大学生买房计划

小小白虎

limaaa 发表于 2024-7-15 01:18
东方明珠、八佰伴都是那时候起来的。

还有世纪大道，世纪公园，金茂大厦和地铁二号线通车等等都是那个时候。
眼见金茂大厦一点点拔地而起的

xueshuyz

juliez 发表于 2024-7-14 20:52
我们是希望孩子工作个两年，比较稳定了，而且自己存个10%首付，跟银行贷款再加帮忙出点钱，买个两房公寓， ...

这个方案应该是可行的。

xueshuyz

Dualis 发表于 2024-7-14 21:38
就不能先买个小公寓小两口混几年再升级吗？现在不是房子升值率比公寓高的问题，现在是贷款的利息就能吃掉每 ...

这对于一般人家来说可能是最可行的方案！

xueshuyz

小小白虎 发表于 2024-7-14 22:34
八年里收入应该会涨不少吧。

算了个平均数，因为一般要到二十二三岁才能本科毕业，上学期间打点零工，应该没有多少钱，刚毕业的工资也不会很高，之后应该能高一些，但是这肯定也是因人而异的，比如说接着读硕、读博，28岁可能还没毕业，或者对三年本科，二十一二岁就开始正式工作之类的。

面朝大海3

怎么过都是一辈子，我不赞同孩子们很早背上贷款当房奴。趁着年轻先开心是正经，买房等水到渠成吧。

dianfang

背贷款和开心过日子并不矛盾的吧，只要父母给一定支持。
全靠自己买按现在这个行情是困难。
墨尔本好很多，悉尼的房价真是对年轻人不友好。

面朝大海3

靠父母当然轻松，不过，我的教育目标就是要娃靠自己，别指着靠父母。
这个前提下，我觉得娃应该先别考虑啥买房，先轻轻松松享受自己的青春。
话说我自己当年大学毕业7，8年都没想过买房的事情，到存款够多以后才考虑买房，没靠父母不也过来了。

lvjulia

转眼变长贴了都，其实二代三代以后成不成家都未知呢，现在也就父母们在开脑洞。

heddyw

找父母借首付，买三室，出租两室。租金还父母利息，工资还按揭加生活。几年后，房子升值卖掉，还父母本金，用收益继续买房。房子没升值，就继续住着，早晚会涨。

xueshuyz

面朝大海3 发表于 2024-7-15 10:08
怎么过都是一辈子，我不赞同孩子们很早背上贷款当房奴。趁着年轻先开心是正经，买房等水到渠成吧。 ...

早有房贷也可能意味着早点还清房贷，早点买房也可能就是把要背负的负担分散开些，每个阶段都负担些，这样每个阶段的压力都不至于太大！

xueshuyz

dianfang 发表于 2024-7-15 10:11
背贷款和开心过日子并不矛盾的吧，只要父母给一定支持。
全靠自己买按现在这个行情是困难。
墨尔本好很多， ...

墨尔本确实好些，认真咱几年前，有个相对可以的工作，还是有希望凭自己的能力买一个公寓的，2室也是有可能的。

面朝大海3

xueshuyz 发表于 2024-7-15 11:49
早有房贷也可能意味着早点还清房贷，早点买房也可能就是把要背负的负担分散开些，每个阶段都负担些，这样 ...

你说的也有道理，不过我不选择这个方式。
我选择年轻时就要今朝有酒今朝醉，哈哈

xueshuyz

lvjulia 发表于 2024-7-15 11:41
转眼变长贴了都，其实二代三代以后成不成家都未知呢，现在也就父母们在开脑洞。 ...

结不结婚和买不买房有关，但不是绝对相关，即使一辈子不结婚，也还是会考虑有一间自己的房子吧！

xueshuyz

面朝大海3 发表于 2024-7-15 11:52
你说的也有道理，不过我不选择这个方式。
我选择年轻时就要今朝有酒今朝醉，哈哈 ...

对，每个人的生活方式是很不同的，这里就是想讨论一下如果毕业后就想靠自己的能力买房子可能不可能，当然也想看看大家对于毕业后就积极买房子的持支持态度还是反对态度！

dianfang

lvjulia 发表于 2024-7-15 11:41
转眼变长贴了都，其实二代三代以后成不成家都未知呢，现在也就父母们在开脑洞。 ...

不成家也能买房的呀，不矛盾的。

hktaree

我自己不會 push 孩子買物業，但如果他們自己很想買又需要我幫一把，我也很樂意幫忙，但孩子自己得計算好供款，量力而為。

Saihu

今天一个同事告诉我，她的房东把房子卖了。又要找房子。现在租房市场紧张，说可能需要我帮忙写一封 reference letter。同事年纪比我大，一直都是租房子。年轻的时候，是一种life style. 她们每次都是租有特色的房子，
海景房之类的。我们同事之间，经常说等孩子读大学，就可以提前退休。但她还在租房子，从来不说要提前退休。

xueshuyz

hktaree 发表于 2024-7-15 13:34
我自己不會 push 孩子買物業，但如果他們自己很想買又需要我幫一把，我也很樂意幫忙，但孩子自己得計算好供 ...

