印花税在过去20年猛涨800%

dootbear

skynews：印花税在过去20年猛涨800%

一份研究分析报告指出，在过去20年，购房者缴纳给州政府的印花税增长了800%。

澳洲房地产理事会说， 在1995年，澳洲人买房子时平均给$4685印花税。

但是到2015年，这一笔印花税猛涨到$35,090。

如果加上贷款利息下去，2015年一间88万的房子，印花税本金加利息相当于$61,542。

澳洲房地产理事会说，这种大规模的猛涨，狠狠地打击了购房者，是他们购房的一个主要障碍。

澳洲房地产理事会首席执行官Ken Morrison各州收取的购房印花税已经失去控制，变成各州政府一条现金牛，并开始对整体经济造成极大的伤害。

周一，Ken Morrison说，印花税惊人的增加是不折不扣的丑闻。

他说，废除印花税应该是澳洲头等经济改革要务，各州和联邦政府要通力合作，进行全国税制大改革。

上周，全国各大城市都进行了有关住房负担能力的政治辩论，目前悉尼和墨尔本房价不断上涨，导致这个问题非常敏感。
澳洲房地产理事会委托研究机构对印花税进行了调查分析。

结果表明，印花税在整个平均买房，房贷，还款周期中的非常高。

1. 悉尼是 $61,542

2. 墨尔本 $56,616

3. 布里斯班 $14,733

4. 霍巴特 $21,564

5. 珀斯  $33,654

6. 堪培拉 $35,427

7. 阿德雷德 $30,393

8. 达尔文 $49,701

Ken Morrison还指出，之前的Henry 税收回顾和近期的税收讨论稿都指出，要对全国各州的印花税进行改革。

印花税已经成为澳洲经济增长和人民生活水平的最高成本。

他说，税收应该轻轻倚在经济上，而不是作为经济发展的屏障，阻碍经济活动。

现在，大家都看到，印花税是澳洲经济发展的绊脚石。

Aaron 和 Julia Hendrickson, 还有他们的两名孩子4岁的 Kade和2岁的Ada买了一间150万澳元的房子。

他们刚刚为在悉尼Narrabeen买的房子，付出了高昂的$68,000澳元印花税。







来源：

- See more at: http://www.skynews.com.au/business/business/national/2015/06/15/stamp-duty-costs-surge-800-percent-in-20yrs.html#sthash.CIKQwfvB.dpuf

http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/nsw-stamp-duty-costs-have-risen-749-in-20-years-keeping-more-buyers-out-of-the-market/story-fnpn118l-1227397500603


Updated: 4:48 am, Monday, 15 June 2015

susansz

早

chinara

原来一直说的七年翻一番是指印花税，以前都误解了

老衲

早。

没事的，换份高薪工作就交的起印花税了。

sydney22

幸好有这个绊脚石，虽然大妈不在乎

momob

政府脑子满好

qq888

抢钱文化闹的。

西江映月

但是到2015年，这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去，2015年一间88万的房子，印花税本金加利息相当于$61,542。

------数学不好,请问精明人士,这 61542 刀勒是怎么计算出来的?谢谢!

reyna

房价涨了多少个百分比啊

franklee303

税收猛于虎吖！！！

fnever

太好了

守望者

西江映月 发表于 2015-6-15 07:23
但是到2015年，这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去，2015年一间88万的房子，印花税本金加利 ...

可能是印花税如果不收，其可对冲的贷款30年利息

raoliang0082

印花税也是导致房子涨价的原因之一.
哪个80几万的房子,印花税6万多,就算只隔几个月卖也至少要卖87万才不亏吧.

yourock

应该取消印花税。印花税是很多人把房子转投资房的一个重要因素。

winsome

2015年的印花税可以在30年前买房子本身

夜鸣猪

自住可免。投资还是算了吧。

df2006

澳洲房地产理事会说，这种大规模的猛涨，狠狠地打击了购房者，是他们购房的一个主要障碍。

这么大障碍也没有阻止购房热情

麦饼

好多啊

胖妞艾维

要是取消了印花税，房价会更像脱缰了的野马……

qingqin

这么多

江北

去掉印花税的那部分，很快会加到房价里面，卖家和中介又要高兴一阵子。。。

cydzzj

总之，就是房价降不下去了的意思吧

cangaru

行了，经济衰退和失业率高不怕，澳洲经济就靠房地产了

房价还得涨

黄泥蟹

胖妞艾维 发表于 2015-6-15 11:36
要是取消了印花税，房价会更像脱缰了的野马……

这是一种可能

还有一种可能
由于取消（或是降低）了印花税 导致房屋买卖成本大幅降低

有一部分投资者见利就可以卖 而不用等很久 非把印花税那几万块钱赚出来才考虑出售
这样房屋市场上的供给就大大增加了

挑灯亮剑

印花税增加了房屋买卖成本，当然是推高房价的因素之一。

iameagles

布里斯班 $14,733

唐宋

yourock 发表于 2015-6-15 09:07
应该取消印花税。印花税是很多人把房子转投资房的一个重要因素。

Stamp duty is one of the major factors to drive property price up.

肥羊

印花税太高了，，，

junejunyan

jetty

西江映月 发表于 2015-6-15 07:23
但是到2015年，这一笔印花税猛涨到$35,090。
如果加上贷款利息下去，2015年一间88万的房子，印花税本金加利 ...

你买了个88万的房子，需要付印花税$35,090。所以，你用来付房款就少了这么多，你就要多贷款35,090。
30年还下来，你就要多花$61,542。