一家，我不太相信会有好风水。你说的是 owner 收租回报高，这 ...

能说一下为什么右边无靠是不好的风水吗？

LinuxXp

Ssaaaai 发表于 2012-11-21 16:54
能说一下为什么右边无靠是不好的风水吗？

无论左边，右边还是后面，没有靠，都不好。

试想一下：一个人站着，是不是左右都有护卫，后面也有人护卫，为最好？

这就是风水的道理，为靠山，为帮助，

左边为青龙，为男人。右边为白虎，为女人。后边为玄武，为女人，为靠山。没有这些，都有不利的因素

Ssaaaai

了解了，谢谢。我好像还不能加分，以后补吧！！
左青龙 又白虎。看台湾的一个节目 一直听风水师提，原来在买房地理位置上也可以运用。

lisa68

cczz 发表于 2012-11-20 21:20
恭喜楼主没上当。强烈要求提供华人女中介姓名，大家须警惕。

同意同意，提供那个黑心中介姓名，太坏了，都是中国人，挺气人的。

dolcevita

真是后怕啊，我也差点买了这个房子。当时因为要让律师看合同还有做strata report，没有立刻下定，然后被别人抢先了。看来还要感谢那个人了，但不知道他为什么没找律师看合同就交了定金，白白损失1千多。

ashley1122

dolcevita 发表于 2012-11-21 19:02
真是后怕啊，我也差点买了这个房子。当时因为要让律师看合同还有做strata report，没有立刻下定，然后被别 ...

呵呵，这位朋友，请问那个中介也是那样忽悠你的吗？

bananainpajamas

咱么这里骂得楼那么高，人家心里说不定还觉得自己行善积德，帮受害家属减轻经济负担呢。

cczz

那个女中介是不是Catherine Li?

天堂鳥

Similar case a few years ago at North Ryde:

The importance of real estate agents fully informing potential buyers about all the relevant matters of a house purchase was reinforced recently following an appeal by the real estate agents at the heart of the notorious Sef Gonzales case.

In 2004, two Sydney real estate agents at L.J. Hooker North Ryde, Peter and Erica Hinton, sold the family home of Sef Gonzales without disclosing that it was the scene of a triple murder three years earlier. When the buyers asked to be released from the contract and for their $80,000 deposit to be refunded, L.J Hooker initially refused but eventually buckled under public pressure.

At the time, disciplinary action was taken by the Commissioner for Fair Trading against Mahevi Pty Ltd, trading as L J Hooker North Ryde, and Peter Hinton and Ereca Hinton, citing that they had misrepresented the sale of the property, and that they failed to act honestly, fairly and professionally.

The Hintons were required to pay a penalty of $20,900: the agency was penalised $13,200, Peter Hinton $5,500 and Ereca Hinton was penalised $2,200.

The Hintons appealed against the decision. The outcome of the appeal was only recently finalised when the Appeal Panel of the Administrative Decisions Tribunal dismissed it.

This case highlights that real estate agents must not attempt to deceive potential buyers by withholding significant information about a property that is likely to impact on its value.