收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新

amyo(∩_∩)o

f221644 发表于 2018-10-28 16:17
2005年，美国发生过一个著名的案子，叫做“基洛诉新伦敦市政府案” （Kelo v. City of New London ）。
这 ...

几天前在✈️上刚看到这个。好神奇

yatimmy

sohomel 发表于 2018-10-20 23:05
那些足迹知名民主斗士肯定没脸在这个帖子里现身的，洗地都没法开始啊。 ...

你发言之前已经有人来洗地了，你没有看到？

tinyshare

我也看到去新机场路上，很多块地都从前面切掉一块，被政府征用了。
是不是说，尽量不要买路边的房子？一是吵，二是容易被征用。

garysu

f221644 发表于 2018-10-28 16:17
2005年，美国发生过一个著名的案子，叫做“基洛诉新伦敦市政府案” （Kelo v. City of New London ）。
这 ...

https://www.buzzfeed.com/jessica ... is-just-as-adorable

但是 —— 那是美国，澳洲政府可以强征，但一般是市价购买。

市价是什么？这个就不好说了，今天和去年、前年、大前年今天，肯定是不一样的。

deepnorth2

逆风而上 发表于 2018-5-18 00:20
我来澳洲20年了。。 只有来了后 才知道中国小时候那看似没用的政治课不是骗人的。。 都是大实话。  ...

呵呵英雄所见略同，一晃在国外也待10几年了。

mliu1188

deepnorth2 发表于 2018-10-28 16:01
呵呵英雄所见略同，一晃在国外也待10几年了。

了解了

sm375

十亭 发表于 2018-10-27 12:16
看起来你比医生更专业。我也来澳洲很多年了，虽然感觉看病没有国内那么方便，但感觉还过得去。尤其是自己 ...

岳母三次肠胃炎发作急诊，都没有等，一切都很好，服务态度非常好，护士也很友善。没有感觉到网上说的，要等死人的事情发生过。

f221644

sm375 发表于 2018-10-28 23:11
岳母三次肠胃炎发作急诊，都没有等，一切都很好，服务态度非常好，护士也很友善。没有感觉到网上说的，要 ...

这个澳洲真要看情况，发烧，高血压，心跳快满取决于你看医生的速度。你像那些骨折的，撞的头破血流的，只要没有生命安全问题都要等着

Double1881

澳洲是可以强征的

junojunoxu

有朋友说她认识的一个炒地大神前两年买了一块地80万，westifield 250万收。。。有这种可能性吗请问？为啥我觉得是吹牛的呢？（真不是因为嫉妒哈哈）

jfding

neoy12 发表于 2018-5-17 22:57
前几天刚听说政府收购是强制的，不知道是不是有这回事。

有. 比如修路什么的

ljr668

Ninie 发表于 2018-10-20 19:30
找律师吧，Newhouse & Arnold Solicitors 专打这类官司的。

三个律师中，我和这家谈完，第二天就发信说同意委托他为我的律师。

ljr668

更新最近见到律师的情况，第三个律师，本来没有抱太大希望，律师也说我的事情应该半个小时就可以了，结果谈了一个小时。
一个是时间段，不像第二个律师说的那样，时间很紧迫，我还有二个月时间确定律师，找独立估价师做估价。
第二个是估价，我手里有2016年11月版本的westconnect的规划书，上面明确我们搬走之后，周围的土地升级为R4，那么估价一定要按照R4来估价，市场价是R4的市场价，而不是R3的市场价，更不可能像我拿到手的第一份估价报告，里面的样本都是R2，那是完全错误的估价报告，即使同一份报告，把里面的两个最低价去掉，我房子的估价马上多出几万刀出来。
律师推荐这样的报告应该别有用心。

ljr668

今天又接到律师电话，他说他和估价师沟通的结果，他的估价师也认为应该按照R4估价，下周找时间正式测量估价。
如果按照R4估价，要多一个人介入，英文是：town planner，纯粹市场价用不到这个人，planner的费用是5500刀，这笔钱律师可以向council要。

