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[VIC] 墨尔本CBD一堵墙卖了305万 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2015-8-6 14:29 |显示全部楼层
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看上去墨尔本高涨的房价并不止步于民用物业,CBD的一堵墙本周在拍卖中卖出305万的价格。

这个117平方米的“物业”,名字就叫“那堵墙”是在位于Flinders Street和Swanston Street拐角,墨尔本最繁忙的人行横道附近的一栋楼的一侧。

在拍卖前,中介Graeme Watson说对于一个CBD物业而言,这堵墙会带来超乎寻常的高回报。

他说这个物业目前由一个室外广告公司租赁,每年租金357,000澳元,而墙上的数字广告牌本身就价值100多万。

他说CBD的投资物业一般回报率为3-4%,而这堵墙最终的售价为其带来11.7%的回报。

"这个广告牌拥有一个25年的许可,而隔壁邻居也可以建一座高楼盖住这墙,” Watson告诉ABC.

所以这个物业可能在几十年后就不值钱了,所以目前的回报很高。

有4组买家出价竞标,中标者是一位私人投资者。



http://www.abc.net.au/news/2015-08-06/sky-high-price-for-vertical-real-estate-in-melbourne-cbd/6676886

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BOC  在2015-8-6 15:14  +28分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2015-8-6 14:32 |显示全部楼层
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这个强

发表于 2015-8-6 16:36 |显示全部楼层
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中介放出来的时候就觉得非常神奇,租约是新的10年,后面几个option,如果隔壁不起楼,续租了那还是可以回本的,如果过几年起楼了,广告牌公司不续租。。。

发表于 2015-8-6 16:50 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-6 17:24 |显示全部楼层
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好贵的一堵墙

发表于 2015-8-6 17:26 |显示全部楼层
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以后要在家门口放一堵墙
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发表于 2015-8-6 17:30 |显示全部楼层
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最近流行卖墙?

bourke st/Swanston st那个角也起了一堵墙, Telstra正对面, 以前是广告牌, 现在变液晶屏了

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发表于 2015-8-6 18:51 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-6 19:00 |显示全部楼层
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太贵了

发表于 2015-8-6 19:06 |显示全部楼层
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太贵了!!!

发表于 2015-8-6 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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住Corner的赶紧两面修墙,再出租给广告公司
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发表于 2015-8-6 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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好玩儿

发表于 2015-8-6 23:38 |显示全部楼层
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生财之道

发表于 2015-8-7 00:14 |显示全部楼层
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是墙的使用权吧

发表于 2015-8-7 00:59 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-7 01:03 来自手机 |显示全部楼层
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呵呵 寸金尺土
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发表于 2015-8-7 01:07 |显示全部楼层
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呵呵呵

发表于 2015-8-7 08:46 |显示全部楼层
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寸土寸金,
哪怕上面只是一面破墙!
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-7 09:07 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-7 09:19 |显示全部楼层
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华为怎么没去登广告

发表于 2015-8-7 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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如果广告被挡住了,可以拆了墙建卡片屋卖给日本人
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