求助：磅金的问题！！

净风

不知道发到哪个版。如果错了请版主移到正确的版块。谢谢！

刚买了一个小UNIT，自己管理。现在有3个学生联合租，我和她们签了合同，并收了4周的磅金。我想把磅金交到磅金委员会，但她们却希望由我保管。因为她们觉得现在是她们3人联名租的这个房，中间可能会有某人先走，那样就要重新签合同。如果磅金交到磅金委员会，就要不停地交来交去。所以她们觉得我是个值得信任的人，想让我帮着保管磅金。

我想知道我可以帮她们保管磅金吗？如果有她们的委托书，可以吗？我不想逃税，只想做合法的事情。请高人帮忙，我应该怎么做。非常感谢！

bigniqiu

不懂帮顶..

enzojferrari

“只想做合法的事情”
那就交fair trading，既然“只想做合法的事情”那如果人员有变动就一定要改合同，很简单的事情，然后通知一下fair trading，而且主要是你做，他们怕啥麻烦。

需要跟你的landlord insurance确认下不交影响保险否。

说点杞人忧天的话，有的学生很狡猾，别留下把柄让他们到时候倒打一耙。

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:17
“只想做合法的事情”
那就交fair trading，既然“只想做合法的事情”那如果人员有变动就一定要改合同，很 ...

谢谢回复！请问，如果人员有变动，fair trading 是不是先把磅金还给她们每个人，然后签了新合同以后再把新的磅金交上去。她们就说这个有点麻烦。

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:17
“只想做合法的事情”
那就交fair trading，既然“只想做合法的事情”那如果人员有变动就一定要改合同，很 ...

你提醒的非常对，我就是不想留下把柄给她们。

enzojferrari

净风 发表于 2015-4-1 11:24
谢谢回复！请问，如果人员有变动，fair trading 是不是先把磅金还给她们每个人，然后签了新合同以后再把 ...

不用的，告知就可以。

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:26
不用的，告知就可以。

那走的这个人的磅金不是要取出来吗？新招的人房租有可能也有变动。怎么办呢？

enzojferrari

净风 发表于 2015-4-1 11:28
那走的这个人的磅金不是要取出来吗？新招的人房租有可能也有变动。怎么办呢？ ...

Changing bond records
Where a bond has been paid and co–tenants subsequently change, co–tenants can pass bond money between themselves from the incoming to the outgoing person. A Change of Shared Tenancy Arrangement form will need to be signed and lodged with Fair Trading so that the bond records can be updated. You can get a copy of the form from the Fair Trading website, a Fair Trading Centre or by calling 13 32 20.

磅金可以他们自己调配。

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:30
Changing bond records
Where a bond has been paid and co–tenants subsequently change, co–tenants  ...

太好了，那我还是把磅金交了，免得给人留下口舌。非常感谢！

enzojferrari

净风 发表于 2015-4-1 11:32
太好了，那我还是把磅金交了，免得给人留下口舌。非常感谢！

恩，因为合同期内人不能随便换的，合同到期的话有两周或者三周的时间可以换人，他们没理由觉得麻烦。还是警惕着

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:36
恩，因为合同期内人不能随便换的，合同到期的话有两周或者三周的时间可以换人，他们没理由觉得麻烦。还是 ...

好的，非常感谢！

delivercn

不交绑金是属于无效租赁，发生纠纷的话不会保护你的利益，也无法claim insurance

大江东去

记得买租客保险

candyrain

自己管理？？ 那必须要买landlord insurance了

净风

candyrain 发表于 2015-4-1 13:53
自己管理？？ 那必须要买landlord insurance了

是的，landlord insurance买了。该买的也都会买的。请问还有什么要买的吗？谢谢！

净风

delivercn 发表于 2015-4-1 12:06
不交绑金是属于无效租赁，发生纠纷的话不会保护你的利益，也无法claim insurance ...

明白了，一定会把磅金交上去。谢谢！

净风

大江东去 发表于 2015-4-1 12:17
记得买租客保险

你是指landlord insurance吗？已经买了。谢谢！

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 11:17
“只想做合法的事情”
那就交fair trading，既然“只想做合法的事情”那如果人员有变动就一定要改合同，很 ...

看你是专家，还有一事请教。合同签好以后，磅金最迟什么时间必须交到fair trading？如果晚了怎么办？我们已经耽误了两周，应该没事吧。

enzojferrari

净风 发表于 2015-4-1 14:40
看你是专家，还有一事请教。合同签好以后，磅金最迟什么时间必须交到fair trading？如果晚了怎么办？我们 ...

我不是专家啦，投资房我交给中介了。。。但自己总归懂一点。
这个不是十分清楚，个人觉得无所谓，交了就行了，两周很好解释的。。。

candyrain

净风 发表于 2015-4-1 13:26
是的，landlord insurance买了。该买的也都会买的。请问还有什么要买的吗？谢谢！ ...

看好landlord insurance包括什么最好包括内墙的损坏 strata title的包括建筑的共有部分 但是内墙不包的

净风

enzojferrari 发表于 2015-4-1 14:49
我不是专家啦，投资房我交给中介了。。。但自己总归懂一点。
这个不是十分清楚，个人觉得无所谓，交了就 ...

你太谦虚了！
好的，我马上交，非常感谢！

净风

candyrain 发表于 2015-4-1 14:59
看好landlord insurance包括什么最好包括内墙的损坏 strata title的包括建筑的共有部分 但是内墙不包的  ...

哦，是这样。那我好好看看landlord insurance的条款。非常感谢！

enzojferrari

净风 发表于 2015-4-1 15:03
你太谦虚了！
好的，我马上交，非常感谢！

没事