ljr668

那天律师问我是不是看到报道给他打的电话，我说是新足迹的网友推荐的，他不知道，他说周一sydney morning herald的一个报道里面有他帮居民打官司的事情，回家后仔细看了报道，真正的悉尼拆迁故事，他还说：你看，澳洲和中国的拆迁是一样的，没啥区别。

ljr668

把这个报道贴出来，太长了，有兴趣的朋友可以翻译一下。
https://www.smh.com.au/national/ ... 0181026-p50c9h.html

greathaha

学习

极品飞熊

Ninie

ljr668 发表于 2018-11-1 15:39
那天律师问我是不是看到报道给他打的电话，我说是新足迹的网友推荐的，他不知道，他说周一sydney morning h ...

有进展了吗？

tinahui_0419

关注中

ljr668

Ninie 发表于 2018-11-1 17:01
有进展了吗？

谢谢你的推荐，DAVID见的我，他很专业，下周开始第一步了，和他合作的估价师开始估价

ljr668

谢谢大家的加分和鼓励，等我回分慢慢给大家加分，后面有进展接着和大家报告，独立估价师出报告是第一步，和COUNCIL谈判是最艰难的，看看那个文章里，律师最后借助媒体才达到比较理想的价格。
有一个正确的开始，希望后面的事情顺利一些。

shuipinghe

ljr668 发表于 2018-11-2 06:13
谢谢大家的加分和鼓励，等我回分慢慢给大家加分，后面有进展接着和大家报告，独立估价师出报告是第一步，和 ...

加油，祝你一切顺利！

ljr668

2020-3-19 更新
这两天比较闲，更新一下，来这里换换心情
因为新冠疫情，去年{2020年）一年只和COUNCIL开了一次会，我的律师要求他们更新估价报告，因为2019年初的估价报告，有效期只有半年，开会那天已经一年多了，COUNCIL同意，会议结束。
然后今年1月份，有人电话我，说是我的律师要更新估价报告，要上门，没有多想，约了时间，那天比较忙，让孩子爷爷提前去等，问题就是出在这里。
那个估价师实际上是COUNCIL派的，3月初我拿到估价报告，大吃一惊，孩子爷爷大大的半身像在估价报告的封面，里面说孩子爷爷住里面，所以没有住户赔偿8万和印花税赔偿，一共大概13万。
马上和律师交涉，那个人什么问题都没有问，都不知道孩子爷爷(一点英文都不会）是谁，就这样讲，而且三月份出的估价比2019年的估价还低了3万刀。
两家估价师目前差价30万刀。
目前还在等待中。

mea

听说过这种事情，房产投资的风险之一。
楼主这两年花掉好多精力

ljr668

周五下午收到律师转COUNCIL的信，估价完全按照COUNCIL的估价，我刚刚给我的律师写了一封回信。
现在谁再和我说澳洲政府保护公民财产，我和谁急！都是狗屎，只是谁的更臭而已。
按照COUNCIL的估价，这个房子持有5年，损失5万刀。
Thank you for your forwarded letter.
You are right. They simply ignore the work of you and the valur, and don't mention any of your suggestions in the letter.
They just ask us to accept their offer or go to court.
I am very disappointed with such an arrogant and rude government, but it seems that there is not much that can be done.
What else can we do besides going to court?
Going to court is the last option we consider.

auseeker

长见识了

xiwu

ljr668 发表于 2021-3-28 20:31
周五下午收到律师转COUNCIL的信，估价完全按照COUNCIL的估价，我刚刚给我的律师写了一封回信。
现在谁再和 ...

跟州政府来人开会,极干脆.方案往桌上一放,请自便.若不接受,法庭见。

Xiuzhou

谢谢LZ分享，虽然帮不了什么，但真心希望能圆满解决这个问题，也同时会关注的。

Qings

马拉松谈判阿，转眼2年了
等待楼主更新，确实是个很有价值的案例