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[VIC] 想买Glen Waverley的期房公寓?请预付2500澳元 [复制链接]

发表于 2015-9-17 17:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 哇哇哇 于 2015-9-17 16:42 编辑

想在墨尔本的Glen Waverley区购买一套尚待建造的公寓期房吗?你必须预付2500澳元,才能确保你的购买权。

当然,你也完全可以不负任何钱只登记注册。但负责这一房产项目的中介公司“John H. Castran”警告这么做也许会导致你错失购房良机。

2012年8月,身为资深房产中介的John Castran亲眼目睹了邻近本次销售的另一栋公寓大楼,在一晚之间卖掉了所有的116个公寓单元。

看到通常只能容纳200人的售房场地中一下子涌入了约400名来自墨尔本华人社区的买家时,小伙伴们都惊呆了。

他说:“人们不断地往里面挤进来,几乎连窗户都要被砸破了。那里简直就像个疯人院。”

Castran表示,这次他也期待会出现大批的华人买家。

Glen Waverley是维州讲普通话人口比例最高的区。

计划中的“广场(Galleria)”公寓坐落在52 O'Sullivan Road,楼高15层,共有267个单元。

这个地理位置距离维州名校之一Glen Waverley Secondary College只有数步之遥。

那么,预付出去的2500澳元到底能起到什么作用呢?

那些持有“黄金门票”的潜在买家(即预付2500澳元者)可以先于其他买家参观样板房,以便在售房开幕之夜能够直接签署买房合同。

此外,“白银门票”售价1000澳元,能够确保一个售房现场的座位。

当然,这些预付款最终可以被悉数退回,要么抵扣押金,要么直接退款。

尽管如此,中介Lachlan Castran表示采用这样的预付做法是一个“非常大胆”的举动。

他说:“要买家交纳预付款的做法并不普遍,当然也从未在这片地区出现过。”

来自商业物业公司CBRE的住宅项目营销专家Andrew Leoncelli指出,在悉尼购房者交纳10000澳元“预定排队”的做法是比较常见的,但在对房产需求并非那么激烈的墨尔本“这么做的确非同寻常”。

Leoncelli先生说,采用这种方式无非是为了营造一种紧迫感。

“他们只允许200人进入售房现场。因此你会觉得如果不预先花钱买票的话,就有可能会错失良机。”

Leoncelli先生说,这么做也更容易吸引那些不希望被看起来丢脸的亚洲买家。

Monash市政议员Geoff Lake指出,对于这样的营销策略他既感到“高兴”又感到担心。

他说,未来五年时间里计划将有大约1000套新公寓单元在Glen Waverley进行开发。

Lake议员说:“不要被房产中介口中‘一生仅有的机会’所迷惑。”

来自Glen Waverley的制冷技工Frank Farrugia购买了一张黄金门票。他家里有三个准备首次购房的孩子。

他说,虽然自己一开始对这样的买票做法感到惊讶,“但他们向我解释说,我最终不会失去这笔钱”。


房产中介:John Castran和Lachlan Castran父子


构想图

http://www.theage.com.au/victori ... 0150917-gjost0.html

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dootbear  在2015-9-18 09:16  +38分  并说
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发表于 2015-9-17 17:29 |显示全部楼层
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太疯狂了

发表于 2015-9-17 17:37 |显示全部楼层
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他说,未来五年时间里将有大约1000套新公寓单元计划在Glen Waverley进行开发。

发表于 2015-9-17 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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刚想说给我来一打儿,原来是门票啊

发表于 2015-9-17 17:41 来自手机 |显示全部楼层
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卖楼花的还这么自信
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发表于 2015-9-17 17:43 |显示全部楼层
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lsong 发表于 2015-9-17 16:41
卖楼花的还这么自信

卖楼花讲究噱头,平平淡淡鬼才要~
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发表于 2015-9-17 17:44 |显示全部楼层
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"涌入了约400名来自墨尔本华人社区的买家"...

发表于 2015-9-17 17:46 |显示全部楼层
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不是现在公寓房不能进GLEN的校区吗? 还能这么火???

发表于 2015-9-17 17:57 |显示全部楼层
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没搞错吧

2015年度奖章获得者

发表于 2015-9-17 18:01 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-17 18:05 来自手机 |显示全部楼层
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呵呵,谁买谁知道。
另外文中这手法似乎比铁鱼周华的都略有不如啊。
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禁止发言

发表于 2015-9-17 18:11 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-17 18:12 |显示全部楼层
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不愧是宇宙中心,引力场比较大,跟黑洞似的

发表于 2015-9-17 18:52 来自手机 |显示全部楼层
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要变成box hill的节奏啊。

发表于 2015-9-17 20:17 |显示全部楼层
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GLEN算是毁了

发表于 2015-9-17 22:11 |显示全部楼层
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哈哈,厉害哦。
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发表于 2015-9-17 22:31 |显示全部楼层
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Glen算是完了,尼玛这么多雅博文上市,瞬间变回中国的赶脚

话说墨尔本本来就公寓过剩,不如实实在在去买块地修房子靠得住。

发表于 2015-9-17 22:33 |显示全部楼层
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abandon00000 发表于 2015-9-17 16:46
不是现在公寓房不能进GLEN的校区吗? 还能这么火???

好像是1bedroom的不行。另外,在校区外有房子来小区内租房子的也不行;这个主要是华人经常这么干,租一年进GWSC,然后就退租。

发表于 2015-9-17 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 爱摇滚的大象 于 2015-9-17 21:53 编辑

完了

发表于 2015-9-17 22:51 |显示全部楼层
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glen很多人挤破头皮都想进来的,1000套不多,完全可以消化

发表于 2015-9-18 09:18 |显示全部楼层
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发表于 2015-9-18 10:01 |显示全部楼层
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厉害

发表于 2015-9-18 10:35 |显示全部楼层
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GLEN的公寓凭什么这么卖,又不是校区房

发表于 2015-9-18 11:19 |显示全部楼层
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coolbbb 发表于 2015-9-18 09:35
GLEN的公寓凭什么这么卖,又不是校区房


这栋公寓在校区内,为何不是校区房?

发表于 2015-9-18 12:53 |显示全部楼层
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aqu 发表于 2015-9-18 10:19
这栋公寓在校区内,为何不是校区房?

可能我搞错了。。。以为公寓不算。不过这么多公寓那学校承受的了吗?

发表于 2015-9-18 13:25 |显示全部楼层
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coolbbb 发表于 2015-9-18 11:53
可能我搞错了。。。以为公寓不算。不过这么多公寓那学校承受的了吗?

有同学说1房不算,还问过学校,不知真假;

不过我觉得如果那时你唯一房子也确实住哪里,学校没有理由拒绝一个走路5分钟就到的学生入学。
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发表于 2015-9-18 15:10 |显示全部楼层
此文章由 jhsun3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jhsun3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
昨天在3AW下午节目,连风水都拿出来讲这套公寓,说什么从boxhill到glen waverley是一条龙体,这套公寓在龙尾上。。。鬼佬都惊呆了,卖楼花还要2500刀门票钱
这世上,只有挣不完的钱,没有输不完的钱。

发表于 2015-9-18 15:17 |显示全部楼层
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虽然自己不买雅博文, 不过听说Glen的雅博文确实都是一出来就卖光的

p.s. GWSC 要爆阿

发表于 2015-9-18 15:23 |显示全部楼层
此文章由 paoqiqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这不是EOI吗?悉尼很普遍啊

发表于 2015-9-18 15:34 |显示全部楼层
此文章由 qunlbao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qunlbao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
crazy idiots, unbelievable!

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