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[自购小窝] 关于在墨尔本买多少价值的房子 [复制链接]

发表于 2015-8-26 16:19 |显示全部楼层
此文章由 zhaoyi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaoyi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金只有四十万,我的收入不稳定,我是只买价值四十万的房子呢?还是贷款十万左右买个高价值的房子呢?我没有车想住在离火车近的区域。北区四十万左右可以买到两房的 ,五十多万可以买到三房的。请高手给点建议。
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发表于 2015-8-26 16:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wolfxie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
去西边吧,可以买块带地的

发表于 2015-8-26 16:54 |显示全部楼层
此文章由 zzq0422 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你这种情况 最稳定的方式是 20W首付含STAMP DUTY,20W放 OFFSET,买60W左右的。过10年以后再换。首选带地未装修的HOUSE

发表于 2015-8-26 16:55 |显示全部楼层
此文章由 sh1_hai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sh1_hai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
北区可以考虑, 也可持币观望一段时间

发表于 2015-8-26 16:57 |显示全部楼层
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40万 再加20万贷款  买个房间多点 带个地的 20万的贷款租一个房间就能cover了 收入方面还是重要的 家里稳定了 就去争取稳定收入吧

发表于 2015-8-26 17:02 |显示全部楼层
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sh1_hai 发表于 2015-8-26 15:55
北区可以考虑, 也可持币观望一段时间

以后是会有什么变化吗?北区房价挺高了,观望是否会更不好买?
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发表于 2015-8-26 17:05 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2015-8-26 15:57
40万 再加20万贷款  买个房间多点 带个地的 20万的贷款租一个房间就能cover了 收入方面还是重要的 家里稳定 ...

十分中肯

发表于 2015-8-26 17:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chengxi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chengxi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以买bundoora或reservoir,靠近火车或电车的。再分租几个房间出去,现金流很好

发表于 2015-8-26 17:06 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-8-26 15:54
你这种情况 最稳定的方式是 20W首付含STAMP DUTY,20W放 OFFSET,买60W左右的。过10年以后再换。首选带地未 ...

请问什么是offset?是指买大地破房吗,我就一女生,会不会无法管理?10年后再换的话是指换房子吗?

发表于 2015-8-26 17:16 |显示全部楼层
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zhaoyi 发表于 2015-8-26 16:02
以后是会有什么变化吗?北区房价挺高了,观望是否会更不好买?

自住房没什么好观望的  你自己还在付租金不是  价格合理 市场价就入手了  

发表于 2015-8-26 17:18 |显示全部楼层
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可以先买个UNIT,  带半块地的那种
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发表于 2015-8-26 17:18 |显示全部楼层
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zhaoyi 发表于 2015-8-26 16:06
请问什么是offset?是指买大地破房吗,我就一女生,会不会无法管理?10年后再换的话是指换房子吗? ...

GOOGLE一下吧 对冲账户。 有20W元放在对冲帐户里抵消利息,同时可以还贷款 也可以取出急用,10年后等你稳定了再换房子。

发表于 2015-8-26 17:18 来自手机 |显示全部楼层
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买西区带地的很难分租出去,而且大部分房子都不能分地再开发了。买北区有20万首付的话,租金可还贷款利息,像reservoir 这样的老区,别看房子旧,但500以上的地,留旧房,后院还能再批建1到2个新房

发表于 2015-8-26 17:18 |显示全部楼层
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zhaoyi 发表于 2015-8-26 16:06
请问什么是offset?是指买大地破房吗,我就一女生,会不会无法管理?10年后再换的话是指换房子吗? ...

千万别买UNIT 或者 APARTMENT.
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-26 17:48 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-8-26 16:18
千万别买UNIT 或者 APARTMENT.

为什么不买UNIT

发表于 2015-8-26 17:48 |显示全部楼层
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如果城里上班的话,建议选择epping,有火车站,四到五十万可以拿下。坐火车进城的话,半个小时足够。
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发表于 2015-8-26 17:49 |显示全部楼层
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lee000842 发表于 2015-8-26 16:48
为什么不买UNIT

地少 增值慢
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-8-26 17:52 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-8-26 16:49
地少 增值慢

LZ 一个人 没时间打理 反而应该考虑UNIT, 至少房子会新点, 不然住个破房等升值有什么意思,
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-26 17:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 XiaoxianZ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XiaoxianZ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zzq0422 发表于 2015-8-26 16:49
地少 增值慢

要是热门区,近车站,年度久一点看,增值率是好过一般区的house

发表于 2015-8-26 19:15 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2015-8-26 16:54
要是热门区,近车站,年度久一点看,增值率是好过一般区的house

一点没错。

发表于 2015-8-26 19:18 |显示全部楼层
此文章由 DOTA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 DOTA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
北区50万能买三房并且房子别太差的区,应该都很偏僻了吧。北区也不便宜

如果真50万3房,40万2房,你这情况我选3房
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发表于 2015-8-26 20:58 |显示全部楼层
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XiaoxianZ 发表于 2015-8-26 16:54
要是热门区,近车站,年度久一点看,增值率是好过一般区的house

热门区也得70W以上了吧

发表于 2015-8-26 21:04 |显示全部楼层
此文章由 abby061 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 abby061 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买clayton 或者croyton的unit把 二手的 也挺好的 现金流还很不错 包括stamp duty 60万可以搞定

发表于 2015-8-26 21:05 |显示全部楼层
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地段一定要好 房子大小无所谓

发表于 2015-8-26 21:10 |显示全部楼层
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zzq0422 发表于 2015-8-26 16:18
GOOGLE一下吧 对冲账户。 有20W元放在对冲帐户里抵消利息,同时可以还贷款 也可以取出急用,10年后等你稳 ...

明白了,多谢

发表于 2015-8-26 21:10 |显示全部楼层
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abby061 发表于 2015-8-26 20:05
地段一定要好 房子大小无所谓

非常认同。
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发表于 2015-8-26 21:58 |显示全部楼层
此文章由 wolfxie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wolfxie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果能换上贷款,找个华人broker给你做个海外收入证明就能贷款了

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