澳洲主要城市租金回报最好的SUBURB, Australia’s best inner city rental yields

applenet

注意，这是指离CBD１０公里之内的。

２００７年，澳洲主要城市的租金回报率都有所降低，因为随着房产的价值增高，拉低了回报率。根据统计，DARWIN回报最高： houses (5.94 percent) and units (6.09 percent)； PERTH最低(3.70 percent) and units (4.19 percent).




在城区一般租金回报都较高，尤其是UNIT，原因很简单，需求呗。在该区，当地居民喜欢在近距离达到上班和休闲两目的，一般空置率都在１％以下。全澳最高回报率的就属SYDNEY的DARLINGTON了， UNIT回报率达到８。６％。

全澳最紧俏的要属悉尼和堪培拉，前者房价高企，越来越少人能负担买房，就业和移民市场又是全澳最大。后者道理相同，唯一不同的是就业市场的主流是政府工。



PERTH和墨尔本现今都回报不高。世人皆知PERTH在２００４－２００６年度的高速增长的房价造成了分母巨大，自然拉低回报。墨市去年房价大涨也是拉低回报的主要原因。但墨市现在已经达到历史性的超低房屋空置率，料未来完全可以轻易达到高回报，尤其是近CBD的内城区。

[ 本帖最后由 applenet 于 2008-7-10 12:08 编辑 ]

白衣人

good info

孔武

谢谢苹果了

carpediem

不错，收藏了

黑山老妖

Thank you.

flyspirit

good stuff, thank you.

dreamknight2

谢谢提供信息！

阿Ka

谢谢apple,白条

ddww

Thanks for sharing

ddww

Thanks for sharing

jialiren

谢谢！:

lvtu

悉尼UNIT那几个区咋没怎么听说呢, 除了HAYMARKET, 咱们坛子里同学们谈论的也不多啊...可不可以武断的认为就在那几个区买房好呢?

LJ2008

原帖由 lvtu 于 2008-7-28 22:17 发表
悉尼UNIT那几个区咋没怎么听说呢, 除了HAYMARKET, 咱们坛子里同学们谈论的也不多啊...可不可以武断的认为就在那几个区买房好呢?

那几个区租金回报是很高，但是进入成本也很高的，又都是近city区,颇有donut效应的说。
咱们坛子里的同学大多讨论的是自住房吧。

上次和一个房产销售聊天，倒是颇受启发，租金回报率和升值潜力固然重要，对于大多数新移民同志，进入成本也是很重要的。有了一百万，固然能再挣个五十万；但是如果只有二十万，能挣个两三万就不错了。投入和回报翻番地说。咱们老百姓，买房子，首先考虑的还是舒适可心吧。

白衣人

already heard, but thanks anyway

jxky0107

多谢分享～～～

对酒当歌

(paopaobing(13))
买生不如买熟

中位数不能说明任何问题，当然，中位数要比平均数要好。

wdmznzd

数据总是滞后的，等你花时间看房再买之后，可能市场早就变化了。在回报率高的地方一般都会有更多的房间进入市场。

caryn

Thank you

cloud

谢谢分享:) :)

Bourke

这是什么时候的数据？

黑山老妖

7月份的。