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[自购小窝] 楼花合同没有floor plan 图则正常吗？ [复制链接]

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 20:52 |显示全部楼层

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2-2-1的楼花，买卖合同只有总面积。在agent哪里看到过floor plan, 但开发商律师送来的合同没有包括在里面。没有买过楼花，都是这样的吗？分分等待，求教

voice66

皮靴族

发表于 2015-4-28 21:02 |显示全部楼层

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不正常，另外楼主自己请的律师呢？问问DA批了没

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moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 21:11 |显示全部楼层

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有请。律师要求加上图则，但发展商律师拒绝加，并说如果我们在代理那里看到，可以问他们要for record olny. 不能放到合同里作准

V6688

木屐族

发表于 2015-4-28 21:17 |显示全部楼层

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moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 21:20 |显示全部楼层

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是不是DA没有出来的楼花都是这样就成交合同的啊

kylelly

银靴族

发表于 2015-4-28 21:28 |显示全部楼层

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这个跟DA没关系吧。现在好多楼花都是DA没批就开卖了。但是floor plan绝对应该作为合同的一部分。但在合同里开发商都会加上条款不保证出来的房子一模一样。

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 21:39 |显示全部楼层

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kylelly 发表于 2015-4-28 20:28
这个跟DA没关系吧。现在好多楼花都是DA没批就开卖了。但是floor plan绝对应该作为合同的一部分。但在合同里 ...

对啊，完全没有提到我买的单位是几个房间，只有总面和阳台那部分的间隔，和apt在了了楼里的坐向。

kylelly

银靴族

发表于 2015-4-28 21:52 |显示全部楼层

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肯定不对的。让你的律师去交涉。开发商的律师这么牛逼？大不了不买呗。风险这么大除非你愿意担。

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moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 21:54 |显示全部楼层

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不知道有没有人遇到我目前这种情况

shenw

铜靴族

发表于 2015-4-28 21:56 |显示全部楼层

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有的

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 21:56 |显示全部楼层

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位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

voice66

皮靴族

发表于 2015-4-28 22:00 |显示全部楼层

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moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

看来是自住啊，那更得小心。。。

开发商是谁啊

Paul3yu

木屐族

发表于 2015-4-28 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

哪个楼盘，帮你去问一下律师

理解万岁

皮靴族

发表于 2015-4-28 22:07 |显示全部楼层

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这是大事一定要弄清楚，多问问。

你们都是坏蛋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-28 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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一定有户型图

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 22:11 |显示全部楼层

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你们都是坏蛋发表于 2015-4-28 21:09
一定有户型图

我们的律师也说这是很合理的要求。

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 22:13 |显示全部楼层

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今晚才收到律师的电邮，还没有来得及和他们沟通

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 22:21 |显示全部楼层

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shenw 发表于 2015-4-28 20:56
有的

你们成交了吗？

ssbb

银靴族

发表于 2015-4-28 22:22 |显示全部楼层

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小心比较好

rs123

草鞋族

发表于 2015-4-28 22:33 |显示全部楼层

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合同里是不可能包扣floor plan，只会有strata plan，告诉你面积多大而已。中介给你的floor没人会保证改好一定是那样的。。。

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rickli84

布鞋族

发表于 2015-4-28 22:34 |显示全部楼层

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哪个楼盘？哪家中介？我们遇到过一样的事情，果断走人。但是律师说开发商可以合法的这样做，就算有DA他们也可以改，这就是楼花风险

shenw

铜靴族

发表于 2015-4-28 22:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 shenw 于 2015-4-28 21:41 编辑

moonbeam 发表于 2015-4-28 21:21
你们成交了吗？

都住了快两年了
刚刚又看了你的回复，我说有的是指我们有floor plan，可能刚才有误解

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-4-28 22:37 |显示全部楼层

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moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

坚决不要，合适的房子还可以再找

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 22:43 |显示全部楼层

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我只是想知道是不是楼花都这样交换合同的

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 22:46 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2015-4-28 21:34
哪个楼盘？哪家中介？我们遇到过一样的事情，果断走人。但是律师说开发商可以合法的这样做，就算有DA他们 ...

发展商好像挺牛的，会买不买

Kaixinhm888

皮靴族

发表于 2015-4-28 22:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kaixinhm888 于 2015-4-28 21:48 编辑

没有户型图属于正常的

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victorche

铜靴族

发表于 2015-4-28 22:55 |显示全部楼层

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moonbeam 发表于 2015-4-28 21:43
我只是想知道是不是楼花都这样交换合同的

只说自己的经验，道听途说，信口开河的，楼主不必纠结。我的例子：图纸是有但不是在合同里，合同里包含了的只是总面积和大概的情况，比如是不是有储藏室啊之类的，还有楼盖好的日子，和延期一年的条款，我的就是延了一年。不排除发展商可能会有的猫腻，但在澳洲还是以诚信为生的国家，不像天朝十几亿人，次次骗，骗一辈子也骗不完。在澳洲统共这么点人，如果发展商坏了名声，以后生意还做得了嘛，监管制度也是很完善，所以不要总想着被骗。安心买吧如果你真的喜欢。祝好运！

moonbeam

木屐族

发表于 2015-4-28 23:04 |显示全部楼层

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victorche 发表于 2015-4-28 21:55
只说自己的经验，道听途说，信口开河的，楼主不必纠结。我的例子：图纸是有但不是在合同里，合同里包含了 ...

谢谢你的分享。我们看到的合同也是这样，因为没有经验，心里没底。分没有啦！明天补加。

kingkongfei

银靴族

发表于 2015-4-28 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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标准合同内没有。但可以要求加在合同里作为改动的内容,而且一定要双方都签字才有效。

victorche

铜靴族

发表于 2015-4-28 23:12 |显示全部楼层

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moonbeam 发表于 2015-4-28 22:04
谢谢你的分享。我们看到的合同也是这样，因为没有经验，心里没底。分没有啦！明天补加。 ...

别忘加啊，哈哈，开玩笑。不过明白你的纠结，我也纠结过，放宽心没事的，凡事往好的想，危险哪里都有，几率而已，在澳洲被骗的几率还是低很多，不过要经常烦你的中介，哈哈，个人经验，烦的只要你一开口就知道是你。经常连络，保持最新动态，没错。

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