对的，量力而行是最重要的，今天去查了一下，不知道是不是墨尔本的工资比较低，说实在的，刚毕业拿到8万的工资都算不错的，拿到10万以上的工作并不是很多，所以还真是要几年才就能力供得起房子。

xueshuyz

Saihu 发表于 2024-7-15 19:27
今天一个同事告诉我，她的房东把房子卖了。又要找房子。现在租房市场紧张，说可能需要我帮忙写一封 referen ...

一个人要享的福和吃的苦是有定数的，所以快乐的童年也罢，开心的青年也罢，都要有一定的限制，不然把所有的苦都留给老年再吃就更吃不消了。

马.自达

lvjulia 发表于 2024-7-15 11:41
转眼变长贴了都，其实二代三代以后成不成家都未知呢，现在也就父母们在开脑洞。 ...

成不成家另说，但必须有属于自己的居所吧。

Poinsettia

认识有经济能力的华人好多都在孩子十八岁，一个是想着税务优势，一个是怕以后房子涨，先买一个写孩子名字，爹妈还贷款。
还有就是工作后娃一有贷款能力就给娃买，怕娃乱花钱。

大杨树

Poinsettia 发表于 2024-7-16 09:02
认识有经济能力的华人好多都在孩子十八岁，一个是想着税务优势，一个是怕以后房子涨，先买一个写孩子名字， ...

孩子十八岁还没有常规的收入，怎么办的贷款？

xueshuyz

Poinsettia 发表于 2024-7-16 09:02
认识有经济能力的华人好多都在孩子十八岁，一个是想着税务优势，一个是怕以后房子涨，先买一个写孩子名字， ...

应该是父母和孩子联名买吧！不然只写孩子名字很难办到贷款，等孩子毕业工作挣钱了、就可以考虑孩子单独买了。

清墨水

xueshuyz 发表于 2024-7-15 11:57
对，每个人的生活方式是很不同的，这里就是想讨论一下如果毕业后就想靠自己的能力买房子可能不可能，当然 ...

如果仅仅是问有没有可能，可以很肯定地说，可能。因为我身边有实例。毕业5年后靠自己买房。

不过每个人生活方式和态度都不一样，要不要买房能不能买房什么时候买房买多少房就因人而异了

lvjulia

楼里好几个足友给我回复说成不成家和买不买房相关但非必然，这个逻辑没问题，想要有自己房子的不成家也会去买，我感叹说以后孩子未必成家，也未必选择做房奴，是基于对现在小孩儿喜欢自在生活的考量。要是没有还贷压力，自己有个房谁不欢喜呢。

xueshuyz

清墨水 发表于 2024-7-16 10:33
如果仅仅是问有没有可能，可以很肯定地说，可能。因为我身边有实例。毕业5年后靠自己买房。

不过每个人 ...

对的，经过讨论，尽管现在比前几年难度大了很多，但是对于刚毕业没多久的孩子，还是有机会买房的，最少可以从一房公寓买起！
其他的大家就可以各自发挥，各抒己见，看看不同人的不同做法，开阔自己的思路！

xueshuyz

lvjulia 发表于 2024-7-16 10:36
楼里好几个足友给我回复说成不成家和买不买房相关但非必然，这个逻辑没问题，想要有自己房子的不成家也会去 ...

如果是自家的孩子，在他们有能力买房但需要节约一些有贷款压力的情况下，你会鼓励他/她买房吗？

结婚是两个人的事，要靠缘分，！但是在孩子有能力的情况下，我会鼓励他尽早买房，因为年轻的时候，确实愿意过随心所欲的生活，对钱也满不在乎，但老了呢？总是要趁年轻给自己积攒一些老来的资本，不用多，只要老来有个安稳的窝就可以了！

lvjulia

xueshuyz 发表于 2024-7-16 10:44
如果是自家的孩子，在他们有能力买房但需要节约一些有贷款压力的情况下，你会鼓励他/她买房吗？

结婚是 ...

你又想多了其实，房子其实也是折旧品，唯土地保值。
虽然父母为子女计长远，但往往人算不及天算。
毕业工作几年有能力搞个投资房是可以有的。
之后其他孩子自己说了算，家长要放手了。

xueshuyz

lvjulia 发表于 2024-7-16 11:00
你又想多了其实，房子其实也是折旧品，唯土地保值。
虽然父母为子女计长远，但往往人算不及天算。
毕业工 ...

对，孩子大了就是他们自己做主，儿孙自有儿孙福，有时候就是在耳朵边唠叨他们一下，听不听就在他们了！

lvjulia

xueshuyz 发表于 2024-7-16 11:19
对，孩子大了就是他们自己做主，儿孙自有儿孙福，有时候就是在耳朵边唠叨他们一下，听不听就在他们了！ ...

有时候，不听父母话的孩子可能才不会掉坑里