【更新在255楼】急！急！急！近2000万的case: 楼花快造好了，可发展商要撤销合同。请大家都来关注！

小五

Miffyzheng 发表于 2013-4-1 20:36
真的可以@陆克文，他现在没事干了挺爱管闲事的。之前有个中国学生被几个鬼佬打了也是他出面摆平的。找找 ...

amon0102

xlin8703 发表于 2013-4-1 04:58
哟哟急了急了。。。不要那么冲嘛。。。何必呢，有什么大不了的不同意见就让楼上着急上火成这样？ 又不赢 ...

态度？哈，是谁的态度酸溜溜的不好？

我不是xx100的人，只是看事实分析而已，而且一开始就说了希望XX100老板只有态度没有事实，你选择性失明我也不计较。

你既然已经认定我是“一个马仔帮漂白的”（虽然不知道你是怎么推理出来的），那我也没什么跟你说的了，你信或是不信，对我无关紧要。

huauus

Gd luck

tinkoko

再向大家汇报一下进展情况：
今天去我的Solicitor那边拿合同原本，确认到目前为止开发商律师还是没有给任何答复。很明显他们在拖。

amon0102

tinkoko 发表于 2013-4-3 00:34
再向大家汇报一下进展情况：
今天去我的Solicitor那边拿合同原本，确认到目前为止开发商律师还是没有给任何 ...

加油，楼主，不断更新新情况就是力量

tinkoko

另外请大家看一下 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

我不认识那位买家，但是根据他说的，我基本可以肯定这是Ashfield的一个楼花（就在Ashfield火车站边上）。我的一个朋友也买了这个楼花，我当时也考虑过它，但是觉得性价比不高，所以最后没买。

我的朋友跟我说了一些细节，在上面的帖子里楼主没有提到。因为这些细节和我的case有很多地方类似，所以我在这里列一下，让大家看看，以后小心。

1. 开发商也是直接做了决定，没有商量。
3月28号（Easter前的最后一天），中介XX100通知了部分买家到他们的办公室开会，在会上通知买家开发商的决定，即只有前两年给20%的利息，接下来（的大约三年）没有任何利息。这个决定当然被买家所拒绝，但是中介只是通报一下，无法给开发商任何影响。

2. 开发商也是通知了一部分买家，但是没有通知另一部分买家。
那个开发商跟我case中的开发商应该不是同一家，但是他们的策略很类似，都是先通知部分买家，可能都是在想各个击破。

3. 买家通过自己的solicitor去反对开发商的决定，但没有得到任何回复
我的朋友已经通过自己的solicitor去信反对，到目前为止没有得到任何消息。

对于Ashfield的这个case，我觉得买家的处境更加不利。因为买家的定金已经不在trust account中了（所以才能拿20%的利息），所以如果开发商宣布破产清盘，那定金都可能不能全部拿回来。另外现在开发商单方面宣布不再给利息，如果造好了之后说不定再单方面宣布不打算成交了，就象我的case一样，那我觉得悉尼将不可能再有楼花存在的空间。

所以我觉得我的这个case还是很有可能打赢官司的。

Yanacc

又见XX100,  是不是他们卖出楼花就不再为客户做售后了？  

现在楼花合同还没有完成， 就已经出了这么多事。

andrew100

XX100？跟他们的sales聊过homebush的那群townhouse，通过聊天就发现他们相当不靠谱，果断抽身离开

小五

tinkoko 发表于 2013-4-2 23:34
再向大家汇报一下进展情况：
今天去我的Solicitor那边拿合同原本，确认到目前为止开发商律师还是没有给任何 ...

前两天和一个正在和开发商打官司的朋友闲聊，说到可以先lodge一个什么case，好像是K打头的，主要作用就是在纠纷未解决之前禁止开发商resell土地以及property on premise。这样的话，官司拖的越久，开发商需要付银行的利息就越多，你不急他们都急。

wahoo

tinkoko 发表于 2013-4-3 01:08
另外请大家看一下 http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=653534&extra=page%3D1

...

发现这两个帖子都是关于光明100的楼花的，说明他们售后做得极差。现在倒是蛮同情光明100的销售的，卖得越多越可怜。好不容易熬了3年多，该是settle拿佣金的时候，就这么两个吹风会，本来基本要到手的钱就这么灰飞烟灭了。
怎么没看到光明100的销售来吐槽的？ 哪天要说自己可怜，就说你是做光明100的销售吧。

640

xx100原来是华人投资同盟的跑出来，老东家现在都知道要稳重一点，只能说他们运气不好，摊上的发展商都是这般模样的。

future2521

关注。。。就买过俩楼花，都是Crown的，看来还是Crown靠谱，从来不忽悠。

mxgong

wahoo 发表于 2013-4-4 10:44
发现这两个帖子都是关于光明100的楼花的，说明他们售后做得极差。现在倒是蛮同情光明100的销售的，卖得越 ...

人家老板都出来自爆自己的那些销售看了足迹帖子以后义愤填膺。。根本没提自己佣金的事情。。忠诚的狠

gx0097

看来有一家地产中介要臭了

wahoo

mxgong 发表于 2013-4-4 13:09
人家老板都出来自爆自己的那些销售看了足迹帖子以后义愤填膺。。根本没提自己佣金的事情。。忠诚的狠 ...

你太幽默了，笑死。。。

setup2789

比较建议lz去曝光

因为：
1，成本低
2，效果大
3，范围广

richardli1618

闲话两句，其实中介的潜在力量是很大的！特别是那种独家代理楼盘！试想一下，一个楼花100套房子，中介帮忙卖了70套，哪个开发商敢不尊重中介的一些意见。要知道买家跟中介买房有些时候是信任中介才买的房子，所以一些中介是很有号召力的，问题只是这个中介有没有良心，愿不愿意为了客户的利益发出声音而已。

小五

LZ有最新动态么？

刘关张

XX100？ 貌似以前听过讲座， 说的的确不怎么样，很多地方都是抄袭PIA

飞尘勿扰

沒有進展嗎?

alcedo@live.com

估计是和平解决了，事情要是激化了的话，这里估计很热闹

小五

alcedo@live.com 发表于 2013-4-15 09:58
估计是和平解决了，事情要是激化了的话，这里估计很热闹

坐等更新~~~~~

tinkoko

小五 发表于 2013-4-16 14:53
坐等更新~~~~~

大家好。

不好意思一直没有更新，是因为一直在等开发商那边的消息。

4月2日我们的律师给开发商的律师发了律师函，告知他们如果他们不收回取消合同的决定，我们将采取法律行动。在律师函里我们的律师列举了3个类似的case，都是开发商败诉，并且要求对方最晚在4月5日回复。

4月5日开发商律师回函，要求我们再给他们一周时间，让他们仔细考虑，并且在这段时间不要采取任何行动。

一周后4月12日开发商律师再次要求延期给出答复，说今天（4月17日）再给出答复。

但是今天开发商的律师说还是无法给出答复，要求我们再等。

可以看出开发商方面好像是在拖。我们现在在商量是否马上采取法律行动。

年轻时代

只是一个个人看法。应该采取至少 避免房子过户给第三人 的行动，否则会给未来造成麻烦。

steelau

继续关注

小五

tinkoko 发表于 2013-4-17 20:18
大家好。

不好意思一直没有更新，是因为一直在等开发商那边的消息。

好像是在拖啊，你问一下你的律师，lodge一个K打头的一个什么案件号，好像意思就是在事情没有最终解决之前可以冻结你所购房产，防止开放商玩阴的。

我一个朋友就是这么办的。

edwardvic

帮顶

rainywangyao

楼花看来真是不靠谱啊，希望楼主能早日解决。

赵麒凯

Ding xia

gy214547

希望有好的消息